合康新世紀10大好處
Line，能否將秘書移至前台，有文書處理時再到後台處理，可增加前台之人力及服務，有多的人力時也可以將警衛在合適的時間加強車道及大樓巡邏。 社區門禁卡設定系統發現跳號或無故消磁等狀況，業已聯繫詠動公司履勘，履勘結果確認後，另行提供委員會知悉。 號汽車位旁住戶臨時停車於車道邊上，經監視系統及門禁系統交叉比對，確認為某住戶車輛，將進行當面勸導，敬希住戶注意車道用路安全。 班停課後，管委會為顧及清潔人員之人身安全，在鄭主任之請示下，特准予停班一天，惟颱風期間鄭主任須親自坐鎮社區掌握災情，並隨即緊急處置，事後再行擇日補休。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 管理費以足敷第十一條第二款開支為原則，公共基金依每月管理費百分之五至百分之二十收繳（其標準由管委會訂定之），其金額達二年之管理費用時，得經區分所有權人會議之決議停止收繳。
冷凍櫃、車道鐵捲門增設案，合康潘襄理回應，合康希望委員會一次性提出要求，針對承諾的增設案會在公設點交後一個月內完成交付委員會。 依據公寓大廈管理條例第三十五條：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。 其中前三項有關代管期之管理費及第一、二次區權會議之支出部分，請鄭主任向合康建設潘襄理反映可否共同分担部分金額。 合康新世紀 合康新世紀 由於非建商提供之制式卡片或一般非晶片型悠遊卡，時有感應不良等狀況，敬請住戶盡量使用制式卡片較佳。
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棟下水塔揚水馬達控制跳為停止，故無法打水至上水塔導致無水使用情形，經緊急打水後，恢復供水。 住戶於公寓大廈內依法經營餐飲、瓦斯、電焊或其他危險營業或存放有爆炸性或易燃性物品者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險。 其因此增加其他住戶投保火災保險之保險費者，並應就其差額負補償責任。 其投保、補償辦法及保險費率由中央主管機關會同財政部定之。 為不打擾住戶安寧故，不另對講機通知住戶，敬請住戶自行持牌至一樓安管處領取。 合康新世紀 一、託運物品因具有廠商與收件人之交易行為，且於限期未退或視同購置等相互關係條款，故收件人對內容物之處分，為廠商與收件人之交易關係。
- 管理中心每半個月與建商跟催修繕進度，委員會表示在記錄表上增加預定結案時間欄位，取單後請建商三天內給予管理中心回覆預定修繕時間，以便查核提供給住戶悉知。
- 為配合合康建設公司檢修各住戶之故障陽台燈，管委會核發陽台燈故障檢修通知調查表協助有陽台燈故障之住戶與建商確認檢修時間，以利完成社區各棟陽台燈之整修工程。
- 另公寓大廈管理條例及社區規約所列屬重大議題，須依程序提請區分所有權人會議辦理。
- 其投保、補償辦法及保險費率由中央主管機關會同財政部定之。
- 如有冷凍冷藏物品寄達，安管人員即刻通知住戶，惟不負有物品完好責任。
- 依據公寓大廈管理條例第三十五條：利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。
刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 頭前重劃區為低密度、高品質住宅區，總面積近50公頃，區內規劃為純住宅區，商業區面積僅15％，另有4座公園綠地及新闢多條寬闊道路，這樣的規劃可同時享有副都心的便利與公共建設，也可同時保有純住宅區的居住品質。 新莊副都心則規劃成為新北市重要的商業中心，新莊區是未來10年新北市公共建設最多的區域，公共建設帶動房價，潛力無窮。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 因應原副主委辭任，有關委員會委員去職遞補乙事，業已徵詢候補委員羅先生，趙小姐以及江小姐。 其中羅先生表示大多時間在國外工作，無暇接任外， 餘兩位小姐，電話均未接通及回應。
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由於本社區甫成立管委會，尚無辦理中元普渡活動經驗，目前社區正值與建商公設點交履勘修繕等事項及住戶裝潢多起等現況，敬請委員會盱衡研議後依決議辦理。 合康新世紀 明：因待社區管理費開始收取時，若由人工收取管理費方式，物管人員每日將有大量之現金保管之問題產生，為免弊端及責任歸屬問題，建議社區採用銀行代收平台，住戶可至四大超商繳款、銀行臨櫃繳款，透過銀行平台紀錄，核銷帳務也較為方便。 二、管理委員會嚴正聲明，敬請合康建設所屬之公設修繕點工及裝修戶約僱之裝修廠商，嚴禁公設施工及裝潢廢棄物棄置垃圾處理室、資源回收室。 11日暫告完成，期間並協調該住戶車輛移動及回復停車位停放事項。
社區清潔三名人員中設置清潔組長，負責督導管理清潔執行情形，俟實施後環境整潔改善狀況，再予決議是否納入正式編制。 有關會議各項提案應符合社區規約之規範，即須經與會委員逾二分之一通過者，視為決議，未獲二分之一同意者則視為否決。 合康新世紀 另公寓大廈管理條例及社區規約所列屬重大議題，須依程序提請區分所有權人會議辦理。
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建商表示先行估價後，再與管委會協商鐵板調整坡度後續事宜。 管理費由各區分所有權人依照區分所有權人會議之決議，以公平為原則分擔之。 但第一次區分所有權人會議召開前或區分所有權人會議未決議時，買賣契約或分管契約有規定者從其規定，未規定者，各區分所有權人應按其所有建物坪數及車位個數分擔之。 為充裕共用部分在管理上必要之經費，區分所有權人應遵照區分所有權人會議決議之規定向管委會繳交下列款項。
管理中心每半個月與建商跟催修繕進度，委員會表示在記錄表上增加預定結案時間欄位，取單後請建商三天內給予管理中心回覆預定修繕時間，以便查核提供給住戶悉知。 為配合合康建設公司檢修各住戶之故障陽台燈，管委會核發陽台燈故障檢修通知調查表協助有陽台燈故障之住戶與建商確認檢修時間，以利完成社區各棟陽台燈之整修工程。 合康新世紀 明：管委會成立至今已一個月餘，管委會委員及住戶發現許多立即改善之問題，如車道鐵捲門故障過於頻繁、中庭燈光過暗、垃圾儲藏間通風問題及應設置垃圾冷藏設備…等等問題，今請合康建設公司主管與會，希望能給予正面之回覆。 前物業總幹事已回覆，管理中心建議正確公電量數據，應於公設點交完畢後，並於公設開放使用後，另行評估社區公共區域用電量，再予後續處理。 票通過下列事項，請東京都物業公司增設一名清潔人員，試用期一個月。
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如涉及支付命令申請等所產生之資費及孳息，相關費用一併由欠繳戶負擔。 尤其近期颱風頻傳，沒有專屬機電人員做緊急處理，一旦發生緊急事故，社區住戶之生命財產將得不到保障，因此急需聘請固定之機電人員作例行機電維護及事故時之緊急處理為妥。 近期內有關門禁問題除大門感應較遭住戶垢病外，其餘尚屬正常運作，請建商針對大門部分再行改善感應不良之問題。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
非經管委會同意禁止於外牆任何位置或公共區域張貼海報、告示，如欲張貼租售屋海報實應於依統一規定之方式及地點張貼之。 租賃關係為私權行為，本社區規約尚無列入其提供租賃影本之依據。 四、社區目前尚無冷凍冷藏裝置，敬請住戶避免訂購需冷凍冷藏物品。 如有冷凍冷藏物品寄達，安管人員即刻通知住戶，惟不負有物品完好責任。 三、上述信件送至社區三日後，安管人員將以對講機通知住戶領取，並告知如未蒙領取於社區收件第七日後退回原寄件人地址。 合康新世紀 與會委員一致通過依財務催繳流程進行作業，兩期管理費未繳交以電話提醒通知，通知多次未果，將寄發存證信函。
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建商下包廠商表示，如觀察仍有滲水情形，另予協商修繕事宜。 B棟梯廳滲水，管理中心於第一時間先行聯繫合康建設潘襄理，並立即清除大廳滲水狀況。 次日，合康建設派員清除地排溝阻塞，惟中庭植栽區域之積水並未排除，業已回報委員會協調建商處理中。
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