江子翠新成屋5大好處

ABC區離捷運站步行約20分鐘以上，需要公車轉捷運，且也離板橋殯儀館較近，有些購屋族會介意此嫌惡設施，AB區單價約55-60萬之間; C區指標建商成交單價約在60-65萬之間; FG區因發展較慢，現階段未有太多的成屋，但新的預售建案反應近年的通貨膨漲，大多也站上7字頭。 雖然釋出量不多，但看屋的需求量還是很大，謝宗翰表示，江翠北側重劃區距離台北市僅一橋之隔，而北市與新北市區社區大樓屋齡多是20年以上，因此若想住新房屋、離市區上班地點不要太遠的購屋族，還是會到江翠北側重劃區看房，因此吸引來自北市、板橋、中永和、土城的購屋族。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 「國美翠亨村」位於新北市板橋區「江翠北側重劃區」的E區，為一間預計於2023年完工的大樓建案，由國美建設所興建，規劃2-3房22-48坪的房型，地點就在環河西路四段與華江六路口，2018年預售開賣時每坪牌價約46-53萬元起。

• 麗盛建設認為，江翠 DE 單元土地開發推案已達 9 成 5，未來 5 年就能迅速發展成熟，需要真正的「終極型態換屋」產品，勇敢推出江北唯一的均質 坪雙併雙電梯的大坪數案「大璽 Master One」。
• 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
• 雖然買在江子翠外圍，但交通相當方便，從江子翠捷運搭一站就能進台北，過大漢橋就到新莊；生活機能部份，徒步可抵達華江市場、附近還有景觀河濱公園，加上小陳買在8樓，高處擁有絕佳視野，能將整個大板橋夜景盡收眼底。
• 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，所謂的一般事務所，僅能做辦公室營業用途，並不能當作一般住家居住，否則就是違規使用，恐有被行政裁罰之虞。

近來頻傳熱銷的江翠重劃區單元 DE 區，在國泰、國美、潤泰、遠雄等一線建商推案陸續完銷的熱度下，下半年建商信心大增，挑戰區域天花板價的同時，也打破首購盤框架，出現坪數放大、格局豪宅化、社區高均質的「終極換屋」產品。 客廳旁的開放式書房，不只能和孩子們一起閱讀書籍，平日工作後回家若還得繼續忙碌，還能在舒服的空間中進行。 也由於書房的大面窗跟景觀陽台一樣，都是面向千坪的公園綠地，在忙碌片刻中，也能從空間望出去，享受絕佳的景觀視野。 大璽Master One 位於板橋江翠北側重劃區，預計為3棟各為17、18層樓的建築體所組成，規劃49~66坪大器房型、雙併戶設計，外觀線條簡潔，融合精緻框線語彙，優雅演繹現代新古典美學，在江翠重劃區小坪數當道、一層多併的推案中，備顯尊榮的存在。 附近的新板特區，當年花了4年的時間漲了1倍，而江北重劃區是限期3年開發（超過3年後，容積獎勵會遞減），建商無不卯足全力開發及建設。

江子翠新成屋: 區域規劃完善加上百家爭鳴、眾案齊推等特點，讓重劃區成為許多人心中首購選擇，接下來就讓我們來看看江翠重劃區A~G各區的優缺點+行情介紹吧！

一名女網友表示，近期和家人看上了一間鄰近江子翠的電梯大樓，整體看下來相當滿意，只是大門和隔壁住戶的門上都被貼有符咒，為求心安上網發問，「這是一般凶宅會貼的符咒嗎？」貼文曝光後，網友們勸問「2類人」一定能得到答案。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。

除此之外，針對停車位的問題，交通局也表示會評估區域內的停車需求以及興建地下停車場的可行性。 單元就是一個回力鏢形狀的區塊，被兩旁的華江河濱公園包夾著，所以休閒空間也是不用擔心的（甚至還有一塊賞鳥綠地呢）。 整體而言的土地區用分區也算是乾淨，大部分面積都是住宅跟綠地，還留有一座學校的預定地。 大眾運輸交通上，比較可惜的是這個單元距離周遭的捷運站都較遠，可能會需要先騎車 江子翠新成屋 or 江子翠新成屋 搭公車才能抵到捷運站通勤，可以考慮替代的方式是利用超高班次密度的 307 號公車（串接新板特區、西門町、中和環球購物中心、臺北車站…人潮聚集點）。

江子翠新成屋: 江之翠 社區資料

後來在親友推薦下，小陳逐漸往江子翠北側外圍看房，總算在宏國路上看到滿意的新建案，公設不高總價更低、且距離捷運站也近。 小陳在2018年以每坪50萬、總價接近1,700萬（約33坪、公設比29%），購入8樓的3房房型，且在短短不到4年內，該路段目前最高已漲到每坪破60萬。 確實區域新案漲幅驚人，以目前屋齡約2年的新成屋「河藍灣」，根據《樂居網》，過去社區成交均價約在44萬元，不過去年5月以總價1666萬元成交，該戶總坪數34.46坪，扣除車位換算單價已達60萬元，為社區歷史最高單價。 大璽 Master One 雖位在江翠北側重劃區，卻沒有一般重劃區給人生活機能不足的隱慮，因為離成熟的江子翠市區非常近，全聯與市場都在步行10分鐘內即可抵達的距離，日常採買十分便利。 並由麗寶集團底下的精品品牌「麗盛建設」投資建造，定址在“江翠E區的核心地段”，還坐立於公園第一排，可說是集「精品品牌X黃金地段X視野景觀」三大優勢，在規劃上戶戶三面採光且皆面向公園，窗景即公園飽滿綠意，一層兩戶雙電梯，49~66坪大器格局，不僅是區域內稀有的恢宏大宅，還榮獲「國家建築金獅獎-規劃設計類」認證肯定。 如果近期有認真研究台灣北部重劃區的朋友們，應該都知道「新店央北重劃區」、「板橋江翠北側重劃區」及「桃園A7重劃區」這3大重劃區是目前最火紅的建商推案重點，許多首購族也開始積極地在這些重劃區裡看房或買房。

物件位於雙北都心精華地段，格局方正，家電傢俱齊全，一卡皮箱即可入住，歡迎重視生活品質、居家環境、不抽菸、不養寵物，無不良嗜好的您來參觀。 ▲2分鐘上新北環快往南中和、永和、新店、安坑；往北新莊、三重、蘆洲接軌台64、台65、中山高、北二高，悠遊雙北串聯全台 ▲3分鐘上河濱自行車道串連碧潭、淡水漁人碼頭，5700米水岸景觀，5座大安森林公園，全齡健康樂活。 【成家計劃】 ▲一年期：29500元 ▲第四台含HD高畫質頻道：免費 ▲60M大寬頻網路：免費 ▲電費(含水費)：5元/度 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

江子翠新成屋: 買房課程快速學習

而同樣位於AB區的「柏克萊公園」，為興富發集團旗下的潤隆建設，與亞昕國際開發的合建案，該案基地位於永翠路、藝文街口，基地面積約1304坪，圍繞萬坪環河森林公園，坪數規劃23~38坪，單價也在41~43萬元間，吸引不少首購、首換族出手，全案已完銷，預計明年完工交屋。 江子翠新成屋 之所以鎖定新北市板橋區的江子翠，因為小陳就是在地人，對這裡的環境非常熟悉，加上父母也住附近能就近照顧，如果以後有小孩，父母可以幫忙帶。 但其實一開始，小陳也看過許多中古華廈與公寓，雖然有些一坪不到40萬，價格比新成屋低許多，考考量到入住後，可能要投入上百萬重新翻修，整體花的錢與新屋差不多，小陳最後決定還是以新成屋為主。 商仲透露，過去有不少國際物流大廠有意來台擴點，但看到土地價格「都嚇到了」，因此打消念頭。

由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

江子翠新成屋: 捷運公園邊間美寓

「耑悦」位於桃園中路司法特區，司法公園第一排，永久綠意和地標價值，「耑悦」以尖端禮遇尖端，全新完工，正式對外舉辦公開記者會，特別邀請國際級藝術家施力仁展出全新創作。 近期最賺交易發生在去年4月，11樓戶總坪數40.69坪，去年4月以總價2260萬元售出，而此案當初2016年8月取得價格為1668萬元，換算持有約6年帳面賺得592萬元，房價漲幅高達35.5％。 「江翠ONE」推案時程位於2016年，當時受政府推出房地合一稅等因素影響，房市一片低迷，不過此案開出第一槍，逆勢以親民4字頭進行行銷，與周邊江翠捷運當時新案至少5、6字頭相比，做出讓消費者有感的「房價打底」策略，使得此案一炮而紅，當時媒體廣泛報導，銷售1月即熱銷7成。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。

江翠北側重劃區邁向5字頭已不是新聞，而興富發集團在該區已推案加上未推案共計已有5件，其中，將推出的成屋案「大禾」，號稱該區惟一一件成屋推案，標榜正對萬坪公園綠地，雖是成屋案，卻仍祭出優惠付款方案，2房.. 位居江翠河岸第一排、坐擁江翠河口河濱公園綠地，一覽千米河岸景觀、一望萬坪親水綠地，再現雍容經典飛簷建築。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 D、E、F區開價6～8字頭，新案成交價6X~7X萬，如果建案規劃為「商業區住商混合」單坪會大概少10%價格、如果加上正對高架、或是高架橋高度之下，戶別會也比較便宜。 為板橋江翠北側重劃區正核心，井字型腹地廣闊，為大型建設公司獵地的主要地點開價6x~8字頭，成交價多約在6X～7X萬。

江子翠新成屋: 新北市 板橋區 2022年12月 住宅實價登錄趨勢

綜合來說，江翠北側重劃區每一塊都有它的優缺點，到底應該選擇哪一塊筆者覺得符合自己的生活需求最重要！ 等，噪音跟空氣污染可能會影響鄰近區塊的住宅，所以考慮入主這區的民眾，務必在不同時間點去實際走訪看看，確認住進去之後可以忍受這裡的繁忙。 休閒運動方面，因為距離環河公園還是很近，且新海路上設有公園，南側也有玫瑰公園、板橋國民運動中心、四維公園等，所以不論是要運動或休憩都很方便。 單元可以享受舊市區的紅利，但仰賴著四維商圈、朝陽傳統市場（早市）、頂好超市（四維路）、全聯福利中心（長江路一段）等商家，也不算太貧乏。 其實江翠北側重劃區是由 4 個不同的重劃計劃所構成的（由東到西共劃分成 A ～ G ， 7 個開發單元），雖然各單元的開發、完成時間有些微差異，但多半完成時間都落在 104 年～ 106 年間。

「大禾」生態公園宅景觀隨時為生活充電，還享有雙特區、雙商圈、雙校園的生活型態，教育娛樂、運動休閒等家庭生活簡單實現，更令青年首購族心動的是，「大禾」為新成屋，室內空間規劃、採光跟景觀全都能眼見為憑，且買下即刻可入住。 水岸第一排景觀宅向來是富人階層追求的生活質感，江翠北側AB區周邊環繞濕地、公園、水岸生態，擁有多元豐富的地貌，「大禾」即位於萬坪公園第一排，73%高綠覆讓人天天呼吸新鮮空氣，綠地水景遼闊視野放鬆身心，千金難求的自然美景就在家門口，宛如身處台北大直水岸豪邸生活圈。 建築本身規劃同樣以高規格設計，「大禾」特請豪宅大師李天鐸打造公設空間，飯店級迎賓大廳、LOUNGE BAR、閱覽區、健身房、露天星空泳池等。 AB區綠地多有九千多坪的環河公園、435藝文特區，有板橋民生社區的美譽，學校則是鄰板橋國中、國光國小，交通有307公車總站加上幾乎每個建案外都有ＹouBike，又近板橋中正路已經成形的傳統商圈非常近，也擁有新板特區的機能，騎機車、開車也都在數分鐘內。

江子翠新成屋: 景觀101環遊市

以永翠路跟環河西路到435特區總稱為AB區，Ab區開案銷售的物件開價多在5X～6x萬,111年成交已多在5~6字頭。 黃浩銓表示，想購買市區物件的多半是預算較高的客群，首購族則多以江翠重劃區為主，但市區其實也有許多平價的選擇，以2房來說，總價約1200∼1400萬元，推薦「三輝都匯系列」和「第一天廈」，另外也有公寓或華廈產品可選擇，單價又更低。 新北市城鄉發展局表示，若建築使用為一般事務所，而違規做住宅使用，將違反都市計劃法新北市施行細則。 由於一般事務所並未隔間，一旦要做住宅使用，必須先申請室內裝修許可，否則已違反建築物室內裝修管理辦法，恐被處以6~30萬元罰鍰；若再違規做住宅使用，則違反都市計劃法，一旦面臨檢舉將會先做規勸，否則將連續開罰6~30萬元直到改善為止，若未改善則有被拆除風險，建議民眾必須有開設公司、事務所等需求再購買，不要僥倖作為住家使用。 至於「江翠ONE」的一般事務所產品，因當時甲山林推案時打出3字頭單價，吸引許多民眾想撿便宜做住家使用。

不必為了房價屈就舊市區中古屋或是花好幾年等待重劃區生活機能，板橋江翠北側AB區最近新板特區、中正路商圈，傳統市場、五金百貨、連鎖商店以及時尚百貨、影城和大型購物中心，早就發展成熟等待居民走逛，日常生活所需、假日休閒去處全部滿足。 板橋車站4快4鐵3線便利交通帶來高效率生活，6分鐘新板特區、3分鐘435藝文特區，享受文化薰陶、接軌國際時尚近在咫尺，19分鐘至台北車站，工作輕鬆通勤。 重劃區因具備寬敞整齊街廓、嶄新風格建築、多公園綠意以及較低房價，成為不少想在雙北成家的青年首選。 而雙北重劃區眾多，其中江翠北側重劃區距離台北市中心近，擁有水岸景觀、綠意生態，以及鄰近發展機能成熟的新板特區，與台北大直豪宅特區相似的機能條件，房價卻仍在青年首購族得以入手的範圍帶，吸引不少建商插旗。 興富發集團為了幫助青年一圓「有薪就能成家」的心願，特別選在江翠北側AB區推出「大禾」建案，適合小家庭和單身族的2～3房規劃，訂金到交屋只需68萬起，就能讓青年首購族輕鬆圓夢，在兼具寧靜生活氛圍和繁榮商圈機能的區域，擁有自己的家。

江子翠新成屋: 生活機能算不錯！

未來如果換房，小陳表示板橋還是首選，由於夫妻兩人工作都很彈性，平時都能避開交通尖峰時段，或許位來會考慮買在總價低空間更大的地方也不一定。 新北市交通方便，生活機能豐富，對許多從小在新北長大的人來說，工作穩定打算成家買房，自然會以老家附近為考量，因此，21世紀不動產採訪了一位居住在新北市的素人小陳，分享他的買房心路歷程，小陳從2017年開始看房，很快在隔年入主人生第一間房，也幸好下手的早，近幾年內迎來幾波漲幅，讓他考慮再換更大的房。 東森房屋華江一路加盟店店長胡維均分析，近2年多以來江翠地區漲幅確實驚人，2020年底起至去年底漲幅約達1成，目前社區新案已「穩穩站上單價6字頭」。

近期發現，有些原本居住台北市的購屋族並非北市門牌不可，尤其與萬華相比，雖然房價不相上下，但江翠生活圈的道路乾淨寬闊，居住環境更舒適，因此吸引他們移居。 信義房屋板橋江翠店周勤斌表示，江子翠站共有6個出口，1號出口出來有江寧路黃昏市場、全聯超市、石雕公園、農村公園，4號出口旁有松柏街的傳統市場，雙十路二段還有音樂公園、八德公園；學區部分有板橋明星學校莒光國小、文聖國小、江翠國中小等，江翠也是新北市議會所在地，各項生活機能完整。 華江橋連接台北市萬華區與新北市板橋區，一下橋便來到江翠生活圈及捷運江子翠站，主要道路為環河路、長江路、民生路、萬板路等，生活圈的核心在文化路二段、雙十路二段交口，各種店家與連鎖餐飲品牌林立，也有密集的公車路線通往土城或新莊，機能發展成熟。 建案步行7分鐘到文化雙十商圈與江子翠商圈，步行8分鐘就可達捷運江子翠站，連結雙北藍線，1站進北市、2站直達板橋五鐵，開車1分鐘即可上華江橋，近64，65快、台北環快、新北環快，鄰近還有5700米江子翠河濱公園，隨時都可享受休閒慢步的河畔風光。 從目前實價登錄資料來看，宏國路目前每坪最高已飆破60萬，原本小陳單純買來自住，當初之所以設定買35坪，就是考量到將來有小孩，希望買房能一次到位；不過，雖然目前還沒有小孩，但兩人已感到空間不夠用，或許再住個幾年，考慮搬到空間更大的房子。

江子翠新成屋: 車位

除了水岸第一排的優勢，「帝景」生活交通機能同樣便利，10分鐘即達三鐵共構的新板特區，距離台北市也只有一橋之隔，在建築規劃部份更是極具巧思，將水岸景觀與生活完美結合。 甲山林帝景銷售經理吳俊輝表示，以水岸面整個大台北地區來看，「帝景」是水岸第一排最高地標建築。 這次從外觀設計從燈光、景觀設計部份，請到涵碧樓設計大師王勝正操刀公設面，所採用的是SRC鋼骨鋼筋混泥土的結構，在左右兩側全社區加裝132支BRB的斜撐制震，擁有最好的抗震條件跟舒適性。 江子翠新成屋 新北市江翠重劃區新建案價格不斷飆升，根據全國不動產提供資訊，目前有個案已出現1坪70萬成交價，直逼新板特區豪宅行情，新成屋5~6字頭的成交則已成常態。 全國不動產指出，在預售市場開價不斷攀升的情況下，相對便宜的新成屋、中古屋反而成為自住客的首選，光是該司板橋加盟店去年就創下單店3.5億業績，相當驚人。 江子翠新成屋 信義房屋板橋中正店店長李原璋也透露，確實有已購客戶看了「江翠ONE」樣品屋以為坪數剛好，然而蓋好後才發現空間不敷使用，或發現重劃區生活機能仍須時間等待，只能趕快轉賣。

江子翠新成屋: 社區概況

民生路的家樂福商圈還有希華建設自建自售的新成屋「海悅希華」，走路至江子翠站約15分鐘，該案規劃63~91坪產品、每坪開價55~65萬元。 江子翠為台北市進入新北市的首站，商業、生活機能大多集中在此，江翠生活圈擁有主幹道整齊寬敞、公園綠地多的特色，讓許多板橋在地買方與北市客嚮往。 從「大悅」、「大美」、「柏克萊公園」，到「富江翠」及即將推案的「大禾」，興富發耕耘江翠北側重劃區共計5案。 其中，位於AB區的「大悅」，基地位於藝文街、藝文二街口，目前正在興建中，預計2021年完工，該案為興富發在江翠北側重劃區推出的第一個個案，規劃24~35坪產品，成交價普遍在每坪42~43萬元間，據了解，目前銷售超過9成，即將結案。 小陳一開始看江子翠北側重劃區，雖然總價不算高，但公設比都高達35%，壓縮到實際可用坪數；此外，雖然重劃區大部份大樓都很漂亮，周邊未來發展也令人期待，但現階段生活機能並不算好。

信義房屋江翠重劃專案經理謝宗翰表示，目前江翠北側重劃區的釋出量不多有2個原因，第1個原因為自住族群多，許多建案都才剛交屋，也都受限於短期出售需課房地合一稅45%，出售物件不多，第2個原因為每個建案都有一定比例的地主戶，這些地主戶與建商合建，蓋好分回房子後，對於房產的觀念較為傳統保守，視為祖產，因此要出售的機率不高。 此案採戶戶獨立排氣，玄關門有四段式連動鎖，具防撬、防火、防暴及防盜功能；建材採用空心紅磚，隔音效果較佳。 每戶配有數個不斷電插座，若停電時社區將啟動發電機，供冰箱、客廳電燈等家電正常使用；衛浴設備品牌為TOTO、廚具則採用櫻花牌。 建案地點就在「江子翠重劃區」的E區，旁邊就是大漢溪，步行約5分鐘可到溪旁的萬坪綠帶公園，開車6分鐘上華江橋快速進入台北市，另外還有大漢橋等可前往三重或新莊，交通非常便利。 坐捷運的話，步行約8分鐘到板南線江子翠捷運站，採買未來可到隔壁的千坪購物城，非常方便。

昨晚我躺在床鋪上時，突然想到了這一句話，似乎能夠完美詮釋我的心情…時間留給老闆，你成就的是老闆時間留給自己，你成就的是自己當我擁有更多想做的事情，我就會想要把時間多留給自己，而不是把時間都貢獻給老闆。 只是想要提醒大家：既然我們每天超過三分之一時間在工作，就要為自己工作，而不是為老闆工作，要把上班學到的能力，轉換成”擁有選擇工作型態”的能力。 下班後的時間更是重要，當我們開始發展第二專長，並且開始經營自己熱愛的斜槓，才能成就自己，而非一直成就老闆。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工…

江子翠新成屋: 預售屋成打炒房箭靶 全台轉售量爆量 賣壓區現形

板橋江翠特區擁有水岸景觀，還有重劃利多，4字頭房價相對新板特區的6、7字頭也更親民，近年成為購屋熱區，更是建商搶進的目標，位於華江ㄧ路、華江九路口就有預售案以房價為賣點，強調每坪比新埔站便宜20萬元，引發外界好奇真能省荷包？ 江子翠新成屋 專家分析，江翠重劃區以大樓為主，新案單價約45~50萬元，該物件每坪4字頭符合行情，至於新埔站周邊大樓，單價多在5字頭，知名建商的產品則有6字頭，確實有機會價差20萬元，但區域仍有大樓4字頭，必須依照比價對象而定，整體而言文案描述符合實情，端看民眾能否接受。 21世紀不動產板橋特區加盟店襄理蔡立澤指出，江翠北側為板橋最大重劃區，分為A~G區，各自有不同的生活型態，雖然江翠北側目前的生活機能尚沒有舊市區來的方便，但整體街道整齊、全新住宅大樓林立、公園綠地，放眼望去比舊市區來的舒適安靜，整體氛圍感受是大不相同的。 21世紀不動產企劃研究室表示，江子翠位在板南線的捷運江子翠站，到台北市僅一站之隔，到板橋車站也僅兩站距離，交通相當便利，並且外圍整體生活機能不輸捷運周邊，加上未來還有江翠北側重劃區加持，未來房市前景看好。 而江翠北側重劃區共有A至G共7區，依距離捷運站遠近房價與交通優勢有所不同，其中DE區最大的優勢為最近板南線江子翠捷運站，走路約10分鐘可達，謝宗翰表示，區域內入住率超過5成，單價落在65-70萬之間，目前區域內生活機能仍仰賴舊商圈，僅有零星的超商，有一預計明年完工的指標建案，1-2樓將規劃量販賣場、百貨商場，是很受期待的生活機能。

江子翠新成屋: 生活開支有感增加，這福利不發錢卻讓員工好幸福

同樣都是新北市重劃區的一級戰區，但與「新店央北重劃區」的5~7字頭相較之下，「板橋江北重劃區」的4~6字頭價格就「稍微」親民了一些。 連接文化路二段182巷棋盤式道路規劃+龍山市文化廣場、石尚化石博物館，跟成群名宅型成人文氣息的江翠藝文特區。 位於莊敬路的新北市市立-文化中心、讀書館、演藝廳、市議會，定期舉辦各式藝文活動演出；莒光國小更是板橋明星學區。 當你撥打本店電話時，即表示你已了解並同意永慶房仲網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。

「江翠ONE」當時的代銷業者、愛山林建設總經理張境分析，「江翠ONE」推案背景是房市景氣並不理想，當時推出低於周邊中古屋市價的4字頭，來吸引消費者的目光，事後來看確實策略不錯。 如今多年過去，目前「江翠ONE」目前約漲至5字頭，而區域新案價格更已經站穩每坪65萬元左右，等到未來重劃區機能逐漸起來，區域新案價格上看7、8字頭都有可能發生。 回顧該案近期房價，根據《樂居網》，此社區近1年成交均價已達52萬元，與社區過去成交均價約4字頭相比，已漲近一字頭。 觀察其中移轉紀錄，共約103筆移轉中，扣除特殊交易，約僅16筆為平轉或賠錢，換言之約84％買賣都是賺錢。 ~ 中信服務，您我都安心 ~ 中信房屋交易買賣，均全程導入與中國信託銀行配合房屋交易安全制度， 以提供買賣雙方最安全、最放心的買賣服務。 ~ 您給中信一個機會，中信給您安心的全部 ~ 24小時「安全‧專業‧熱誠」以謙沖致和、開誠立信的理念，讓您隨時 均能了解房地產之最新資訊及市場的趨勢，掌握最新的脈動。

江子翠新成屋: 單價：

此區因鄰近捷運站，套房出租率高，訴求室內挑高的社區有「悠遊市」、「文化奇蹟」、「文化大人國」，小坪數產品每坪行情較高，約在63∼65萬之間，黃浩銓表示，有挑高的套房月租金大多在1萬8到2萬不等，若是一般套房，月租金則在8千到1左右。 而在雙十路二段130巷有預售案「發樓ME」，分成A、B兩棟，規劃12∼48坪1∼4房，鄰近捷運站4號出口，一旁就是星巴克，1∼2樓規劃休閒公設，2∼8樓樓高3米6，3樓有百坪空中花園和休憩區，每坪開價68∼72萬元。 另外在莊敬路有成屋「家麒文化」，規劃52∼82坪大坪數產品，公設比僅28％，新古典外觀建築，戶戶三面採光、多項公設。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也提醒，一般事務所並不適用政府優惠房貸，會比一般住宅貸款低半成至1成或更低，部分銀行甚至不承作，還有管線裝修工程等較高的裝潢成本，都有財務風險考量。 另外，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，因一般事務所以設立公司行號為主，鄰居可能是各種行業的營業處所，有進出複雜的問題，也對房價有很大的影響，購屋不可不慎。 Sway指出，由於當時板橋新建案每坪開價仍在5~6字頭，「江翠ONE」3~4字頭價格確實吸引許多投資客進場，創造一時熱銷，然而現在房市翻轉，投資客驚覺現在不賣未來損失更大，因而拋售。

江子翠新成屋: 我們專營這些社區

F區優缺點：距離台北市為板橋江翠北側重劃區最近，萬坪河濱公園休閒方便、稚匯公園、123木頭公園、帝國花園商場數千坪商場…..都在旁邊，但是如果個案基地是太近「華江橋」或高架橋，對聲音敏感的人要考慮高架汽機車起步噪音，裝設氣密窗與LOW-E玻璃或全熱交換器較一勞永逸。 依賴搭乘「捷運」的人通勤替代方案，搭307公車換乘板橋府中捷運站、台北車站、北市西門捷運站,即可到達大台北各地區，307公車路線幅員廣闊、發車頻率更是數分鐘就有一班。 板橋人口統計至2022年區內人口計有約有55萬人，板橋區人口為全國最多，人口密度則為全國第五高，很多板橋本地人看到目前的江翠北側重劃區已有一定規模狀態，且居住氛圍跟傳統市區擁擠環境不同，只要親自繞過多數會愛上江翠北側，也因爲聯外交通便利，所以板橋人、與外地人的購屋首選之一。 他指出，光是預售轉單、二手市場轉售就帶動全國不動產板橋加盟店去年創下3.5億亮眼業績，且江翠重劃區熱度在今年持續延燒，甫開工就繳出單店千萬元成績單。