台北比佛利區8大好處

但也因近年桃園其他區房價上漲，「台北比佛利」因在幼獅交流道旁，吸引了想尋找低價屋的民眾購置，也讓投資客有轉手機會。 據當地房仲透露，早期有投資客一次買20幾戶，先收租，一戶租金行情落在每月8000元至1萬2000元，若以單戶總價200萬元來算，等於現金60萬元可買一戶，並貸款140萬元，而140萬元又可再多買2間，藉由低價屋滾出收租現金流。 「三芝熱帶嶼」位在三芝區樂全街，當初訴求就是休閒景觀宅，每坪開價18萬元，但歷經房市空頭、SARS期間重創，不少餘屋淪為法拍，房價腰斬再腰斬，且因大量社區物件遭法拍，社區後續維護欠佳，房價僅回漲到均價每坪7.6萬元。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！

在青山里的大台北比佛利社區雖然早從十多年前就陸續有圍牆龜裂、地面下陷的問題，但因建商早已解散，問題一直存在，尤其最近問題加劇，居民只好向鎮公所求助，彭聖富及縣議員李家興等人昨天到場會勘。 〔記者沈繼昌／楊梅報導〕楊梅鎮「大台北比佛利社區」地層下陷問題，持續十多年皆未見有效改善，兩千餘戶住宅目前出現程度不一的圍牆坍塌、地面陷落，昨天鎮長彭聖富會勘，他說，陷落範圍有擴大跡象，將向桃園縣政府爭取經費做加固改善，確保居民居住安全。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，多頭市場房價漲不動，甚至跌到剩個位數，一般來說這些「地雷宅」以法拍、超偏遠、陽光屋、凶宅與超老屋等出現機率最高，這些產品除了銀行貸款多有所限制，頂多5至7成，甚至銀行不願承貸之外，未來轉售性也較差，還可能乏人問津。 台北比佛利區 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。

台北比佛利區: 台北比佛利波士頓區 與周遭實價登錄價格走勢

自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 而桃園楊梅埔心、緊鄰幼獅工業區的千戶造鎮型社區「台北比佛利」，在1995年完工落成，又分為夏威夷區、曼哈頓區、加州區、波士頓區、國家公園區，但因921過後夏威夷區曾出現地盤下陷、管線位移、社區花圃人行道龜裂問題，也讓不少住戶人心惶惶，衝擊房價。 黃千玲解釋，楊梅行政區域平均房價1字頭，新成屋單價13～15萬元，中古屋單價10～12萬元，而「台北比佛利」平均成交單價7～11萬元，依照屋況、保存差異產生價差。

楊梅區「台北比佛利」主力坪數20～30坪，最低總價250～300萬元，由於鄰近國道交流道、幼獅工業區，反倒成為就業人口租屋熱門社區。 「台北比佛利」社區為桃園楊梅埔心千戶造鎮型社區，1995年完工落成，又分為夏威夷區、曼哈頓區、加州區、波士頓區、國家公園區，社區緊鄰幼獅工業區。 不過，921過後夏威夷區曾出現地盤下陷、管線位移、社區花圃人行道龜裂問題，也讓不少住戶人心惶惶。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。

台北比佛利區: 台北比佛利波士頓區

除此之外，「曉陽明」在施工品質及建築規劃上也不馬虎，衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、使用高流動混凝土、雨天地上結構體不灌漿等，以最先進的工法打造最高規格的建築。 從軟體到硬體，全方位打造安全、舒適、便利、擁兼顧隱私及自由的大尺度生活。 美國比佛利山莊是全球最著名的豪宅社區，位於洛杉磯比弗利山腳下，以75米海拔的高度，隔絕了繁華都會的擁擠喧囂，打造出寬闊的視野及寧靜舒適的空間，是都會區中離塵不離城的世外桃源，深受政商名人青睞。 無獨有偶，台北市的陽明山群，也坐落著不少豪宅大院，綠意美景、悠然靜謐，是早期政商名流離塵而居的最愛，更是身份地位的象徵。 受限於陽明山群土地開發飽和，難有大型基地釋出，上市公司「欣巴巴事業」，精選在75米海拔高度的3000坪大基地上，擘劃出絕版精品景觀宅「曉陽明」，打造大台北最靜謐安全的生活圈。 台北比佛利區 鄭紹政分析，「台北比佛利」在工業區邊陲，相較楊梅市區有麥當勞、星巴克、愛買商場等，生活機能較好，許多買方其實會增加一些預算往楊梅市區看屋，目前楊梅市區屋齡15年以上中古屋每坪房價落在9.5至11.5萬元，5至10年屋齡每坪12至14萬元，5年以下則為14至16萬元。

• 從軟體到硬體，全方位打造安全、舒適、便利、擁兼顧隱私及自由的大尺度生活。
• 實際比對，9戶當中有4戶賺錢、2戶賠售、3戶則為實價登錄以來第一次有登錄紀錄，最便宜房價每坪7.4萬元。
• 他提醒，購屋者千萬別看到低總價、低單價就輕易搶進，對於特別便宜的房子，一定要特別細看「產權」資料，諮詢專業仲介業者，並留意是否有凶宅、海砂屋等情事，配合區域生活機能與交通狀況，查看周遭房市交易狀況，這樣才可以避免買到「地雷宅」。
• 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
• 「台北比佛利」3房住宅、總價250～300萬元，月租8千～1.2萬元，最低租金投報3.8％；2房住宅、總價約200萬元，月租7～8千元，最低租金投報4.2％。

每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。

台北比佛利區: 社區資料

［記者許倬勛／桃園報導］桃園市楊梅區「台北比佛利社區」多位居民指控，因鄰近建案施工，導致7戶房屋發生牆壁龜裂、磁磚剝落，另有公共設施受損等情形，嚴重危及居住安全。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 台北比佛利區 離桃園中壢市區越近、房價就越貴，但用15分鐘車程換房價，最低1坪只要7萬元，號稱北台灣最便宜社區。

台北市信義商圈20年歷史的Neo19商場因未能續租，2023年元旦起正式撤出。 如果在Google Maps搜尋，會發現上頭寫著「永久停業」，目前官方粉絲專頁也已搜尋不到。 不過，其他諸如Nike、健身工廠等商家租約尚未到期，因此仍在營業中。 台北比佛利區 「台北比佛利」3房住宅、總價250～300萬元，月租8千～1.2萬元，最低租金投報3.8％；2房住宅、總價約200萬元，月租7～8千元，最低租金投報4.2％。

台北比佛利區: 楊梅台北比佛利電梯三房車位 (

他提醒，購屋者千萬別看到低總價、低單價就輕易搶進，對於特別便宜的房子，一定要特別細看「產權」資料，諮詢專業仲介業者，並留意是否有凶宅、海砂屋等情事，配合區域生活機能與交通狀況，查看周遭房市交易狀況，這樣才可以避免買到「地雷宅」。 目前該區是首購族的「低價買房區」，也有不少網友說是「移工宿舍」，以夏威夷區來說，23坪兩房格局，不含車位總價175萬元，等於自備35萬元就能買到，換算20年期房貸，每月大約繳7千多元房貸。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 台北比佛利區 住商不動產楊梅萬大加盟店店東黃千玲說明，「台北比佛利山莊」又分為「加州區」、「國家公園區」、「夏威夷區」等區塊，各有各的管委會，全數加總量體達2000多戶。

區內的青山一街、三街有超商、生鮮超市以及早餐店、幼兒園等機能便利，騎車10分鐘能抵達埔心火車站，開車上幼獅交流道、行經國道1號，10分鐘可以抵達楊梅市區。 工務課長黃紹華說，大台北比佛利社區位於地震斷層帶上，可能因地質鬆散或地震影響才出現塌陷問題。 管委會說，社區內共有8個社區，每處社區都有相同問題，不少住戶還因而搬家避難，就是不想生活在危險夢魘中。

台北比佛利區: 房屋買賣、贈與差很大　專家給一建議

591房屋交易網曾統計2019年全台主要都會區低價熱門社區，包括北海岸「三芝熱帶嶼」、桃園楊梅「台北比佛利夏威夷區」與「台北亞熱帶凱薩區」，房價都只有個位數。 台北比佛利區 楊梅千戶大型造鎮社區「台北比佛利」，占地遼闊，橫跨青山一街到五街區範圍，每棟樓高8～12樓，屋齡25年，當初規劃20～40坪，每間平均20～30坪，若含車位，平均總價250～350萬元。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 近幾年房價未見明顯下跌，低價社區仍吸引投資客與預算有限的自住客，以591房屋交易網彙整去年桃園市交易量最高的低價社區楊梅「台北比佛利夏威夷區」來說，今年以來就有9筆實價登錄。 實際比對，9戶當中有4戶賺錢、2戶賠售、3戶則為實價登錄以來第一次有登錄紀錄，最便宜房價每坪7.4萬元。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 也有網友在討論「台北比佛利」低價原因，除了因在工業區旁、屋況差異大，還有網友說「不少房子是移工的宿舍」。 不過，以夏威夷區來說，房價真的便宜，例如2月成交的青山六街、23坪兩房格局，不含車位總價僅175萬元，等於自備35萬元就能買到，以20年期房貸換算，每月大約繳7千多元房貸。

台北比佛利區: 台北比佛利國家公園區 與周遭實價登錄價格走勢

北投區崇仰一路一帶，是台北著名豪宅別墅聚落，早期美軍顧問團的豪宅別墅「威靈頓山莊」，更是聞名遐邇，其低密度、高綠覆的生態綠意及環景視野，深受政商名流青睞，成為台北市陽明山系高級別墅社區的指標。 在經歷一甲子之後，深耕房地產30多年的上市品牌「欣巴巴事業」看準半山社區的優異居住環境，以及背山面水、明堂開闊的絕佳風水，在「威靈頓山莊」旁，打造台北半山絕版景觀宅「曉陽明」，再造陽明山區別墅聚落的榮景。 內政部公布優惠房貸措施，自今年3月23日起貸款戶應自行負擔調升利率的部分，政府將提高補貼利率半碼，補貼至2024年底，引發討論。 內政部1日補充，房貸補貼讓目前一定條件以下，僅有一屋且貸款中家戶，絕非鼓勵投機購屋。 房價高居不下，年輕人要靠自己的買房越來越困難，一名網友表示，最近在網路上看買房的資訊，但越看越絕望，台北市的房子隨便一間都要2000萬元，而且屋況還不是很佳，辛辛苦苦賺一輩子的錢，卻只能買到這樣的房子，無奈嘆氣直呼「人生還有什麼希望？」貼文一出掀起網友討論。

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