新森活興富發6大分析

想要住在河岸第一排，旁邊還有萬坪公園，每天都能在河濱或公園裡散步，欣賞潺潺流水，聆聽蟲鳴鳥叫，騎單車到高鐵捷運站只要5分鐘，這樣兼具交通便利及居住品質的好房子，要準備多少錢才買得到？ 興富發建設在桃園青埔推出的「新森活」，就擁有這樣得天獨厚的環境優勢，是青埔A18站/高鐵桃園站周邊，少數能享受萬坪公園及河岸第一排，擁有鬧中取靜的居住品質，又能兼顧交通便利的建案。 台灣上市品牌興富發建設的獵地眼光精準，選定北台灣最大的重劃區-青埔特區，依照青年首購需求，以「高鐵核心地段、公園水岸首排、豪宅規格公設、低自備」打造2~3房親民總價小豪宅「新森活」，享有桃園高鐵、機場捷運A18雙軌道動能，得天獨厚的優渥條件，不僅受到在地客戶青睞，更吸引許多雙北購屋族慕名購買。

• 興富發「新森活」並為首購量身規劃優付方案，只要月付 2 萬 5 起就能夠入主水岸公園宅，深受桃園在地客戶、雙北首購族以及退休族群喜愛。
• 根據清華安富房價指數顯示，從2016年1月房地合一稅實施五年多來，全台平均房價已上漲13.6％，各大都會區房價漲勢差異極大，中南部遠大於北部都會區，台南高達31.5％、台中達24.9％、新竹也有19.3％，不過台北市、新北市僅1.9％、4.6％。
• 而興富發多數建案於21H1交屋入帳，因此預期有交屋題材能支撐股價。
• 基地1643坪，位青埔特區，面老街溪，距桃園高鐵站約8分鐘車程，規劃345戶，為2~3房，具實品屋。
• 我家是住在新北市，這天跟老公開車來桃園青埔不用半小時，下交流道後10分鐘就到達【興富發建設Ｘ新森活】的基地了，比想像中近。
• 每日食材與日常用品的採買，車子直接開到巷口就有全聯，如果哪天突然發懶不想煮飯，想來點外食，可到新光置地廣場、IKEA、華泰名品城商圈，內有豐富中西式異國美食可供選擇，真的非常方便。

【文・／W.T. 圖片提供／新森活】疫情關係一直待在家，實在悶壞了！ 很多人問小編，「如果未來待在家的時間變長了，買房時會評估什麼條件呢？」我認為家的環境要動靜皆宜、緊鄰著公園最好、產品規劃實住、公設夠豐富，整體能讓身心保持在良好狀態最重要。 最近看到「新森活」官網，有諸多細節介紹，很符合理想的選房條件，好建案當然要跟大家分享。 學區上，從青園國小、青埔雙語國中到大園國際高中，提供雙語學習讓孩子贏在起跑點，從【新森活】散步穿過萬坪公園，每天吸取珍貴芬多精，如此安全的就學之路，更讓家長安心，附近還有桃園市立美術館和桃園棒球場，培養孩子均衡發展德智體群美。 【新森活】主打青埔核心萬坪森林公園宅，月租2萬5起即可擁有時尚夢幻新生活。

新森活興富發: 新建案, 桃園市, 新森活

高鐵桃園站約13分抵達板橋、19分到台北，11分速抵新竹；機場捷運約15分鐘抵達中正機場，輕鬆悠遊好easy。 ，特請豪宅大師李天鐸擘劃公設空間，飯店級的迎賓大廳、LOUNGE BAR、閱覽區 健身房、露天星空泳池等，讓你第一次就能收藏，大師最親民的一次作品。 尤其政策打房，是打住不打商，耕耘握有限期穩定租金收益的商用不動產，兼具訴求剛性需求的住宅產品，加上今年和未來幾年擁有足夠完工入帳的案源，將進可攻退可守。 邱秉澤指出，今年潤隆預估推出新案，包括台中西屯惠安段、鄰秋紅谷公園的個案，總銷約100億元，預計規劃2~3房產品，全案預計下月動工，2024年交屋；「北市文山區萬芳段案」總銷約57億元；「桃園青昇案」總銷約84億元，都已經動工。

有民眾1日到台中一中街閒逛，發現路邊的變電箱竟然被當作垃圾桶，不少人將吃完、喝完的飲料罐和餐盒丟在上面，誇張的景象讓人看了直搖頭。 新森活興富發 興富發集團就揭露今年1、2月累計全台已賣出73億元房子，其中，桃園地區即便1月「部桃」本土群聚造成「避桃」，但銷售中的青埔「新森活」仍表現不俗，今年潤隆與興富發在桃園青埔將各有一案推出，更直指勢必突破每坪40萬元。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 （圖／資料照片）在低利息加持下，購屋成本比以前更低，而建商更推出低自備付款方案，只要5%自備款，讓年輕人一次到位輕鬆擁有屬於自己的房子，不再只是遙不可及的夢想。 新森活興富發 興富發 集團2日公告透過興富發與潤隆兩家公司，買下桃園青埔重劃區兩筆共5820坪土地，兩公司各別砸下41.66億元及35.58億元，最快預計明年下半年推出首 … 上市櫃的興富發建設，經營已超過40年，興建超過210個建案、35000戶、163萬坪樓地板面積，可說是台灣地產開發的龍頭，而政府大力推動的青埔特區，興富發 …

新森活興富發: 預售限制換約改買新成屋更划算？一張表曝真實狀況

【新森活】擁有青埔稀有得天獨厚的小環境，周圍超越14,000 坪湖畔雙公園，水岸環景第一排，萬坪森態第一景，下樓就享有萬坪後花園，隨時隨地親近自然，擁抱藍天大地，大人可以散步、遛狗為自己舒壓充電；小孩也能在盎然綠意中奔跑放電。 學區上，從青園國小、青埔雙語國中到大園國際高中，提供雙語學習讓孩子贏在起跑點，從「新森活」散步穿過萬坪公園，每天吸取珍貴芬多精，如此安全的就學之路，更讓家長安心，附近還有桃園市立美術館和桃園棒球場，培養孩子均衡發展德智體群美。 「新森活」主打青埔核心萬坪森林公園宅，月租2萬5起即可擁有時尚夢幻新生活。 「新森活」擁有青埔稀有得天獨厚的小環境，周圍超越14,000 坪湖畔雙公園，水岸環景第一排，萬坪森態第一景，下樓就享有萬坪後花園，隨時隨地親近自然，擁抱藍天大地，大人可以散步、遛狗為自己舒壓充電；小孩也能在盎然綠意中奔跑放電。 新森活銷售專員董宇翔說：「我們旁邊有一個1萬5千坪的青森公園，這是本案的特色之一，再來本案屬於緊鄰青埔老街溪的河岸景觀宅，所以我們全部345戶來講，戶戶都能享有河岸景觀視野。另外學區部分，以青埔來說，目前都是新的學校，而且以雙語為居多，像是青埔國中，還有未來的青園國小」。

低自備方案，全新完工，黃永洪光合建築，享受萬坪雙公園、華泰名品城、IKEA的高鐵都會 … 而未來4年，新屋完工量預計超過1700億元，持續領先業界、儲備土地，期許集團各區推案都能遍地開花。 興富發認為，2020年在中美衝突、中國經濟放緩、新冠肺炎拉高全球分散風險意識，加速外資撤出中國，台商人流、資金回流台灣，這是台灣的機會，資金在國內投資增加，加上房市租不如買的龐大剛性需求，未來5~10年集團投資重心依舊在台灣。

新森活興富發: 投資，大家都用理財寶

「新森活」建案由興富發建設投資興建，基地位於桃園市中壢區永園路一段、永溪路交叉口，規劃2-3房住宅大樓共345戶。 得天獨厚小環境，橫掃大青埔，公園、水岸、學區、商城、捷運、高鐵，你想要的全都有。 主打訂金到交屋39萬起買2-3房，享受萬坪公園第一排，水岸第一景，豪宅大師黃永洪擘劃建築，飯店級公設，輕鬆坐擁新森活。 低自備還有非常好的生活環境，頂級的設計建築，有雙國際大師加持，豪宅大師黃永洪，以及空間大師張真一，共同聯手設計規劃，你們看一走進來是不是有貴婦般的享受！ 休閒設施規劃成飯店迎賓大廳，還有LOUNGE BAR、森活廚藝教室、健身房、露天花園泳池、健身房、KTV 等，光是待在家渡假就超享受了，一望出去的鄰居是萬坪樹海，時尚生活又超便利，同時也將青埔最美的生活畫面收藏起來了。 隨著桃園機場捷運興起，帶動周邊的活絡度，也相對縮減了桃園到台北，兩地往返的時間，讓很多人開始選擇，轉往桃園生活。

今年第一季以新成屋「華固天鑄」及內湖總銷近20億元「華固碧湖天」開始交屋，為主要業績來源，季營收年增12.8％至11.5億元；第二季起將有總銷50億元已售四成多「華固敦品」，及商辦案內湖36.5億元「華固智富中心」、北士科41.8億元「華固創富中心」一期等新案交屋或銷售。 興富發（2542）2020年合併營收244.63億元2.11元；2021年起將連續五年完工交屋量大爆發，合計上看2,220億元，其中今年完工量達330億元，包括「興富發大悅」、「富江翠」、「新森活」、「博克萊」、「博愛香榭」及「美術大悅」等；第一季營收達86.63億元，年增達3.1倍。 至於未來五年業績最高峰將落在2024年，全年完工交屋量上看920億元。 中影公司保留許多珍貴影片資產，其中包含知名導演李安、侯孝賢的作品，國發會表示，為妥善保管原中影公司影片資產並提供各界廣為運用，共計202部電影的所有權和著作財產權，捐贈給國家電影及視聽文化中心，影片資產未來會移入促轉基金，作為轉型正義相關文化事務用途。 目前青埔建設利多成形，題材也多，有利建商推案，「新森活」成交價更落在每坪36萬元左右。 今年興富發及潤隆將在青埔站旁，各推出3000坪及2000坪大案，興富發的案子就在IKEA斜對面，地點好，也讓興富發相當看好未來銷售。

新森活興富發: 新聞雲APP週週躺著抽

桃園青埔興富發新森活也有健身房可以使用，住戶每個月會有點數，就可以下樓來健身。 以前都覺得幹嘛大樓裡面要有健身房，有了孩子之後完全秒懂，因為我們根本沒辦法把孩子拋下太久耶～奴媽單身時還會去家裡附近的健身房，一次買個一年的會員，但光是走到健身房就要20分鐘，來回40分鐘，孩子如果要找我一定是哭翻，遠水救不了近火那樣。 像這樣直接下來就可以健身，感覺趁孩子睡著請奴爸顧一下，就可以順利運動到，是很實用的公設。 我們去賞屋的這天其實下了小雨，原本要帶Fa弟在傳說中的萬坪公園玩，但因為設施都是濕的，只好先來場小小的雨中漫步。 在萬坪公園裡看得到這次我們要去的建案「桃園青埔興富發新森活」，地理位置真的也太好，感覺就是獨享前面整片公園，還完全不用怕被其他建築物擋到。

去年住桃園和逸時，在青埔附近逛街，根本人潮跟信義區一樣多了啊～買屋的時候，如果是要自住，附近的機能當然很重要，目前華泰品名城可以滿足吃喝玩樂上的需求，還有美麗華影城可以休閒娛樂，需要購買居家產品還有IKEA，奴媽覺得基本上青埔這一帶持續有在建設，完全不需要擔心沒地方跑，人潮也只會越來越多。 奴媽跟奴爸本來就很愛看房子，之前一起默默看過大概50間以上，應該已經算是熟門熟路，想說乾脆來紀錄我們的賞屋心得，若是大家有購屋需求，也能有個參考。 這次我們看的建案，是在桃園青埔的「新森活」附近就是桃園高鐵、華泰名品城、桃園和逸飯店和Xpark的A18區。 萬坪數海當鄰居，下樓就是公園，青埔難得擁有公園、水岸第一排的建案。 社區公設則訴求五星級飯店公設，規劃有迎賓大廳、LOUNGE BAR、森活廚藝教室、活力森氧健身房、露天花園泳池等，在家像出國在飯店度假。 而政府一直在推動的城鄉計畫，也包含青埔的亞洲矽谷創新研發中心，將來也能帶動產業發展及增加就業機會。

新森活興富發: 最新文章分享

每日食材與日常用品的採買，車子直接開到巷口就有全聯，如果哪天突然發懶不想煮飯，想來點外食，可到新光置地廣場、IKEA、華泰名品城商圈，內有豐富中西式異國美食可供選擇，真的非常方便。 新森活興富發 加上【新森活】鄰近高鐵桃園站、機場捷運A18站，高鐵19分鐘到台北，擁有交通便利性，主打月付2萬5起買水岸公園宅，付最少住更好的誘因，因此深受桃園在地客戶外，雙北首購族與喜愛綠地環境的退休族移入。 加上「新森活」鄰近高鐵桃園站、機場捷運A18站，高鐵19分鐘到台北，擁有交通便利性，主打月付2萬5起買水岸公園宅，付最少住更好的誘因，因此深受桃園在地客戶外，雙北首購族與喜愛綠地環境的退休族移入。

桃園高鐵站前最大規模投資案啟動招商，交通部鐵道局7月15日舉辦「桃園高鐵特定區」站前基地3.24萬坪地上權土地招商說明會，預估未來樓地板面積將達到10.2萬坪、總投資金額約200億元，將會是青埔特區繼「國泰置地桃園」之後最大型的開發案，為青埔帶來商機。 新森活興富發 仔細估算一下通勤台北的時間，從社區開車或從門口租借自行車出發，3-5分鐘就到桃園高鐵站，高鐵一線直達台北，1站11分鐘抵達板橋車站，2站19分鐘到台北車站，下車後再轉乘其他捷運線，就完成了每日通勤。 以大台北軌道線來看，最快能在30分鐘內完成通勤的宜居區域，只有桃園青埔了。

新森活興富發: 生活機能

溫度方面，各地早晚較涼，西半部及宜花低溫14至17度，台東18、19度，白天北台灣溫度略降，最高溫約17至20度，其他地方回升至23至25度。 青埔房市熱度持續發酵，上市建商興富發建設 (2542-TW) 看中青年、小家庭消費力，推出首購型產品「新森活」，開案即創造高買氣，為歡慶熱銷 8 成好成績，3 月 18 日下午舉辦已購客回娘家豪禮抽獎活動。 現場除了有市集餐車、小型音樂會外，並舉辦抽獎活動，獎項有 Dyson、SONY 等國際品牌家電精品共 130 新森活興富發 個獎項，不少父母帶著小朋友前往，與興富發建設一同度過周末。 結合風、光、水、綠，打造青埔夢幻水岸建築，讓住戶坐擁萬坪公園、水岸，並漫步在落羽松林，收藏青埔最美的生活。

2020年將是興富發改變創新的起始年，除了成屋持續銷售可認列業績外，包括合併子公司的銷售個案，北部、中部各有百億大案要進入市場。 基地1643坪，位青埔特區，面老街溪，距桃園高鐵站約8分鐘車程，規劃345戶，為2~3房，具實品屋。 在青埔這片生活機能豐富的區域，不少建商都在此插旗，其中就包括興富發，建案「新森活」選定公二、公三公園前大片綠地與水岸景觀，最強景觀的水案公園宅。 從房價部分來看，目前6都房價還在「可合理負擔」範疇的，就只剩桃園市！ 內政部6月30日發布2021年第1季全國及6都房價負擔能力指標，觀察6都房貸負擔率，僅剩桃園市屬於「可合理負擔」等級。

新森活興富發: 社區概況

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