欣世代世紀館10大分析

欣世代-世紀館建案特色：近1200坪大基地，正對6500坪校園預定地，柱中柱耐震系統，九大精工設計，品味小宅，飯店級公設。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 欣世代世紀館 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，臺端填寫之預約表單相關內容等資訊。 [本案詳情] 「欣世代2：世紀館」由欣巴巴事業股份有限公司投資興建，位居仁義重劃區，附近有龍門、家樂福商圈與五華、仁愛、自強生活圈週邊生活繁榮。 建案基地約660坪，興建一棟地上14層地下4層的電梯大廈建案，規劃23坪的2+1房及3房的30-36坪，合計共119戶住家，一樓有6戶店面。 公設比約33.8%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、媽媽教室、運動吧台、多功能遊戲室等。

棋盤式方整街廓，擁有8000米水岸樂活綠帶，臨路退縮綠軸大道，全區超高綠覆率，校園公園綠地串連，優質純住宅區設計，共享楊柏林大師帝寶級雕塑，廣播系統地下化，道路建置監視系統，共管共桿示範特區。 在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 從1988年成立以來，從白手起家到百人上市企業，巴巴事業集團涵蓋欣巴巴事業、江城建設、巴森開發、大由開發、巴森營造、樂成家、巴巴慈善基金會等多元架構，以專業打造多棟名宅，獲獎無數，備受肯定，致力提升建築藝術，體現美學品味的新世代價值。 三重仁義重劃區位於三重的北側，是近期的新興重劃區，與台北市的距離只有一橋之隔，仁義重劃區區域範圍仁愛街以東，仁義街143巷，五華街一巷以南，環河北路以西，中山高以北框出區域範圍，佔地面積約22公頃，屬於較小型的重劃區。 以上純屬維里歐賞屋紀錄分享，若記載資訊有誤，以建設公司或銷售單位資訊為準，如有任何購屋疑問請洽銷售現場或建設方。 此種格局雖然看來「似乎有4房的空間」，但實際上僅有三間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。

欣世代世紀館: 三重仁義重劃區(仁信段)-2022/3/6巡田水

欣聯建設的「欣聯詠心」也規劃2＋1、3房，每坪開價50∼52萬元。 而維多利亞建設推出的「大亮時代」，一連推出3期都已完銷，現推到第4期「大亮時代H」，規劃2+1、3房，基地位在元信一街，每坪開價44∼48萬元。 上市品牌建商國泰建設在此也持有9百多坪土地，看板已掛上，預計拿到建照後銷售。 三重區自辦重劃區仁義重劃區，因鄰近台北市，自2018年開始推案以來，銷售速度穩定，今年新建案湧現，不少建案更見秒殺狀況，由於重劃區腹地小、開發快，預計4∼5年內就能成形，且鄰近台北市、三重舊市區優勢，讓此區成為熱門重劃區。 位於元信一街的「好蒔光」採預售銷售，專案副理黃柏皓表示，該案開價每坪48~54萬元，規劃2+1房及3房格局，坪數為27.34、37坪，共128戶住宅，總銷20億元，目前已銷售7成，買方大多為三重在地客居多，且首購和換屋型買方各佔一半。 【三重仁義重劃區】中古屋實價登錄行情：2020年10月更新，目前都是預售屋新建案，尚未有已售中古屋。

• 【三重仁義重劃區】新建案房價：2020年10月更新，仁義重劃區的新建案開價平均46.8 ~47.6萬/坪，且全部都是預售屋。
• 共同使用部分包括全部住戶共同使用的設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。
• 欣世代國際館位於新北市三重區，地點就在「仁義重劃區」內，為一間全新的預售屋大樓建案，由欣巴巴事業所興建，規劃23-36坪的2-3房房型，預計於2022年中完工，目前牌價每坪52萬元起。
• 信義房屋仲介表示，若以周邊行情來看，1房最低租金約在1萬元出頭。
• 欣巴巴事業於新北市三重區推出全新建案「欣世代2世紀館」，目前為施工中的大樓店住建案，歡迎至接待中心賞屋。
• 位於元信一街的「好蒔光」採預售銷售，專案副理黃柏皓表示，該案開價每坪48~54萬元，規劃2+1房及3房格局，坪數為27.34、37坪，共128戶住宅，總銷20億元，目前已銷售7成，買方大多為三重在地客居多，且首購和換屋型買方各佔一半。

三重最核心的區段，直通中山高、重陽橋，5分鐘抵士林、圓山，享受時尚生活圈，近擁雙捷運站，便捷網路奔馳悠遊。 建案基地約1182坪，興建2棟地上14層地下3層的電梯大廈建案，規劃3+1房的34-36坪，合計共166戶住家，一樓有10戶店面。 公設比約34.5%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、景觀中庭、1樓球池、親子閱覽區、娛樂交誼廳、自助式運動吧檯、家教室、練琴房、電子飛鏢練習區、手足球桌等。

欣世代世紀館: 新北市 三重區找房專家

欣巴巴事業先推出的「欣世代-國際館」主力3房也近尾聲，第二期「欣世代-世紀館」剛推出不久，規劃25~36坪、2＋1∼3＋1房。 交通部分，重劃區最近捷運站為三重國小站，但距離稍遠，建議先搭乘公車轉乘，仁義街、自強路有多線公車可到台北各區，開車可快速上中山高三重交流道、重陽大橋，接壤台北市區相當便利，也因為鄰近士林、天母一帶，吸引不少因比價效應而來購屋的客群。 「欣世代2世紀館」為施工中的店住大樓，有住家也有金店面，基地總面積1182坪、規劃有2棟、地上14層高，住家總計166戶人家、金店面10戶。

1988年成立迄今，超過50座國家建築獎項，營建一條龍的整合實力，信仰一生懸命的職人精神，提供消費者「聰明設計、傑出工藝、幸福生活」的理念實踐，並以「九宮格」、「雙十字」建築結構及大樑直通式設計，讓結構抗震力提升至最優，紮下堅實基礎。 近享四大商圈、八大公園、優質學區一次到位，散步5分鐘擁抱8000米水岸綠帶，鄰近繁華商圈，生活採買機能健全，公車、捷運、微笑單車任你暢遊，與碧華國小、五華國中為鄰，優質學風從小薰陶，成為難得一見純住宅高級重劃區，宜居勝北市。 WHO建議城市居民享有每人平均2.7坪的綠地，徒步抵達綠地所時間不應超過15分鐘，約在1公里內。 台北市大安區人均綠地才1坪多，【欣世代2-世紀館】正對6050坪校園預定地，享受綠園綠海第一排，家門前彷彿一座植物園，享受24小時森林浴，加上8000米水岸河濱深厚涵氧，自然系健康生活，加上全案六星級酒店般的豪華公設，下班回家享受幸福，有感實住最超值。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

欣世代世紀館: 社區概況

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分… 欣世代-國際館公園綠地：距離最近的公園是五常公園步行約3分鐘，500公尺內還有龍門越堤道，住家附近公園選擇不多。 欣世代-國際館周邊機能：鄰近五華商圈、自強商圈，車程3分鐘可到全聯，車程4分鐘可到家樂福，車程5分鐘可到頂好，還有溪尾街市場，方便日常生活採買。 欣世代-國際館建案特色：柱中柱耐震系統，九大精工設計，三房（30、36坪），2+1房（23坪），3+1房（38坪），格局選擇多。 建案工程進度至落架作業，欣世代系列案銷售倒數最後5戶，國際館主力為一樓店面產品，挑高六米、面寬8米戶型，現階段賞屋需採電話預約。

鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市… 因應中央防疫政策，提供貴賓多重選擇，「欣世代」推出「視訊賞屋」，讓您在防疫期間也能輕鬆賞屋，滿足購屋需求。 建築規劃：深窗哲學、當層排氣、大樑直通 、高流動混凝土、雨天不灌漿、衛浴RC灌漿、窗框電焊、堅持洩水坡斜度、污水轉管直通地下室、電箱外置。 共同使用部分包括全部住戶共同使用的設施，例如樓梯、電梯間、屋頂突出物、共同出入口及門廳、管理員室、避難設備、裝卸停車空間、機電設備及社區居民使用的活動中心等等，通常社區的公設比越高，公共設施面積就越多，私用面積也就越少。 凡經由本網站連結至其他網站，基於各該網站均有其專屬隱私權政策，本網站不負任何連帶責任。 當臺端在該等網站進行活動時，關於個人資料的保護適用各該網站的隱私權政策，均與本網站無關。

欣世代世紀館: 三重仁義段「欣世代 世紀館」25坪～36坪正面公園、享六星級公設

區內新建案眾多，除了比價外，建議民眾挑選口碑品牌較好的建商，建築品質較有保障。 在環河北路現有高壓電塔問題，可能會遷移，建議購屋前確認遷移時間。 另外，三重人口多，尖峰時間主要幹道和橋樑、交流道易塞車，也因重劃區內腹地小，道路也較小，未來人口進駐，車潮問題值得留意。 信義房屋三重自強店專案經理王銘祥表示，仁義重劃區內建案多，以中小坪數佔多數，此區因和士林僅隔一條重陽橋，不少建案會訴求和士林的比價關係，因此和當時的重陽重劃區一樣，吸引不少士林、天母的客群跨橋購買，台北市客佔比頗高，且因鄰近台北市，不少在台北市工作的年輕家庭也會選擇此區購屋。 重劃區自開發完成後，就吸引不少知名建商進駐，包括茂德、達麗、國泰、元利、欣巴巴以及寶佳機構，首發案在2018年推出，由茂德機構的「仁仁愛」打頭陣，也將是區內最快完工的社區。

【三重仁義重劃區】新建案房價：2020年10月更新，仁義重劃區的新建案開價平均46.8 ~47.6萬/坪，且全部都是預售屋。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 世紀館則為兩棟地上14層、地下3層之建築，包含166戶住家、10戶店面，格局規劃25至36坪，公設比34.5％，預計2023年上半年完工。

欣世代世紀館: 社區規劃

【欣世代2 世紀館】是以精品製造的精神與高標準來規劃，讓建築的裡裡外外，無論是建築立面、公共設施、室內格局或是建材工法，一步一步都追求最好的品質，並重視品牌價值，不只打造形隨機能的建築，更在意以務實的生活型態展開，寄望與住戶們一起探索一種、千萬種幸福的樣貌。 仁義重劃區訴求年輕首購族群，大多規劃小2房到小3房，總價在1100~1300萬左右，目前區內已有全聯旗艦店確定進駐，採買可到附近的五華街或自強路，生活機能無虞，除了重劃區的公園外，還有淡水河濱公園，區內也規劃有國小預定地，但要視未來人口進駐狀況，因重劃區面積不大，預計很快就可開發完成。 王銘祥表示，重劃區周邊是三重發展成熟的舊商圈，以公寓為主，公寓每坪在25~30萬，視樓層和屋況而定，也有少許華廈產品，每坪在35~36萬，較新的大樓則多在重陽重劃區內，目前每坪行情在39~45萬元，未來重陽重劃區有規劃捷運北環段經過，將有兩個站點，從仁義重劃區過去的距離和到三重國小站差不多。 而在元信二街有「麗捷花園廣場」，規劃22∼37坪，主力3房產品，現打出總價988起買3房。

信義房屋仲介表示，若以周邊行情來看，1房最低租金約在1萬元出頭。 一名男網友直言，他即使工作到退休，每月存1萬5000元，「40年也只能省出720萬」，因此他不想努力了，「還不如躺平實在。」文章引發討論，有網友卻反酸，「物價房價不會因為你的躺平而慢下來，物價只會繼續上漲，你的資產只會更縮水」。 欣巴巴對品質追求絕不願輕易妥協，全案是用親如己住的心情所打造，骨子裡的實用哲學，完整的空間機能設計，讓每個家庭成員都能有屬於自己的角落。 直通中山高與重陽大橋，5分鐘接軌士林圓山，市中心難得一見的純住宅高級重劃區，公園伴隨校園，綠意微距離。

欣世代世紀館: 仁仁愛 仁義重劃區首案登場

欣巴巴事業以專業、快樂、幸福的經營理念，董事長黃烱輝先生更以親如己住的心情，將理念融入建築設計與工藝中，用心打造幸福溫度建築。 直通中山高與重陽大橋，５分鐘接軌士林圓山，市中心難得一見的純住宅高級重劃區，公園伴隨校園，綠意微距離。 高雄社宅「七賢安居」今（30）日動土，最重要的使命就是安置去年「城中城」大火無房的受災戶，預計規劃606戶1~3房。

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• 「欣世代2世紀館」為施工中的店住大樓，有住家也有金店面，基地總面積1182坪、規劃有2棟、地上14層高，住家總計166戶人家、金店面10戶。
• 3.3 對象：個人資料得予住週有限公司利用，以提供優質的媒體服務，包括：（1）住週有限公司（2）臺端填寫之委託住週有限公司代收預約表單之公司。
• 周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區土城國小，步行3分鐘可至斬龍山遺址文化公園 ，生活採買方面，車程2分…

據實價登錄，今年9月成交一筆宜蘭縣礁溪鄉公園段489.16坪土地交易，總價共2.1億元，換算每坪約42.9萬元，無貸款購置，創下礁溪今年最高總價的純土地交易。 據悉，過去媒體報導稱蕭琦晃就是繼承過世的福華集團二代之老六廖德修的密友。 茂德在「仁仁愛」後又推出「仁仁河」，訴求面河岸景觀，最新案為「仁仁緣」，規劃最小16.9坪兩房到25.12坪3房產品，基地在仁義街37巷，打出總價980萬起買3房，每坪開價45∼49萬元，之後預計還有「仁仁邑」將推出。

欣世代世紀館: 仁義重劃區

此種格局雖然看來「似乎有3房的空間」，但實際上僅有兩間房可放床，另一間房，通常規劃成開放空間，只能當作書房或小孩的遊戲間使用。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 蒐集之個人資料類別：本網站依前開特定目的，蒐集、處理及利用臺端之個人資料，包括但不限於姓名、電話、地址、電子郵件信箱，以及 臺端於本網站註冊之帳號及密碼等，以提供優質的服務予臺端。

[本案焦點] 「欣世代2：世紀館」預售大樓案，基地座落新北市三重區仁信段76地號，位居仁義重劃區，鄰近捷運三重國小站與家樂福商圈，學區為碧華國中小和五華國小。 「欣世代2：世紀館」地上14層，地下3層，總戶數176戶含10間店面，規劃25到36坪，2+1和3+1房。 士林5分鐘，重陽大橋旁 直通中山高與重陽大橋，5分鐘接軌士林圓山，享受台北時尚生活圈，加上捷運三重國小站的便捷接駁，實踐上班在台北，下班回新北的夢想。 仁義特區，淡水河唯一66000坪水岸重劃 棋盤式方整街廓，擁有8000米水岸樂活綠帶，臨路退縮綠軸大道，全區超高綠覆率，校園公園綠地串連，優質純住宅區設計，共享楊柏林大師帝寶級雕塑，廣播系統地下化，道路建置監視系統，共管共桿示範特區。 新北市三重區施工大樓店住【欣世代2世紀館】欣巴巴事業於新北市三重區推出全新建案「欣世代2世紀館」，目前為施工中的大樓店住建案，歡迎至接待中心賞屋。 「欣世代2世紀館」的特色是基地位於重陽大橋旁，直通中山高5分鐘就接軌士林圓山。

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台北市大安區每人才1坪多，欣世代2-世紀館正對6050坪校園預定地，享受校園綠海第一排，健康活氧、視野無限。 本案位於新北市三重區，建築造型以黑白色基調為主，垂直與水平線條分割量體，呈現出簡潔大方的美感。 群祥囍，基地位於新北市林口區建林段，總面積510坪，預計規劃一棟地上13層樓高、地下2層停車場的住宅…

交通機能方面，仁義重劃區正好位於國道一號三重交流道口，距離士林僅有800公尺的距離，過重陽大橋五分鐘就能到台北市區，最近的捷運站則是三和國中，和三重國小站，以及未來環狀線的五華國小站。 建案位於位仁義重劃區內，重劃區內規劃格局方正，且能享永久棟距，開車3分鐘就上重陽大橋直達台北市，採買的話走路約7分鐘到附近的全聯福利中心三重仁愛店。 欣世代世紀館 欣世代世紀館 走路不用10分鐘就到淡水河畔的綠帶公園，公園內有籃球場、運動場還有自行車道，運動踏青欣賞風景都很方便。 欣世代世紀館 上市建商達麗建設也在去年底進場，先推出「達麗大景匯」，主打河岸景觀宅，規劃24~52坪，現已近完銷，之後又推出二期「達麗麗水苑」，規劃17~35坪，主力2房產品，每坪開價45~48萬元。

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