敦北南京8大伏位

入境後左轉至地下二樓B2，依指示至機場捷運A12站，搭乘直達車/普通車至A1站(台北車站)。 建案地點就在南京東路四段的靜巷內，正面對美仁公園，戶戶皆可享從客廳落地窗欣賞公園美景。 學區為明星學校敦化國小與敦化國中，建案後倚小巨蛋與台北體育館，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。 步行至捷運台北小巨蛋站約4分鐘，捷運站就在南京東路四段上，南京東路沿線商辦、銀行百貨密集，距松山機場國門車程僅約10分鐘，生活機能良善。

搭乘捷運只要步行1分鐘就到捷運台北小巨蛋站，小巨蛋與旁邊的台北體育館設施也非常多，館內有田徑場、健身房、游泳池、體育館等，運動休閒散步都方便。 1站即達台北東區商圈、2站即達台北中山南西商圈，是台北逛街購物、品嚐美食的最佳選擇。 『渣男 Taiwan 敦北南京 Bistro 敦北三渣(元南京三渣)』，在2022年四月底從原址南京店，搬移到現在的敦北店，靠近IKEA。 距離新址最近的捷運站為南京復興站，從6號出口走過去的話大約550公尺6分鐘。 小巨蛋站1號出口步行過去的話也不遠，大約600公尺8分鐘左右。 敦北南京為松山區精華地段，有賴多元豐富的生活機能，周邊聚集了眾多金融、百貨、飯店與醫院，加上明星學區及松山機場，能吸引不少國內外高端購屋客群。

敦北南京: 社區配置圖

「敦北文華」位於台北市松山區南京東路四段52巷21號旁，由淞瀚建設有限公司、 磐鼎建設股份有限公司投資興建，億東營造股份有限公司營造，葉錠坤建築師事務所建築設計，基地面積166.37坪、公設比33.8%。 樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築，共有31戶住家、2戶店面，格局坪數規劃二房(20、26坪) 、三房(37坪)，管理費第一年由建設公司贈送。 共規劃2個平面式車位、23個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，步行11分鐘可抵達學區敦化國小，距敦化國中約10分鐘步程，步行9分鐘可至微風南京商圈，生活採買方面，步行5分鐘可達全聯福利中心(松山中崙店)及中崙市場。

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敦北南京: 台北房地王

第一季推出的幾個新案「東龍小巨蛋」、「陞遠學」及「敦北文華」主力產品集中在1~2房的產品設計，據了解目前銷售都在9成左右，在新案市場的表現相當炙手可熱。 台北小巨蛋前身為台北市立棒球場，後來拆除改建並於2005年以「台北小巨蛋」之名重新開館，除了是國內外許多演藝活動的首選場地外，也時常舉辦國際體育賽事，還有台灣唯一符合國際規格的室內溜冰場，除了提供舉辦賽事外，平時也開放民眾付費使用。 信義房屋南京店專案執行經理吳靜薇表示，小巨蛋商圈除了商業大樓之外，巷弄內則有許多住宅，且大多以30~50年的老公寓居多，這裡擁有敦化國中小的明星學區，許多家長為了孩子而提早來此購屋設籍，而隨著近年政府積極推動危老改建政策，也帶動這裡的改建案，尤其是南京東路四段巷弄內有不少危老新建案。 在交通方面，主幹道敦化北路為70米林蔭大道，直線5分鐘車程可抵松山機場，往南則可到東區SOGO商圈，40米的南京東路則被視為台北市華爾街，每走幾步路即有一家金融機構，海內外知名企業多擇該路段設點，松山新店線也沿著南京東路興建，此外，貫穿雙北市精華區的市民大道高架道路、環東大道也都在5~10分鐘範圍內。

• 建案基地約190坪，興建1棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(24、28坪) 、3房(42坪) 、4房(61坪)房型，合計共81戶住家，平均一層6戶共用2部電梯，一樓有3戶店面。
• 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，這棟中壽總部大樓，由於絕大多數辦公室面積將自用，因此可能對外釋出的辦公室並不多；根據中壽和開發金4月27日在證交所的公告，中壽將把位於8、12、13和18樓辦公室總計1,847.92坪，出租給開發金，每坪月租介於3,352～4,062元。
• 圖/近期松山區迎來一波推案朝，多集中在敦北南京商圈松山區2021年可謂推案大爆發，為數不少的新案接力推出，主要受都更危老議題帶動所致，近期推案地點均環繞在西側的敦北南京商圈，其中又以小巨蛋周邊的新案最受矚目，除替區域房市帶起一波話題外，平均週來人也能來到35~40組，多為區域的換屋及置產客群。
• 豐泰憑藉深厚地產市場經驗，嚴選優越地段、結合來自世界頂尖建築師及設計師的獨特設計，於居住、工作及購物上提供最佳體驗，多個住宅及商業項目亦囊括多個建築設計大獎，包括「亞太房地產大獎」及「國際性地產大獎」等殊榮。
• 周邊環境，步行8分鐘即可抵達學區敦化國小，距敦化國中約6分鐘步程，步行3分鐘可至敦中公園，生活採買方面，…
• 由東龍房仲集團首次推出的建案「東龍小巨蛋TOP-ONE」位於南京東路52巷，步行30公尺至小巨蛋站4號出口，規劃地上7層華廈產品，全案僅17戶住家、1戶店面，採智能化管理，戶戶挑高3米6，每坪開價113萬元起。

這間店就是如此有人氣，即使只有平日時段有營業，也是人潮不斷。 店內只提供海南雞飯一樣餐點，跟自由選擇要不要加點小菜，菜單非常簡單好懂。 20年前台中七期豪宅古典派建築以石材、雕花、拱門，寫下近代豪宅精彩的一頁，其中更以豪宅一哥聯聚建設為代表，不過隨著時代演進，在2022年度落成的「聯聚瑞和大廈」以及有小聯聚之稱的時代建設「時代州廳」完工交屋後，2案也替七期新古典風格建築時代劃下句點。 「他真的貸下去，我聽了差點昏倒。」日前有PTT網友表示，大學同學是中油職員，年薪是90萬元，最近對方看到一間不錯的房子，便真的貸了1000萬買房，讓他不可置信，「是哪來的勇氣？」貼文一出，眾人卻紛紛洗臉原PO，並點出同學1優勢。

敦北南京: 敦北苑 社區資料

2005年成立十照明，獨到創意與優異設計美學屢獲高度評價，獲獎作品遍布台北、北京、上海、日本、吉隆坡、印度等世界城市。 建築立面以大量透明帷幕構成，宛如水晶光盒子般，倒映樹海、折射天光；向上伸展的帷幕玻璃突破橫向框架，純幾何線條大器俐落，黃金比例分割量體塑造優雅修長的絕美建築比例，居住空間「由內而外」的透明視界，同步世界豪宅美學，全國獨一無二。 敦北南京 著名空間作品「私塾・習」，以書聖王羲之「臨池學書・池水盡黑」為靈感，洗鍊簡約的風格下，容量3.5噸的巨大墨池鑲嵌其中，墨香四溢、墨雨點點滴滴，與象徵紙張堆疊的小山沈澱出書法藝術的禪意與靜謐詩意，進而震盪靈魂，本真共鳴。

81戶住家、3店面均質規劃，19-42坪合宜空間，輔以進口Panasonic廚具、Kohler衛浴、Hansgrohe五金設備，為居家便利增添細… 國家住都中心推動內政部「運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅計畫」(下稱旅館轉社宅)，台北市松山區「兆基好宅(敦北館)」300戶， 於7月13日至7月22日受理申請，具備資格的民眾備妥相關文件，赴現場或線上辦理承租申請，預計7月23日起辦理看屋、選屋簽約公證作業，最快8月1日即可正式起租入住。 自桃園國際機場第一航廈或第二航廈搭乘，於「南京復興捷運站」下車，下車後往南京復興捷運站直行敦化北路，遇南京東路左轉，直行約300公尺即達。 HOTEL QUOTE Taipei 座落於台北市中心精華地段，鄰近台北小巨蛋及敦北商圈，不論是觀光或是商務通勤都十分便利。 除了正興建中的南山廣場，信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦，未來也無其他素地可供開發，反觀受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈一帶，從2018年起幾乎年年有新案完工，未來地標型頂級A辦焦點，將重新回到敦北南京一帶。

敦北南京: 成交行情對比

距「敦化國小、敦化國中」雙敦學區約5分鐘散步距離，預定長達9年智慧學籍，享有曖曖含光的人文底蘊，更擁名門學區保值基因，一座值得世代扎根的家族美宅，豈止難見，更令人心羨。 跟在木柵的「二渣」，以及信義的「一渣」比起來，南京三渣交通較方便。 店內充滿台味的擺設果然一進去就讓女同事們驚呼連連 敦北南京 忙著打卡上傳。 區域醞釀多時的幾個指標大案如「衍見築」、「筑丰敦匯」以及「璞園樸園」也在人員進場後開始潛銷，據了解價格將創區段新高，開價落在170~180萬元/坪，總價則動輒7000萬元至上億元，挑戰區內高端客群的接受程度，產品規劃面也聚焦在60~80坪的大坪數豪宅。

• 樓高為3米6，結構設計達抗震六級，並規劃銀級綠建築及銀級智慧建築，樓層規劃為1棟地上10層、地下2層建築，共有31戶住家、2戶店面，格局坪數規劃二房(20、26坪) 、三房(37坪)，管理費第一年由建設公司贈送。
• 小坪數設計則有磐鼎建設的「敦北文華」，坪數預計規劃20~45坪。
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• 敦北南京為松山區精華地段，有賴多元豐富的生活機能，周邊聚集了眾多金融、百貨、飯店與醫院，加上明星學區及松山機場，能吸引不少國內外高端購屋客群。

筑丰敦匯位於台北市松山區，為一間全新的預售屋電梯大樓建案，由筑丰興業所興建，為都更案，地點就在南京東路四段的靜巷內，基地三面臨路，正面對美仁公園，規劃61-78的中大型房型，為少見的均質靜巷公園豪宅，目前每坪牌價約160萬元起。 松山區未來推案焦點仍聚焦在敦北南京周邊，首要指標大案落在敦北長春路巷弄內，為忠泰建設及永沛建設聯合推出的新案「衍見築」，預計將推出50坪以上的大坪數產品，目前接待中心籌備中。 另外還有南京東路附近的「敦化豐華」，預計規劃45、55坪產品。 小坪數設計則有磐鼎建設的「敦北文華」，坪數預計規劃20~45坪。 對比內政部實價登錄資訊資料，松山區歷年最貴辦公「樓王」－敦北「宏泰世界大樓」，每坪月租最高為2,988元，排名第二的是小巨蛋對面的「台北金融中心」每坪月租最高2,899元，此次「中壽敦北總部」大樓躋身4,000元大關，已讓松山區新樓王排名全面洗牌。

敦北南京: 台北小巨蛋的交通方式

公設比約34%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳等。 3.中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便，以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。 為了趕在北市危老獎勵逐年遞減之前推案，松山區危老案大爆發，包括「敦北文華」、「東龍小巨蛋TOP ONE」、「陞遠學」、「敦化豐華」、「衍見築」等，再加上這裡的指標都更案「華固敦品」，總銷至少118億元。

2、出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，這棟中壽總部大樓，由於絕大多數辦公室面積將自用，因此可能對外釋出的辦公室並不多；根據中壽和開發金4月27日在證交所的公告，中壽將把位於8、12、13和18樓辦公室總計1,847.92坪，出租給開發金，每坪月租介於3,352～4,062元。

敦北南京: 台北小巨蛋、南京復興站附近餐廳15選！聚餐、拍美照、吃飽飽全滿足！

至於預售屋則是延壽國宅範圍內的「民生鉑月」及「中工耘翠」兩案，目前兩案銷售均至尾聲，可售均為大坪數3~4房換屋型產品，由於總價帶較高，去化較為緩慢。 近期新案「永陞鳳翎」，規劃3~3+1房47、57坪大坪數設計，開價135~150萬元/坪。 小坪數個案則有東龍不動產「東龍小巨蛋TOP 敦北南京 ONE」在928檔期推出，主力1+1~2房，17~20坪格局，可做合併戶規劃，開價113~120萬元/坪，總價最低2200萬元左右，詢問度相當高。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 不過，最受矚目的是「中壽敦北總部」大樓，每坪月租已成功刷新松山區域新天價，一舉站上4,000元大關，躍居區域新「樓王」。

【甲山林市政官邸1號】是愛山林建設、乾富建設最新三重區建案，建案規劃大樓店住，鄰近水岸生態的新北科技… 敦北南京 新總陽建設最新大同區建案【當代1號院】，建案規劃大樓店住，房間規劃2~3房，共167戶含兩戶店面，地… 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

敦北南京: 微風會員權益

展望2020年，只有「中壽敦北總部」25,000多坪、「遠雄大巨蛋」辦公大樓10,220坪、及「新星興業仁愛大樓」1,514坪，總共3棟可望完工，若遠雄大巨蛋順利復工並完成辦公大樓，今年將總計有36,734坪A辦完工落成。 敦北南京 搭乘74、638、685、903、棕10、46、248、254、266、277、279、282、288、292、306、307、604、605、622、652、668、672、675、711、797、棕9、紅25、南京幹線、復興幹線、1802、1803、1815、9069。 亞洲最具影響力的照明設計師之一，多年的國外求學背景經驗及工作經驗成就國際眼界。

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