台北市頂樓違建9大優點

主管機關派遣相關人員前往勘查後，會認定該建築物的違法事實，並進一步進行各項文件或是移交其他單位之處理，工作時間約 10 ～ 14 天。 相關單位收到檢舉後，需要送到主管機關，工作時間約 2 ～ 3 天。 尋找所屬居住地的違章建築拆除大隊網頁，找到寄送違建檢舉函的地址，檢附違建照片、地址及相關證據郵寄過去即可。 現場圖紙比對第二種方法需要帶著建物的「使用執照」和「建物測量成果圖」，實際到建物現場做比對。 「使用執照」可以在網路上查詢，具體操作方法可參考延伸閱讀；「建物測量成果圖」則需民眾到地政事務所，申請一份建物或附屬建物測量成果圖。 只要有這兩份材料，按圖紙查對，只要出現了圖紙上不存在的建物，八九不離十就是違建了。

室內設計師說，工廠、辦公室等場域基本會使用白光，而住家有9成比例使用黃光。 台北市頂樓違建 消費者若有居家辦公或其他的白光使用需求，則建議可裝設智能整合系統，透過面板或手機，就能控制燈光的色溫，這種系統也將逐漸成為未來趨勢。 黑龍江鶴崗近幾年因「白菜房」，一次次登上熱搜，在浪漫化的生活想像和「白菜房」標籤的共同作用下，吸引了一群來此地買房的年輕人。 不過，當地房仲近日表示，2、3萬元人民幣（約新台幣9、13萬元）一套的「白菜房」已經不多，其中超八成購房者並不常住，「白菜房」又被閒置。

台北市頂樓違建: 違建：頂樓加蓋

所以，如果你家有共用部分遭占用多年的舊違建，工務機關又不願意來處理，其實請律師提出民事訴訟是最正確的方式。 至於有人會提刑事竊占告訴，這又要證明對方有竊占的故意，而且竊占罪的法律程序是刑事程序，有沒有辦法直接使房屋被拆除，又是另一個問題了。 常有人聽到違建就說要去檢舉，或是請工務機關來拆，那其實都是緩不濟急，因為政府機關沒有那麼多人力去拆違建，所以台灣的城市屋頂才會到處都是違建，甚至工務機關還規定新違建即報即拆，舊違建就先不拆。 沈榮津表示，台灣過去在推動屋頂型太陽能板，主要問題在於頂樓違建問題，但有鑒於「頂樓違建已是既存事實」，從改善都市景觀角度，如果能在頂樓違建上面，加蓋太陽能板，就可以藉由由綠能「改造城市景觀」，同時帶動相關內需。 目前僅有台北市下重手，董家菱觀察，以其他5都來說，多半是以違建存在的時間點來界定處理原則，施工中的違建、新違建，基本上都列為優先拆除的對象；存在時間較久的既存違建，則暫時拍照列管，分類分期處理。 如果遇到天災，如地震、颱風等，而使既存違建出現結構上的損壞，一樣不得修繕，若嚴重到影響公共安全，則依法優先處理。

此外，露台改建同樣也會影響到建築物載重，涉及2次施工相關法規，一經檢舉同樣只有被強制拆掉並復原的命運。 戴雲發也指出，雖然根據法規規定，若管委會同意增建露台遮雨棚，且搭建面積與該戶雨遮合計若約在9坪以內，屬於拍照列管，毋需立即拆除，但還是建議還是依法先取得雜項執照，以免被認定為違建遭到立即拆除。 由於違建的面積沒辦法進行登記，所以房屋的權狀上也看不到違建的存在，因此在法律上，違建的所有權是屬於蓋違建的人，即使消費者付錢買了違建，也無法得到其所有權，只能獲得一個「事實上處分權」。

台北市頂樓違建: 頂樓建物產權複雜 公寓須獲各樓層所有權人同意

透過深度的分析，帶領讀者放眼國際，隨時掌握國際最新脈動，抓緊獲利機會。 近日「還稅於民」風聲四起，總統蔡英文今（1）日接受媒體訪問時表示，昨天召開的國安高層會議沒有具體討論發放消費券、現金，也沒有具體討論時程，… 新北市長侯友宜今（1）日在元旦升旗致詞時表示，「我們絕對不是強國的棋子」，引起關注。 「參加的人都知道，一早就有鎮暴車什麼的在那、警總他們在等著有什麼事發生，一旦有，就可以向蔣經國展示他的態度：你看嘛，不早處理，… （法新社德黑蘭1日電） 伊朗改革派報紙「東方報」（Shargh）今天報導，伊朗73歲異議新聞記者薩米米（Keyvan Samimi）已獲釋。

尤其在台北、台中、高雄等大城市，在高處放眼望去，頂樓加蓋鐵皮屋比比皆是，不僅影響市容，如裡頭有民眾居住，人身安全也令人憂心。 唐瑋補充提醒，如果是頂樓加蓋等既存違建的租件，不管房東、房客，最好都要針對雙方的權利義務、修繕問題等討論出一個明確的處理方案，譬如「如果損壞部分的維修會違反法規，怎麼樣的程度可以無條件退租？或是酌減租金？」並將協議結果載明在租賃契約上，避免糾紛。 既存違建挫在等，出租市場也產生變化，專家提醒想購買這類房型的民眾，別聽到投報率高就傻傻接刀，得先留意房屋合法性以及拆除風險再下決定。 長長的走廊旁邊有兩三個房門，走道盡頭就是曬衣公共空間，原本的公寓住宅隔成好幾間套房出租，是過去置產族群最愛的投資標的，但現在可能面臨危機。 （一）依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例第二十九條規定，由該公寓大廈區分所有權人會議之同意。

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許多人會為了利用空間，將陽台跟室內之間連結的門窗打掉，並將陽台用外牆圍牆起來，讓原本屬於戶外空間的陽台跟室內連節在一起，增加室內的面積，陽台外推算是二次施工，可能會造成漏水的問題，如果發生火災，可能會造成難以破窗，增加救援的困難度。 只要在頂樓建築物的面積大於法定範圍的1/8，或是該建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上，就算是違建，將依法規「即報即拆或緩拆」。 台北市頂樓違建 台北市頂樓違建 對於避免危害公共安全之虞，且依法無法補照或有構成違法之虞的施工中的新建物，採取即時、強制性拆除的措施。

為了要落實社會公平正義的原則，新北市政府在 2020 年 8 月發布施行《新北市強制拆除違章建築物收費自治條例》，針對危害公共安全、環境衛生等 5 大類共計 20 項的違建場所，規定需在強制執行拆除後再額外加收拆除費用！ 執行至今已屆滿 2 年，期間內共計收取違建拆除費用 370 萬元，新北市政府後續也研議擴大拆除收費標的，加強執行影響公安的違章建築，讓新北市民可以享受安居樂業的生活。 建管處發布新聞稿表示，依台北市現行規定，83年12月31日以前已存在的既存違建，除危害公共安全或專案計畫優先查報拆除外，其餘得拍照列管，暫免查報拆除處分；另既存違建依現行規定，在原規模無增加高度或面積的修繕行為，同樣得拍照列管，無須優先查報拆除。 所謂「程序違建」是指建築物的位置、高度、結構和建蔽率，皆不違反都市計劃建築法令，並且擁有土地使用權，只是因施工程序疏乎，沒有請領建照就擅自興建，那麼被舉發時，可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。 第三，即使全體住戶都用書面表示同意頂樓住戶加蓋，但若違建影響到頂樓的法定功用，仍然要拆。 依法律規定，公寓大樓的頂樓平台為全體住戶所共有，作為避難平台，供全體住戶災難時避難之用，頂樓的住戶不得任意占有頂樓使用，以免影響整棟公寓大廈住戶之安全。

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台北市建管處長劉美秀表示，為加強管理北市既存頂樓違建，本次規範室內裝修申請程序，將分為2個階段辦理。 第一階段為申請施工許可，申請人需委託具備室內裝修人員資格的建築師辦理，由建築師簽認室內裝修設計符合規定後，再檢具室內裝修平面圖及相關文件，向建管處提出申請並獲得核准，始能動工。 台北市建管處說明，除了未取得許可而進行室內裝修的屋頂違建，將視為查報拆除的優先對象外，若有新增使用單元、或已有三個以上使用單元的屋頂既存違建，為維護公共安全，亦納為優先執行查報拆除的對象。 「免拆違建」主要是針對上方「違章建築定義 3、無違規但有程序疏失」的建築物，因為沒有違法問題所以無需拆除，只要完成補辦執照、繳納相關稅款，就能將為合法建物。 依照台北市目前的違建法規，1994 台北市頂樓違建 年前就存在的既存違建，除了危害公共安全或專案計畫將優先查報拆除之外，其餘都拍照列管，暫時不用拆除，且在原本違建規模中，沒有增加高度或面積的修繕行為，也先拍照列管，無須優先查報拆除。 其次，民眾喜歡在自家空地搭棚架、柵欄、碟形天線也有相關的規定： 一、以竹、木或輕鋼架搭建的無牆體花架，其頂蓋透空率在2/3、面積在30平方公尺以下，屋頂高度在2公尺以下、露台或法定空地高度在2.5公尺以下，未占用法定停車空間、避難平台、防火巷。

屋脊高度小於2.1公尺，屋簷高度小於1.8公尺，天溝寬度小於0.3公尺；除既有女兒牆及必要結構外，不得有壁體或門窗。 依法成立公寓大廈管理組織之公寓大廈，應依公寓大廈管理條例規定，但公寓大廈規約另有規定者，從其規定。 未設有公寓大廈管理組織者，須經同棟直下方全體區分所有權人同意。 像是上面所提到的既存違建跟舊有違建，許多房仲會說這是不會被拆的「合法違建」，這些都是給予民眾的錯誤認知，依照法律面來說僅是被列為緩拆，但它是違建的事實是無法改變的，基本上只要有危害公共安全將會被優先拆除。 依照內政部營建屬的的定義「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」就屬於違建，簡單來說，沒有經過政府同意擅自建造的建築就是違建。

台北市頂樓違建: 相關新聞

李姓女子就是一例，六十二年她在北市買下一間頂樓加蓋屋，卅幾年來都沒事，後來將頂樓租給學生，樓下住戶覺得太吵提告，照樣被判拆，還要將歷年租金一百七十餘萬均分給樓下其他住戶。 對於違建的類型和爭議有一定了解後，我們要如何避免在不知情的狀況下買到違建呢？ 台北市長的蔣萬安今（29）日於視察社會局後向媒體表示，台北市議會已通過發放重陽敬老金自治條例，將會在明年推動恢復敬老金1500元。 「每天都有新違建產生」正是當前北市的違建現況，全市總計多達2萬6000多件，遍布在市民生活周遭，隨意的加蓋與隔間，造成防火建管疑慮，不出事則已，一出事（通常是火災），就是非死即傷的悲劇，形同無政府狀態。

至於頂樓加蓋本身，則會愈來愈沒有價值，目前結構體等狀況還堪用者，應會漸漸回歸到自用而非出租，避免因修繕問題出現爭議，或是遭到檢舉；而狀況不佳者，價值減損的速度則會更快，甚至最後是歸零。 但是，將來修法後既存違建不得修繕，若有修繕行為，政府可優先查報拆除，等於台北市的既存違建將慢慢走入歷史，新規定預計在2023年1月1日上路實施。 在拆除違建的部份或是整體拆除後，會影響建築物整體安全或相鄰建築物的安全，即可免拆。 14.設置於法定空地上之露天空調設備，其高度在一‧二公尺以下、體積在一‧五立方公尺以下，且未占用騎樓地、開放空間、法定停車空間、巷道或防火間隔（巷）者，拍照列管。 六平方公尺以下，如設置於臨接路口十公尺以內之路面、人行道、一般巷道、騎樓者，應先向本府警察局申請核准後，將文件及相關圖說送本局列管，違反者查報拆除。

台北市頂樓違建: 新聞關鍵字

鄭大川坦承，這的確是盲點，如果所有權人未向建管處通報，建管處巡查員仍會注意，但一般仍要靠民眾檢舉反映。 如同前面提到的，建築執照及使用執照只要缺一項，該建物就不是合法建物，只是觸犯程序違建的建物可以依法補辦。 法定空地加蓋：常見的違建方式為房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建建物，常見的如將空地增建成廚房、車庫或加蓋遮雨棚等。 陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物、屋簷的室外平台，常見的違建方式為拆除陽台與室內之間的隔牆，再加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間，由於陽台設定為逃生空間，因此陽台外推就是違建，無論新屋、舊屋都不為法令所許可。

台北市建築管理工程處表示，將來「構造上的變更或修繕」完全不被允許，不論室外、室內，只要是既存違建，其梁、柱、屋頂、樓地板、壁體、室內天花板、隔間牆等皆包含其中不得變更或修繕。 台北市頂樓違建 因此，台北市政府自2021年9月開始，如果經消防局通報有發生火災之違建，政府單位就會查報優先拆除，而現在更進一步修改「台北市違章建築處理規則」，違建將被更嚴格地限制。 7.碟形天線，直徑在三公尺以內、高度在九公尺以下者，免予查報。 設置於屋頂平台（不含避難平台）之碟形天線，未超過建築面積八分之一者，免予查報。

台北市頂樓違建: 頂樓加蓋不想被檢舉？合法加蓋必遵守「這項」規定！ – 法律010

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• 看來是勢在必行，而在北市1994年以前的違建總共約5萬戶都會受到影響，不只住戶屋主要多注意，房仲業者更點名置產族買房前多留意。
• 法院指出，樓下的住戶們縱使約定頂樓平台由頂樓住戶專用，但頂樓住戶的使用仍應依頂樓平台設置目的及通常使用方法為之，且不能違反公寓大廈管理條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。
• 鄭大川坦承，這的確是盲點，如果所有權人未向建管處通報，建管處巡查員仍會注意，但一般仍要靠民眾檢舉反映。
• 想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。
• 另外要特別注意的是，很多新聞報導指出， 鐵皮屋火災時，住頂樓的人往往都不易逃生 ，因為建造時未考慮到消防及逃生動線，真的是非常的危險。
• 國外一名年輕網友表示，他無法接受「按讚」表情符號，感覺粗魯或有敵意。

（3）拍照列管：指違法情節較輕微，得列入分期分類程序處理的違建物，先予以拍照存證，並繪製現況略圖建檔追蹤，暫時免予查報處分。 但如果是84年以前即存在的老舊違建，則是列入緩拆或免拆，這些建築因而被稱為「合法違建」或「萬年違建」。 可是嚴格上「合法違建」並不是一個正確的用詞，因為在法律上並無所謂的「合法違建」。 檢舉違建時需要檢附違建的照片、位置資訊以及相關證據，相關單位受理後會再一定時間內前往勘驗。

台北市頂樓違建: ‧ 雙北市要拆違建　頂樓加蓋榮景不再

夾層屋俗稱樓中樓，是指在原本挑高設計的天花板與地板之間，再搭建一層樓地板，或改成房間。 若整建過程未經過合法申請，在取得原始建照後又二次施工加蓋，則屬違建。 許多老舊公寓頂樓都有鐵皮屋，大多為頂樓加蓋，因為租金便宜，許多人會為了省錢而承租，頂樓加蓋除了生活品質較差，發生火災時也不好逃生，還有被拆除的風險，需多留意。 指違法情節較輕微，得列入分期分類程序處理的違建物，先予以拍照存證，並繪製現況略圖建檔追蹤，暫時免予查報處分。

台北市頂樓違建: 台灣建築常見的違建：屋頂加蓋

但因為違建的居住安全性並沒有經過驗證，所以房東才調降租金，彌補房客這方面的損失。 但房東仍有責任應主動告知房客此房屋是否為違建，否則日後建物遭民眾舉報拆除的話，房客可主張租屋權益受損，藉此向房東求償，房東須負賠償責任。 「頂樓加蓋」是台灣房產界最廣為人知的違建，因為工程簡單、工時又短、用途廣泛，早期的老房子多有「頂樓加蓋」的附加設施，但早期政令宣導並不完善，所以現在的頂樓加蓋都沒有申請建築執照，大多是違法的。 許多房東看中了「頂樓加蓋」方便速成的特性，加上建築成本低，紛紛在出租房上面加蓋，再以便宜的租金吸引房客。 設置於法定空地上之餐飲業油煙廢氣處理設備，其高度在一‧五公尺以下，體積在六立方公尺以下，其附屬排煙管突出建築物外牆面在五十公分以內，斷面積未超過○‧三平方公尺，且未占用騎樓地、開放空間、法定停車空間、巷道或防火間隔（巷）者，拍照列管。 一般來說，違建情況以台北市為例，八十四年前既存的違建被列為「緩拆件」，即俗稱合法違建，原則上政府不拆，新違建列為「即報即拆件」，但由於頂樓平台是屬於逃生或全體住戶活動用途，只要逾越此使用目的，即屬侵害其他住戶權益，一旦訟訴，依民法規定，必須「排除侵害」，也就是必須拆除。

台北市頂樓違建: 買房對保I注意

所以不論要買房的民眾，或是要租房的民眾，建議還是要做足功課，別因一時的價格差異或話術而讓自己因小失大。 而依據最高法院85年度台上字第1120號判決意旨，以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之。 《Smart智富》月刊創立於1998年，致力於提供讀者專業與全面的投資及財富管理知識。

台北市頂樓違建: 買房議價談判心法曝！專家教戰「1招」擊破所有仲介話術

頂樓加蓋常被改建為套房做為租賃使用，一旦被租出去，通往頂樓的門鎖就會被更換，導致其他民眾無法使用頂樓。 影響到住戶的使用權益，如經過溝通無法改善，可以向政府機關進行頂樓違建檢舉。 上一段有提到，最主要是看你加蓋的物件是什麼，如果是以綠化、防水為目的，或是增加透明遮雨棚等較輕微的使用，多半會採取拍照列管。 但如果是將頂樓大興動土違建套房作為租賃使用，且超過法定面積8分之1，就會有拆除風險。 一、本市相關違建拆除作業，係依「臺北市違章建築處理規則」規定辦理，如違建經完成查報作業程序，皆錄案交由本處違建科拆除區隊依序排定期程執行拆除，合先敘明。

台北市頂樓違建: 官方認證「全台房價負擔力偏低」 房貸負擔率首度破40%

雖然違建的定義很明確，但因其存在的歷史相當的長，而且又和民眾生活息息相關，所以在違章建築的管理上就衍生出好幾套不同的應對方式，各縣市政府也有屬於各自的一套管理標準。 台北市頂樓違建 例如有些違建是屬於「即報即拆」、但又有些是屬於「緩拆免拆」，標準相當的繁多，也難怪民眾在面臨到違章建築的問題時，常常面臨到不知道該適用哪套標準，所以覺得無所適從。 「 台北市頂樓違建 違章建築 」可能是最常被新聞媒體討論的房地產議題之一，而違章建築政策的走向也和民眾的利益息息相關，究竟哪些違章建築會被拆，哪些又不會被拆？ 八十一年一月十日以前完工，屋簷高度不超過三公尺，四樓集合住宅或五樓以上建築物，面積不得超過屋頂平台面積1/2，不得阻礙屋頂避難平台通路及出口。 頂樓加蓋檢舉可分為書面、電話、線上共3種，可上內政部營建署新違章建築立即處理資訊系統，或上網搜尋房屋所在縣市的拆除大隊網頁，即可得知檢舉電話和寄件地址，建議附上相關證據、照片，可加快案件處理進度。

台北市頂樓違建: 臺北市建築管理工程處

想成為一名會賺錢包租公，你必須留意買房收租的許多環節，從看房開始，到議價、簽約、貸款、招租、管理，這些都不可馬乎，只要搞懂其中的關鍵，你就會事半功倍。 如所購之房屋依上開之原則已認定不能加建「夾層」者，購屋者應不得主動詢問建商或售屋者可否設置夾層，以免於日後產生糾紛時，難以舉證，保護自身應有之權益。 依此原則，購屋者可按該夾層有無登記於產權面積中（即所稱權狀面積）或可否辦理產權登記加以判斷。

購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准之圖說內容，查核該夾層之設置是否經該管機關核准，如該夾層未標示於核准圖說中，即屬違法。 露台是指上方無任何屋頂遮蓋物的室外平臺，而露台外推是指加蓋遮雨棚或牆壁，即是因露台外推所造成的違建。 而民國84年以前蓋好的違建，因屬既存違建，被列為暫緩拆除之列，所以才常常被誤稱為合法違建，或違建就地合法。 近幾年來，房屋的售價越來越高，很多要購屋或租屋的民眾會轉而尋找屋齡比較久的房子，一來，負擔沒有購買新成屋來的重，二來，過去的房子公設比相對低很多。 夾層屋（樓中樓）：使指原本挑高設計的天花板與地板之間再搭建一層樓地板，變成一個房間，一般常見的違建方式是取得建照後又在二次施工加蓋的違建。

台北市頂樓違建: 使用違建查詢網站

台灣早期的建築風氣大多會在建築物主體完工後，進行二次施工增建，可說是時代的產物，頂樓加蓋（簡稱頂加）屬於其中之一，指的是屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內即屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 常見的頂樓加蓋樣式有鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能之裝置，例如以透天頂樓加蓋來說，多半是搭建鐵皮屋或水泥增建來使用。 台北市建管處為有效管理頂樓既存違建，修正《台北市違章建築處理規則》第25條，並於去（2021）（2021）年12月25日發布施行，明定頂樓違建在進行室內裝修前，應向台北市都發局提出申請，未取得許可或未依許可內容進行室內裝修的房屋，將優先執行查報拆除。 柯市府剛上任時推出「226專案」，拆除226處危害公共安全的違建，近期再推「208頂樓專案」，即226專案拆除後再經民眾檢舉通報者。 根據《台北市違章建築處理規則》，屋頂違建隔出3間以上者，於今年12月15日前要自行改善為2間以下，且需加裝住宅用火災警報器。

台北市頂樓違建: 北市新規！既存頂樓違建「室內裝修須申請」否則優先查報拆除

但這樣的隨意加蓋除了會造成建築的承重問題外，排水設施的不完全跟管道的凌亂配置，也很常造成其他樓下住戶的困擾。 有些房屋和相鄰房屋的棟距本來就比較近，而頂樓加蓋正好提供隔壁棟住戶或陌生人入侵的機會，不僅有財物遭竊的風險，人身安全也有可能遭受威脅，甚至有隱私被侵犯的問題。 其實老舊違建由來已久，大都是相安無事，會被訴請拆除，多半是使用者「敦親睦鄰」做得不好，如大興土木或開設賭場，影響其他住戶安寧及危及結構，或出租給學生，太過吵鬧，得罪了其他住戶，才會遭訴請拆屋。 戴某另主張，大樓住戶也可以使用頂樓，他有給每戶鄰居一把鑰匙，住戶隨時都可以上樓，且頂樓增建對整體建築並不會產生危害，30餘年來，頂樓由5樓住戶使用，已是住戶間的共識，沒有理由要他拆除。 對於1994年以前的既存違建「將不得修繕」，如有修繕行為優先查報拆除，若修法通過預計明年開始實施，只是住戶也擔心若是管線破裂等，影響了安全怎麼辦。

2.斜屋頂應以非鋼筋混凝土材料（含鋼骨）及不燃材料建造，四周不得加設壁體或門窗，高度從屋頂平台面起算，屋脊小於二.一公尺，屋簷小於一.八公尺或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度。 若是房客得知違建將被拆除後，想跟房東解除租賃契約，可依《民法》第423條，租賃房屋無法依合約約定使用，並主張無償終止契約，或是依同法第435條第一項，租賃物一部份滅失，向房東要求減免租金，或同條第二項，就拆除違建後存餘的部分，已不能達租賃目的，向房東提出無償終止契約。 民眾購買頂樓加蓋的產品時，房仲業者都會告知權狀坪數與實際使用坪數。 頂樓加蓋部分的單價，約為標準產品三分之一至二分之一，也有依照加蓋區域的建造成本計算單價者，總價約高出二至三成。 法院判決類似的案件很多，綜觀司法的見解有下列幾點，第一，違建不管蓋的時間有多久，只要其他住戶不同意，都要拆。

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