台南市實價登錄必看攻略

建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。

• 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。
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• 但整體價格是否後續有在上漲空間，還是要看大環境影響，也因市場逐漸透明且成熟，加上中南部物件折舊率相對高，民眾在置產時也須相對謹慎留意。
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樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。 台南市實價登錄 總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。 為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。 於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。

台南市實價登錄: 台南北區精裝泳池精美車墅五車庫

新北市2023年公告土地現值已於20232年1月1日正式公告，據統計中和地政事務所轄區之中和區公告土地現值較2022年總額上漲約6.64％、永和區總額上漲約6.20％。 此外，樂屋網7月中古屋線上買氣，上網瀏覽待售物件的訪客數量，大致和上一個月持平，但真正出手進行預約看屋動作的買方，相較上月下滑7％，若相比去年同期，更是大減29％。 洪安怡表示，目前已進入民俗月的傳統淡季，緊接著又要面臨大選，交易恐怕難再回溫，預估到年底前，房市都會呈現價量背離的情況。 本網站的網頁提供其他網站的網路連結，您也可經由本網站所提供的連結，點選進入其他網站。 但該連結網站中不適用於本網站的隱私權保護政策，您必須參考該連結網站中的隱私權保護政策。

銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 但若以2012年的實價登錄資料，比對今年上半年的實價登錄資料會發現，實價登錄制度上路後10年，房價漲幅最高為台南市，從每坪11萬元漲到每坪近24萬元，漲幅超過百分之百，其次為台中市，漲幅也有8成7，敬陪末座的是台北市，漲幅僅29.9％。

台南市實價登錄: 台北市中正區銷售量 / 成交量 (依單價)

為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果將之統計後的數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈該數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 除非取得您的同意或其他法令之特別規定，本網站絕不會將您的個人資料揭露於第三人或使用於蒐集目的以外之其他用途。 不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。

台南市地政局查核預售屋的交易實價登錄，開罰的82件中，交易面積不實占大多數。 通常都是業者申報面積遺漏車位坪數，導致單坪價格上漲，不知情的買家可能得多付11％到13％的費用。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 臺中市政府地政局吳存金局長特別強調，實價登錄資料必須如實申報，若經檢舉或查獲申報不實，就會有罰則，臺中市政府為了讓實價登錄發揮最大效益，每月都會抽查一定比例的案件，努力維護資料正確性，目前臺中市揭露率已達99％，實價登錄資料是目前臺灣最直接、最正確的不動產交易資訊。

台南市實價登錄: 台南成大年收百萬豪華宿舍

實價登錄是建構在不動產交易的買賣雙方依法定的申報書，向政府機關申報登錄交易標的、價格資訊、標的資訊等資訊的制度，建構這機制是為了解決資訊不對稱的問題。 為提高資訊揭露率，捍衛不動產買賣平權，內政部有「不動產交易實價查詢服務網」，臺中市政府地政局更領先全臺，獨創「158空間資訊網」整合「空間資訊圖臺」，提供一次到位的生活機能與房地資訊查詢，有助於解決資訊不對稱的問題，讓房地產市場更健全。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 透過數據分析平台，本次研究更產製南市各行政區之樓層別效用比，可作為地價人員於年度地價調查過程中，計算拆分房屋及土地價格時之客觀參考資料。 從台南市的資料發現，總樓高5樓之公寓其樓層愈高樓層別效用愈低，總樓高7到12樓之建物，各樓層別效用無明顯差異，反觀14樓以上之高層大樓有較明顯的樓層別效用差異，樓層愈高，樓層別效用愈高；次頂樓又高於頂樓，顯示台南人對住宅型態的偏好與過往已大不相同。

您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 為了台南市不動產相關市場的發展，市長黃偉哲指示地政局，公告土地現值與公告地價要合理調整，力求土地稅賦公平；也要對於不動產實價登錄加強檢查，確保不動產市場交易資訊透明化。

台南市實價登錄: 台北市銷售量 / 成交量 (依總價)

政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。

104年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移… 105年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移… 106年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移…

台南市實價登錄: 台南市中西區

相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。 台北市政府2022年12月28日公布最近一期(2022年9月)實價登錄交易件數715件，較8月減幅25.29％；交易總額為169.70億元，較8月減幅27.03％；住宅價格指數115.64，較8月上升0.16％。 地政局期許未來能持續精進地價查估作業，以及維護不動產交易市場資訊透明且正確，將積極爭取預算繼續辦理電腦大量估價之研究，研議有關住宅價格指數之續行建置及發布，以及維護並精進各項自動化系統工具，促進未來相關地價精進作業之推動與執行。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。

• 地政局指出，109年實價登錄1.5新制修法重點，主要是將申報義務回歸買賣雙方，109年7月1日至110年6月30日申報共計45,912件，揭露率為92.51%，地政局實價登錄查詢網使用共計258,628人次。
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(二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。

台南市實價登錄: 台南地政局大數據研究成果發表

本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 101年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件(本年度無申報資料)CSV 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移… 需要申報的交易資訊包括不動產門牌、土地和房屋交易總價、標的格局、車位相關資訊等，政府取得買賣雙方申報資料並經查核後將資料公開。 台南市實價登錄 民眾可在「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢，臺中市政府則有「158空間資訊網」可供查詢。

107年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移… 108年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移… 109年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 台南市實價登錄 鄉鎮市區、交易標的、土地區段位置或建物區門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土益也使用分區、非都市土地使用編定、交易年月、交易筆棟數、移…

台南市實價登錄: 房仲刊登物件首選實價登錄比價王

屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 台北市中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新揭露，去年9月成交19樓戶，總價1億1622萬元，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶的166萬元，新買家是蔡姓自然人，以無貸款方式買進。 對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，該社區屋主取得較早，且該物件生活機能相對好，在疫情這幾年，造成許多案件價格持續堆疊上去，多數入手較早的屋主，在該物件得到相對高的投資報酬。 但整體價格是否後續有在上漲空間，還是要看大環境影響，也因市場逐漸透明且成熟，加上中南部物件折舊率相對高，民眾在置產時也須相對謹慎留意。

如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。

台南市實價登錄: 台北市銷售量 / 成交量 (依單價)

行政院公布實價登錄2.0已於今年7月1日正式上路，預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查，預售屋交易需申報實價登錄，未交屋之前的轉售換約，亦需申報房地合一所得稅，今日市政會議中，也由地政局呈報109年實價登錄1.5新制成果及110年新制重點。 台南市實價登錄 新北市政府工務局自2023年元旦起兩大建管新制上路，規定「8層樓以上未達16層樓集合住宅須辦理建築物公共安全申報」；另放寬樣品屋設置規定。 台南第一期藍線延伸線，可行性研究已於2022年底報部審議，台南市政府交通局除配合中央儘速完成可行性研究審議外，為加速藍延線建設計畫推動，已完成綜合規劃作業招標程序。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。

台南市實價登錄: 房屋格局

根據法令，買賣案件的雙方都要在辦理不動產買賣移轉登記時申報實價登錄；而透過不動產經紀業成交的租賃案件，該經紀業者就要申報實價登錄；銷售預售屋者，例如自建自售的建商或代銷業者，也要申報實價登錄。 車位坪數為何會漏報，之前在台中就曾有人花510萬買下預售屋，不讓人知道成交價太低，轉手賣跟買家簽訂刻意高報，不實登錄630萬，被判拘役55天。 房仲推斷預售屋的車位可買可不買，買家數量龐大且需求都不同，也有可能是賣家一時疏忽遺漏申報。

有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。

110年申報不動產實價登錄資訊-預售屋案件CSV 熱門的 鄉鎮市區、交易標的、土地位置建物門牌、土地移轉總面積平方公尺、都市土地使用分區、非都市土地使用分區、非都市土地使用編定、交易年月日、交易筆棟數、移轉層次、… 為了將研究成果延伸至實際應用，本次更建置「台南市實價登錄數據分析平台」。 其中，實價登錄交易價格檢核系統，可藉由系統自動篩選異常交易案件，供地所人員進行案件查核之參考，可有效縮短查核作業所需時間及人力。 除此之外可藉由系統快速分析實價登錄特定時間、空間、建物型態、屋齡、使用分區之交易價、量資料，並產製視覺化的圖表，以供使用者了解當前不動產市場情形。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。

台南市實價登錄: 台南市

房市火熱，針對預售屋實價登錄申報，台南市府加強稽查，就怕民眾買貴變成冤大頭。 台南房市越來越火熱，許多建商推出預售屋，台南地政局發現，實價登錄網站上許多物件出現「登錄不實」狀況，開罰82件，總計246萬。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 以上銷售、成交平均資料來源為好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！

近日，發現台南「誠美樸真」社區，去年交易移轉4筆物件，最少都豪賺1000萬元，最高則是來到1388萬元，堪稱最會賺錢社區。 舉例來說，過去對於房市訊息的掌握，一般消費者一定比不上土地開發商、房仲業者等業者，但有了實價登錄機制，房地產市場會因此而更健全、更透明，市民也有相對公平獲得資訊的能力。 台北市政府都市發展局2022年度住宅加碼補貼將配合內政部營建署300億專案延長受理至2023年3月31日，提醒符合資格的民眾把握時間於受理期間內提出申請。

為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 吳存金說，158有很多圖層，可以看到街道圖、房屋及土地價格、土地使用分區、標的附近環境設施等，只要民眾有任何問題，都可以在158裡頭找到答案。 吳存金進一步指出，在google搜尋引擎上輸入「158」，第一筆資料就是「158空間資訊網」，網站上的實價登錄資訊擁有99%的揭露率，就是希望使用者都能獲得最新資料。 為了讓民眾更快速了解地政資訊與市政建設，臺中市政府地政局推出「158空間資訊網」，提供地籍圖資、土地開發區、市地重劃、徵收案件、不動產交易等資訊，讓民眾可以快速查詢，取得所需的地政資訊。 「158空間資訊網」是以地籍資料為基礎，整合中央、臺中市政府的相關資料，把智慧生活、不動產交易、觀光旅遊與災害防治等資訊加以整合，不只提升公部門的行政效率，也讓民眾更瞭解生活周遭的相關訊息。 近幾年來，「實價登錄」這幾個字已經成為購屋者必定會參考的重要資料，顯示出這項政策實施對民眾確實有幫助。

地圖顯示交易標的之點位，僅供示意參考，呈現標的附近大致區位，並非標的實際中心位置，以符合區段化、去識別化規定。 未來市府也將持續主動至銷售案場稽查，加強宣導及輔導臨櫃申請，運用大數據輔助檢核，即時揭露資訊並定期查核申報不實，主動出擊為市民朋友的權益把關。

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