台灣科技公園建案全攻略

「下班就是要遠離公司」、「需要可以活動和放鬆的空間」、「想住在綠覆率高的地方」這是多數爆肝竹科人的心聲！ 看準竹科人追求生活品質，有建商在竹北打造陽光紓壓宅，位於台科大重劃區的熱銷建案「水公園」，推出自備款僅要49萬元起，就能入住2房含車位的水岸公園第一排。 加上暐順經貿大樓落成、生物醫學園區啟用與台大醫院的進駐, 吸引高端產業人士居住需求, 許多北部客南下以相對低價換取更優質的生活品質, 以時間換取居住空間, 於是「台北－新竹一日生活圈」成形, 讓此區不再只是交通中繼站. 其中，位於水湳經貿園區內的「中臺灣電影中心」將成為各類影視作品展演平臺、國片和藝術片的推廣基地以及動畫、漫畫推廣園地，提供市民優質影視教育文化場域，進而提升臺中市藝術、文化的軟實力及相關文創產業發展動能。 「國家動漫影像產業園區」 ─ 以智慧營運中心做為前端動漫產業發展及培訓基地，設置動漫園區漫畫家工作坊等，配合中台灣電影中心作為後端成果展示與活動平台，串連、活絡周邊文創產業。 預計2020年第二季末月完工的「印象天裔」，是傑丞建築機構在完成台灣第一座擁有6大建築標章的「印象羅芙」後，再度挑戰自我之作，傑丞提出Ihome5.0百年宅、節能宅、智慧宅、健康宅及履歷宅，新一代好宅的創新建築概念，再施以多項首創專利工法而成。

• 園區北界為環中路；西界為十二期重劃區、國家中山科學研究院、漢翔公司、僑光科技大學、逢甲大學；南界為河南路；東界為中科經貿自辦市地重劃區。
• 目前建案全新完工，是該區域僅有的高樓層建築，深受喜愛景觀、注重生活品質的民眾青睞。
• 汐止Costco、遠雄iFG購物中心、家樂福都在每日生活圈內，平日採買只要步行3分種就能到忠厚市場。
• 「產業4.0發展中心」 ─ 智慧營運塔是台中市發展產業4.0旗艦計畫的核心，提供智慧化產業技術支援設施包含智慧化辦公及會議空間、雲端系統與 4G 寬頻服務等，提供服務平台吸引企業與法人進駐。
• 交通便捷，隨著臺南市工廠的遷移，擁入大量的就業人口，帶動永康工商業的蓬勃發展，成為臺南市的首善之區。
• 往左側走就能步入15,000坪的河畔環狀公園，想買生鮮雜貨，只要150米就能到「550坪的全聯旗艦店」，距離家樂福也只要5分鐘。
• 對外交通也很便利，有了高鐵，機捷A18站在旁邊，對於要經常往來台北的人，可以提供一個快去快回的19 分通勤圈。

我是竹科人, 過去想在街道寬敞的竹北置產, 但覺得上班塞車很麻煩, 台灣科技公園建案 後來選擇在關埔區買房, 一路看著關埔區成長, 所以對於這區的生活機能略知一二. 地處竹北全部重劃區的正中間核心地帶, 筆直的大道與氣派的新式大樓, 讓人鮮明印象, 該區域大多為商業用地, 尤其以「豐邑新竹喜來登大飯店」為著名地標. 【縣政九路】有各式餐廳和銀行聚集、【台科路】與【科大一路】的大樓住宅 1 樓店面, 連鎖商店林立, 生活機能完備. 為了舒緩竹北交流道上下班尖峰往科學園區方向的車流, 縣府還在評估從【縣政二路】建立一座橋, 跨越頭前溪銜接新竹市公道五路.

台灣科技公園建案: 中市七期文心森林公園 建商推案成搶手貨

它擁有2,837坪核心基地，42層雙塔建築設計，坪數是規劃29-76坪，地段位置在新店區來說相當精華，旁邊就是新店家樂福，附近是發展AI的寶高智慧產業園區。 交通的話，開車1分鐘就能上北二高，走路5-7分鐘就到捷運七張站。 值得一提的是，「合環建設」在50年前從新店發跡，所以深受在地人喜愛。 這次也特別聘請日本大林組，和大陸工程聯手建造，品質方面良好有保障。 富江翠的基地就位在新北市板橋區中正路，由兩大品牌勝輝建設和興富發建設聯手打造，融合3大耐震技術，採SRC+RC複合工法，坪數規劃22-38坪，主打2-3房+車位。

和陸寓邸是高雄指標個案之一，位於高雄前鎮區中山二路與林森四路口，由日本知名企業大和房屋與大陸建設，兩大國際品牌合作，主打酒店共構宅，引進高雄首座日系酒店[高雄日航行酒店]，基地面積1550坪，地上29層，全區1棟，總戶數227戶，22-56坪，2-3房，預計2023年第四季完工。 鄰近亞洲新灣區，將投入110億資金，打造5G創新園區，將吸引大量5G技術人才進駐。 位在高雄市三民區的愛上城，是城揚、隆大、宏碁三大在地建設品牌合作推出的首購產品，基地1108坪，全區規劃四棟、234戶、13店面，目前住家234戶已全數完銷，正式啟動招商計畫。 生活機能方便，鄰近武廟商圈、建工商圈、高醫商圈和新站特區，步行10分鐘即可抵達民族車站。 「鉅陞南青山二期 嵐山館」基地位於台中市南屯區大墩四街/大墩四街400巷，基地面積551坪，戶數共65戶（住家60戶、店面5戶），坪數規劃26-47坪，主打2-3房。

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不過從建商近年的獵地情形，也能看出眾多建商積極佈局在此區，又因為這裡的購地成本相當高昂，近兩年的土地均價為 211.7 萬元，因次建案的價格跟著拉高不少，甚至直逼台中七期的價格！ 從這張圖我們可以看到橋頭科學園區位於高雄科技大學第一校區北側農業區，基地左側緊鄰國道1號，右側鄰接高鐵。 惠宇建設在正七期大墩七街這塊土地，近年來成為詢問度超熱門的基地，也有附近幾棟大樓的住戶關心，不少久住五期想移往文心森林公園周遭的民眾，連住在國美館生活圈，也心進住文心森林公園。 建案位在佔地26000坪的文心森林公園附近，出門就能享受大片綠地，且附近生活機能成熟。 因為附近明星學校眾多，也受到不少家中有小孩的客人青睞，有大新國小，大墩國中，惠文國小高中，和華盛頓幼兒園等。 交通方面，走路就能到文心森林公園站和南屯站，享有台中雙捷運生活圈。

每戶雙面的採光佳，室內更是有高級設備的加持， KOHLER 的馬桶及水龍頭、PANASONIC 的廚具、INNOCI 的櫃鏡等。 交通便捷，隨著臺南市工廠的遷移，擁入大量的就業人口，帶動永康工商業的蓬勃發展，成為臺南市的首善之區。 本案開發總面積57.65公頃，除規劃新設鹽行國中及永安路擴寬之外，亦規劃公園綠地、廣場、停車場及道路等公共設施用地，更於大排兩側劃設綠帶，設置公園並兼具滯洪池效益，提供休憩與防洪功能，面積約25.68公頃。

台灣科技公園建案: 台中城心耐震智慧生態宅 總價688萬起

435 藝文特區只要散步五分鐘就即可抵達，是適合孩子們玩樂的地點。 台灣科技公園建案 「文德好境」位於內湖核心地區，輕鬆漫步到捷運文德站，與內湖科技園區為鄰。 大直美麗華、內湖CITYLINK雙商圈都為這裏的生活機能加分。 還有湖光山色的碧湖公園陪襯，讓你在繁忙的城市還可以喘口氣。 值得一提的是，室內都是已經精心裝潢好，夏普SHARP 45吋液晶電視、富及第FRIGIDAIRE 90升雙門冰箱、日立HITACHI冷暖氣機、樂金LG滾筒式洗脫烘一次全擁有，只要拉著你的行李箱便可輕鬆入住新家。

• 2010 年正式發布了水湳的土地重劃計畫，，其內容包括國際經貿園區、中央生態公園、文化商業特區、創新研究園區、生態住宅區，並將部分土地轉讓中國醫藥大學及逢甲大學使用，並規劃建設國際會展中心、美術館、圖書館、台灣智慧塔、中台灣電影園區等建設。
• 從這張圖我們可以看到橋頭科學園區位於高雄科技大學第一校區北側農業區，基地左側緊鄰國道1號，右側鄰接高鐵。
• 台南市除了捷運藍線規劃之外，未來還預計有捷運綠線G2、G3站規劃，再加上區內「亞果遊艇城開發案」、「安平跨港大橋」等，總投資額上看500億元。
• 建案位於板橋區中正路及新月二街路口，同時也擁有 5800 坪的廣闊玫瑰公園首排。
• 近年國際大廠紛紛進駐台南科學園區，舉凡台積電、群創、ASML皆投入台南衝刺台灣高科技產業，進而成為南台灣新時代的科技重鎮，…
• 這裡位於台南的核心住宅區，也鄰近鄭子寮重劃區，街道整齊，市容比起其他區來的更新穎一些。

文教專用區主要計畫為解決中部地區私立大專院校用地需求，並且因應開發水湳經貿園區所衍生的國民教育需求。 園區內共規劃劃設 4 處文教區，以提供私立大專院校及中小學使用，總面積約 24.82 公頃。 水湳經貿園區的總開發面積接近 254 公頃，整體空間架構以近 67 公頃的中央生態公園為主軸，並以其蜿蜒的邊界界定出 5 大專用區。 園區北界為環中路；西界為十二期重劃區、國家中山科學研究院、漢翔公司、僑光科技大學、逢甲大學；南界為河南路；東界為中科經貿自辦市地重劃區。 至於換屋族，普遍為公寓換大樓的「舊換新」需求，不過，錦和生活圈因發展時間早，區域屋齡普遍不低，新建案稀少，換屋選項有限，地段選擇上，建議以錦和路、連城路等主要幹道為主，不但採買商家多、公車路線密集，也鄰近錦和國中小及中和國民運動中心，生活機能完整。

台灣科技公園建案: 台北房地王

麗捷花園廣場就位在三重仁義重劃區，主打32-37坪的正三房，是重劃區內唯一設計有22.5公分致音中空樓板的建案，加上每戶挑高3.4米的規劃，不用擔心噪音干擾也能大大提升生活品質。 距離台北只有一橋之隔，房價卻只要台北市的一半，2分鐘的車程上三重交流道，10分鐘直達台北車站，輕鬆滿足大台北的交通動線。 往左側走就能步入15,000坪的河畔環狀公園，想買生鮮雜貨，只要150米就能到「550坪的全聯旗艦店」，距離家樂福也只要5分鐘。 此外，鄰近五華國小、碧華國小和碧華國中，更是很多首購族和小家庭心中的優質首選。 仁義重劃區為近期熱門的重劃區，為民間自辦重劃區，因緊鄰台北市和三重既有商圈和重陽重劃區，周邊生活機能發達，加上重劃區範圍不大，開發速度快，預計近年就可以就可以成形。

本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 中間甚至還有一個泥火山（被劃分為公園用地），但政府明顯將這塊列為南部科技業的重點發展區，所以在廠商與建設到位前，交通設施也要逐漸完善才有辦法因應接下來的公司廠房與就業人口。

台灣科技公園建案: 公園路三民商圈套房

坪數規劃24-54坪，主打2-4房，地上17層地下4層的設計。 距離重陽大橋只要3分鐘車程，上橋後5分鐘就能到士林、天母生活圈，加上附近的2快＋2高（雙北環河快速道路＋中山高、汐止五股高架），從南到北想去大台北都非常方便。 周邊居住環境舒適，在淡水河岸的第一排，讓住戶可以直接享受萬坪的環狀公園和永久棟距，馬路對面就有全聯旗艦店，周邊還有四大商圈，五華商圈、溪尾商圈、仁義自強商圈和龍門商圈，生活機能豐富加上交通的便利性，受到不少開車通勤族的喜愛。 目前小港建設動作持續強化，包括占地10公頃的小港森林公園於108年1月底完工開放後，成為居民休憩養生好場域。

「國泰和河」預計在一月底公開，主打老字號國泰品牌，規劃中小坪數，2-3房產品，基地在仁義街37巷與元富一街口，基地956坪，預計2021年下半年動工。 位於台北市信義區永吉路225巷7弄，「采吉」離信義區只有短短的五分鐘，仰望數不清的百貨公司。 穿梭在寧靜的巷子裡，散步到 2100 坪的五常公園，或是打開窗戶，沉浸在公園樹海的意境，也可以探索松山文創園區或是參觀國父紀念館的藝文綠朗，同時獨享城市的繁華和大自然風光。 台灣科技公園建案 坪數規劃分別於 40 、55 、66 坪，建築設計，燈光，空間都是由獲獎過的大師所創作出的作品，每天回家都彷彿是踏入藝術品一般。

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6.縣政三期的公十六公園已經整平,估計在2年內應該會有比較好的規劃.旁邊的停車場應該也會在一年內啟用. 映川樸我去看過，不過後來看到他的室內高度不怎麼高，而且高樓層還有消防灑水管，屋高又更低，再加上目前對面空地竹風建設會蓋高樓…作罷。 顏定滄希望從建築中落實與人共好、積極與環境共榮，惠宇對大墩七街新建案，凸顯「帝氣‧貴氣‧福氣」三種大氣泱泱，定調更高端的生活品味、找出幸福的感動點，已吸引很多客源詢問。

希望藉由政府整地、興建公共設施並完善大眾運輸系統後，可以導入民間建設的力量，將這個北高雄邊陲的區域發展為生活品質優良的綜合性新市鎮。 〔記者何玉華／新北報導〕新北市政府規畫在新莊頭前運動公園打造「防災科技體驗館」，引發居民反彈，新北市政府消防局局長黃德清今（12）天在市議會答詢時表示，目前傾向另外找其他地點興建，預計2至3個月後定案。 聚焦安南區發展，如今引領舊市區週邊商圈機能進入下一個嶄新時代，此外，台南市政府積極推動、安西重劃區、草湖寮重劃區、商60重劃區三大核心重劃區及北外環道路建設等，使安南區掌握都會核心優勢，成為上漲可期精華地段，其中以安西重劃區最具看漲潛力與房產優勢。 南台灣崛起，由台積電帶頭在南科擴廠，接連帶動南部科技大廠的投資熱潮，包括高雄路竹科學園區、橋頭科學園區，形成新的科技走廊，許多廠房如火如荼興建當中，也讓台灣缺工已久的問題又再度浮現，專家就建議，應該把營建工程數位化的工法，才能招攬年輕人才，解決缺工問題。

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另外我們也可以參照南部其他科學園區過去的發展歷程，在產業進駐後對於周邊房市價格的總是有一波的帶動效應，同時近年來高雄市政府也有明確鼓勵半導體產業進駐的趨勢，所以總總因素也可看見建商們對於本區未來的發展仍然深具信心。 唯獨生活機能和居住人口永遠都是雞生蛋蛋生雞的問題，期盼未來更多的人口進駐後，相應的生活機能也能持續的有所提升。 今年8月初，在中和建八路開賣的廠辦總部「台灣科技公園」開案三個月已創下七成熱銷佳績，更出現單組客戶一次打包2層的企業買主。 德林建設繼環狀線橋和站旁「台灣科技廣場」打響品牌名號後，接力的推出的「台灣科技公園」鄰近中和二八張工業區，導入日本森集團將打造「中和版六本木城中城」的萬坪都更大案「冠德大洋聯開案」，又緊鄰與萬大線連城錦和站共構「大同集團聯開案」將，等於坐享環狀線便捷性與預計114年通車的萬大線潛力。 「台灣科技公園」位於新北市中和區建八路198號，由德恩建設股份有限公司(德林建設機構)投資興建，輝達營造有限公司營造，呂佳隆建築師事務所建築設計，基地面積3217.03坪、建蔽率31.22%。 近年來因南部科學園區之建設，臺南市已逐漸轉型為科技工業城市，為因應南科園區磁吸效應及整合汽車零組件相關產業，帶動大臺南地區產業蓬勃發展，並提供鄰近的永康工業區區內現有廠商擴廠所需及生活機能，永康科技工業區應運而生。

特別是昭陽建築和豪宅御用建築師李天鐸合作長達10年，未來昭陽建案很可能會是清溪特區的一大亮點地標。 開車十分鐘就可以在大南崁商圈度過假日時光，喝杯咖啡，採買家具。 或著是開車到 COSTCO，品味美食，讓生活品質達到新的境界。 367戶住家、17家店面，主打2-3房，坪數是規劃18-39坪，預計111第四季完工，是很適合首購族的建案。 「南京御邸」的基地位置在，台北市中山區南京東路三段 106 號。 這個地點位置處在 「南京金融大道」，所有的集團總部都聚集在此，這個精華地段不僅可以享受遼寧街的美食，還可以在微風廣場優雅的逛街。

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7.由於縣政三期的發展,可能帶動投資者願意該發旁邊的綠能園區.未來會因為三期人口增加而有選票壓力,縣長應該會更努力吧. 台灣科技公園建案 台中市七期坐擁2萬6000坪文心森林公園的建案，不只環境優勢，土地稀有性，讓建商推案常常未演先轟動。 遠雄建設目前在竹北共推了三個案子，分別是「高鐵區六家五路的六家匯」、「科大區縣政二路的文華匯」及「高鐵區嘉豐北路的鉑悅」。 台南市都發局局長莊德樑表示：北外環道全線完工後，從安平到南科行車時間僅需15分鐘，對於台南都會區發展具有重大效益。

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此外，鄰近新市國小、正德國中，還有萬坪公園跟海尾仔自行車道跟遙控飛機場，是很多首購族的輕鬆首選。 昇樺建設品牌，基地就位在新北市汐止區樟樹二路，緊鄰南港展覽館，是捷運民生汐止線的第二環，5分鐘車程就可以抵達汐科火車站。 另外只要步行5分鐘就能到樟樹國小、樟樹國際實創高（國）中。 微笑昇樺近600坪的基地，主要規劃的坪數為28-33坪，三房產品，採綠建築、智慧宅配套，更考量到每位家庭成員，擴大了客廳和書房等公共空間。 在格局上，客廳面寬設計至少3米以上，更在34坪不到的空間中規劃有主臥+更衣室的大三房。

「元利台大公館」的外觀注入了柔和且奢華的美學，從寬大的落地窗放眼望去可欣賞鬱鬱蔥蔥的樹海，是不少買客的最佳首選。 「敦仰」位於敦化北路 56 號，放眼望去就是4500 米的小巨蛋樹海、台北101、南山微風、台北體育園區，每一目都是一場視覺饗宴。 除了文華東方酒店提供的高檔餐飲，還有點水樓、 T+T 餐酒館、Bottless 非瓶等奢華餐廳等你去品味。 台北小巨蛋捷運站、松山機場都近在眼前，不管是在台北通勤還是出國玩樂都不是問題。

「竹城建設」第60座經典建築，A7捷運正核心，走路8分鐘，即達機捷A7「體育大學站」，北北桃一日生活圈唾手可得。 4352坪浩瀚基地，24層城堡莊園新地標，4780坪生態景觀當窗景。 凌空 38 層的「和平大苑」位於大安區和平東路一段，對望著山河大景，同時又是觀望 101 的首席，簡直是美不勝收。 六米高的氣派門廳和似於博物館的優雅交易廳都是空間設計大師 Lorenzo Tondelli 最自豪的作品。

橋頭科學園區 面積為 352 公頃，其中有 53% 土地將作為產業用地，其餘 11% 作為住宅及 26% 作為公園＆道路等公共建設。 而橋頭科學園區內現有的工廠將原地安置，政府也將協助農場遷移至其他地區，而現有的住宅與其他的建物將依照市價辦理徵收，所以在區段徵收計畫完成後土地擁有者則可以選擇領回土地或按市價補償。 而藉由開發計畫的執行，政府將預期可獲得完整的地塊進行產業及住宅的導入，整體公共設施預計於 2022 年開始施工，並於 2025 年完成公共建設與土地分配。 為了促成高雄半導體產業的成型，也因應南部科學園區工業土地缺乏的問題（台南與高雄園區出租率皆超過 90% ），政府於 2018 年檢討將高雄新市鎮二期的部分土地變更為產業發展用地，並定名為「 橋頭科學園區 」，計畫優先引進晶圓製造、封測、材料及設備、航太與智慧機械等高科技工業。 橋頭科學園區也迅速的在 2021 台灣科技公園建案 年 9 月通過將以「 區段徵收 」方式推動土地的實質開發。

附近商圈機能也十分到位，集結了文化、生態、商圈等重要的景點地標於一地。 鄰近四大商圈，如一中街商圈，忠孝商圈，新車站商圈和大智路商圈，還有佔地面積萬坪的帝國糖廠湖濱生態園區，生活機能相當完善。 另外最新招商的日本三井LaLaport，和其他民間投資也逐步到位，增值潛力和未來發展都十分有潛力。 台灣科技公園建案 海山花園的基地就位在板橋核心的民族路段，板橋明星學府海山中學只要步行6分鐘就能抵達，在新板特區的核心，距離環球購物中心500米，府中商圈750米，鄰近新北市政府、大遠百和遠企MEGA50，美食、購物、影城、娛樂一次滿足。

台灣科技公園建案: 台灣近5年人口遷移地圖 竹北移入最多、北竿比率最高

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