景自慢必看介紹

「景自慢」位於尖山路中正路核心商圈，基地面積近1600坪，全區規劃4棟建築蓋至地上15樓、地下4樓，26坪規劃二房景觀戶，享有尖山保護區永久棟距，基地臨路加退縮約25米，36坪三房滿足家庭需求，全案興建中，預計2022年6月交屋。 另外，社區最大特色為近1600坪基地中，保留300坪規劃中庭綠地花園，更首創鶯歌其他社區，將PU跑道設計納入社區，讓住戶能平日養成運動好習慣，社區休閒功能強勁。 景自慢 後疫情時代改變民眾生活習慣，許多人轉而往郊區找房子，合嘉建設在鶯歌推出的第4期建案「景自慢」，基地近1600坪，對面緊鄰永久保護區，2房景觀戶798萬起含車位。 特別的是，建商規劃了300坪的中庭運動公園，把PU跑道搬回家，住戶不用出門，在社區就可以跑步。

想以輕鬆總價住進宛如公園裡的家，讓生活每天都是好風景的人，不妨將目光移往鶯歌。 2020年受到疫情影響，國人消費習慣大大洗牌，尤其購屋觀點擺脫傳統門牌迷思，回歸到居住需求，重視環境、機能與規劃。 景自慢 2020年起全台房地產景氣回暖，雙北市買氣受到熱錢回流與強勁剛性需求帶動下，房價攀升買氣暢旺，對於首購族來說，雙北市中心高房價已經回不去，在先求有再求好的訴求下，以相對合宜的房價與軌道交通建設來做購屋選擇，新北市鶯歌綠覆率高，擁有到位生活機能，未來還有捷運三鶯線交通利多，房價尚屬親民2字頭，受到雙北首購客青睞。

景自慢: 北客鍾愛景觀宅 鶯歌這案自住客首選

專案經理透露，由於不到一千萬就能擁有景觀宅，加上鶯歌房市屬於穩健成長態勢，除了鶯歌在地人外，土城、板橋、中永和的人也紛紛來此預購，自住、置產的人都有，看屋成交率高達30％以上，目前已銷售30％。 〔記者陳賢義／台東報導〕農曆春節假期長達十天，為迎接史上最長年假的旅遊人潮，台東縣府於春節期間廿小年夜至廿九日止，整理旅服中心、交通資訊及景區開放等資訊，公布在縣府觀光旅遊網供旅客查詢，歡迎大家體驗慢生活的真善美。 除了新案，中古透天別墅產品呈現M型化，像是知名的中古社區「比佛利山莊」、「聯華山莊」訴求大地坪大建坪，總價1,800~3,000萬元不等，吸引不少追求生活品質的科技業。 至於大樓產品，由於寶山地區受到開發限度影響，樓高皆不高，且單總價相對親民，適合首購族入手，例如完銷案「富宇居易」規劃7層華廈，平均單價在20萬元上下。

2020年受到新冠肺炎疫情以及中美貿易戰影響，全球利率調降、台商與資金回流，讓全台房市迎來一波榮景，同時也帶動了價格上揚，卻讓許多首購族大喊吃不消，紛紛選擇搬移原居地往外圍城市移動；而新北鶯歌目前仍維持2字頭，相比中永和、板橋等人氣熱區，房價少了近一半，再加上擁有國道、台鐵和捷運三鶯線等交通利多，成為不少民眾心動首選地。 其中，合康建築團隊‒合嘉建設在鶯歌尖山地區推出的易居邦系列第4期「景自慢」，延續前期好口碑，在尖山保護區旁打造1200坪莊園城堡，與周邊住宅店家保留超大棟距，在家推窗即可見綠樹環繞，幫助現代人擺脫令人厭倦的都市鳥籠壓迫感，回家就像來到世外桃源愜意舒適。 鶯歌【景自慢】在疫情間及時因應線上導覽賞屋服務，仍有不少客戶先網路預約諮詢。 591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，士林社子地區為早期發展地區，素地稀少，向來新建案數量不多，買方也多屬在地客群，也因開發成熟，建設議題少，但隨著捷運環狀線北環段捷運題材規劃越趨明確，當地房市也應稀有利多，小幅價格上抬至5字頭，平均開價落在57~62萬元，目前線上供給量不少，指標案有「三磐舍紫2」、「澐品」。 另外，潤鴻建築看好當地豐沛的首購首換市場，也將於明年第一季中正路推出永新段案新案，基地座落在中正路上，預計規劃2~3房產品。 「景自慢」基地位於鶯歌主幹道中正二路與尖山路之間，擁有面尖山綠地景觀第一排的絕佳條件，且屬於尖山路沿線最精華的中段生活圈，學區鶯歌國小與尖山國中也都在5~10分鐘步行距離內，生活機能完整，未來社區對面還有一棟2層樓的全聯超市將進駐，提供日常採買更多的便利性。

景自慢: 十大房市熱銷捷運站　新北打趴北市奪8站

以現階段推案狀況而言，區內推案數稀少，但總規模可不容小覷，像是愛山林開發的自建案，占地8萬坪、總銷規模達數百億，預估推出別墅、華廈產品，另外，在地建商寶君建設造鎮案「有謙家園」訴求低密度開發、低總價透天產品，以線上建案整體狀況而言，透天新案行情以地坪約20~28坪、建坪60~70坪之產品，總價約落在1,000~1,500萬元。 近日竹北市房價衝上6字頭，讓許多首購族退卻三步，不過仔細尋找，還是有潛力地段可著手，住宅週報社長陸敬民指出，像是位於竹科東南側的新竹縣寶山地區，和竹科僅以一路之隔，且綠地面積廣大，加上台積電寶山一期擴廠計劃，未來增值前景可期。 重劃區遍地開花的桃園市也有新星報到，位於大園地區的客貨園區，是近期推案新興區，住展雜誌研發長何世昌分析，因航空城徵收範圍內土地價格翻漲，以及大型物流業者陸續進駐，加上桃園各地房價普遍上揚等利多題材帶動之下，今年大園客貨園區迎來新一波推案潮，上半年約有28億元規模新案將開賣，透天案如「新潤明日莊園」、大樓案如「大耀首賦」等。 區域內價格落差幅度高達約六成，低價案以舊建案為主，因舊案取得土地時間較早、成本較低，開價多在每坪15萬元～20萬元，而新建案因取得土地成交較高，且部份建案品牌力較好，開價多在每坪20萬元～每坪25萬元之間。

因此，「景自慢」已成交的客層之中，有多達8成是來自鶯歌以外的雙北客，以收租或長期置產為目的，主要來自上述二高沿線的各個主要生活圈，鶯歌本地的客層則以自用型首購需求為主，且由於房價基期低，有別於其他雙北都會區域都是2房賣得好，「景自慢」則是3房含車位的產品更受歡迎。 景自慢 生活機能到位，別於新興重劃區需要等待生活機能到位，「景自慢」除了尖山路與中正路商圈外，今年第三季全聯也將開幕，以後下樓就可以採買。 另外，學區部分，鶯歌國小走路約10分鐘，到尖山國中350米，所以食衣住行育樂都在5分鐘內可以完成。 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，樹林三峽也站穩四字頭。 北臺灣目前與大台北生活圈緊密相依，房價仍維持在三字頭的鶯歌，相比中永和、板橋新房總價少了將近一半，立刻成為吸引自住客的目光焦點。

景自慢: 台灣上網 WiFi 租借優惠

台中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。 根據統計指出，台中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，… 無懼股市動盪與美國不斷升息以及央行的打房政策，在全台房市買氣略為降溫的時刻，淡海新市鎮因有交通建設和政府的背書加持，…

「景自慢」為合康建築團隊-合嘉建設在當地推出的系列推案第4期，不僅已累積相當多的好口碑，建商也看好當地發展持續購地，已確定未來還有第5期與第6期將釋出。 在史上超低利率環境的助攻之下，全台各主要都會區房價都已重新站回歷史高點，過去較少受到區外客關注的鶯歌房市，也因交通便利、生活機能成熟，未來還有捷運通車題材替房價增值而受到置產客青睞，當地最新推出的指標案「景自慢」，成交客戶中就有高達6成是置產型買方。 在雙北房價外擴效應持續發酵加上近年營造、原物料成本高漲，想在二高沿線找到還有3字頭房價、享有無敵景觀與漂亮格局的好房子真的不容易，搶在房價落後補漲即將攀登四字頭前最後黃金時期，建議首購、換屋族把握時機提前入手，為幸福未來領先起跑。 尖山區因為距未來三鶯線鶯歌老街站不遠，加上近年建案陸續完工，家戶人口成為鶯歌區快速成長的區域，人流越多自然伴隨著更好的生活便利性，四大超商、餐館、早餐店，甚至超市龍頭全聯旗艦店也看好區域的購買實力搶進營業，加上鄰近鶯歌國小、尖山國中，12年全齡文教學區散步就到，讓不少即將擁有學齡子女的小家庭放心樂活在這塊鶯歌的新城區。 生活機能方面，旁邊的尖山路已經是成熟的商圈，基地正面對的大型全聯明年10月完工，旁邊也有便利商店，採買不成問題。

景自慢: 尖山崛起鶯歌購屋首選二高沿線唯一 3字頭房價即將補漲

為加速社會住宅的興建，國家住都中心今（29）日公告招標新北市中和「莒光安居」及鶯歌「鶯陶安居」2處社會住宅，將規劃興建至少725戶社宅，格局從套房至3房都有，預計6月8日截止投標。 【住展房屋網/綜合報導】無懼疫情紛擾，鶯歌預售案【景自慢】在三級警戒期間持續熱銷，打破傳統銷售模式，因應疫情發展線上導覽銷售，且每個時段預約賞屋皆採限制人數，就是為了讓客戶放心、安心賞屋。 與歐美房市解封前房價走勢相同，整體房市雖成交量略縮，唯獨景自慢不受任何因素影響，反而逆勢成長，因單總價優勢，在二高沿線如土城、中永和都已上看5、6字頭鄰近的樹林、三峽也都站穩4字頭，相較之下仍在2字頭的鶯歌相對受自住客的青睞。 學區方面，二橋國小距離650米、尖山國中350米，都是幾分鐘步行可及。 不僅風景吸引人，價格也相當平實，「景自慢」景觀戶開價每坪26萬，不在乎景觀的，一坪可以便宜3萬左右，建商規劃26坪2房和36坪3房，景觀戶2房含車位798萬起，棟距相當寬闊，全案採預售方式，2022年6月交屋，由於價格比鄰近的三峽北大重劃區新房，每坪便宜近10萬，吸引相當多的鶯歌、三峽和樹林居民相約當鄰居。

• 公共交通部分，台東市區公車普悠瑪客運廿一日營業服務至晚間七時，廿二日上午八點以後開行，其餘時間照常營運；興東客運及東台灣客運春節期間皆照常營運，計程車春節費率加成實施期間自十九日到廿八日止。
• 台中74號線以東重劃區林立，尤以太平新光重劃區最為驚人，進一步觀察區域房市發展，短短6年期間，當地人口爆增近萬人，還有諸多大型建設進駐，…
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• 「景自慢」坐擁尖山路商圈，生活機能到位，今年10月也將開幕大型全聯超市，以後下樓就可採買，未來也將帶起周邊商店林立，生活機能密集度也將大大提升。
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「景自慢」坐擁尖山路商圈，生活機能到位，今年10月也將開幕大型全聯超市，以後下樓就可採買，未來也將帶起周邊商店林立，生活機能密集度也將大大提升。 除此之外，捷運站三鶯線「鶯歌老街站」目前已完工60％，預計將在2023年通車，另外，學區部分，鶯歌國小、尖山國中步行約10分鐘，食衣住行育樂通通約10分鐘內就能全能滿足。 整天被工作追著跑的高壓生活模式讓人更加嚮往親近大自然，感受樹海綠浪的鮮氧滋味，住進「景自慢」就能天天享受到如此的極上景觀，人在家中坐，望出窗外即見尖山層疊翠綠、還能遠眺鳶山，隨時沉浸自然美景中放鬆身心。 「景自慢」在千坪基地上種植三排大樹圍繞社區，中庭花園遍植群樹、規劃學校PU跑道，住戶可以在充滿綠意環境中運動、散步；也因社區為上升地勢，社區外圍特別設計3座溜滑梯，讓親子間不必出遠門就多了一處玩樂的好地方。 合嘉建設在鶯歌地區已經推出易居邦一、二期和心自慢，完工280戶，在當地打出相當知名度，這次推出的「景自慢」基地近1600坪分為4棟，每層4戶，樓高15層、地下4層，一共226戶，車位218個，基地在鶯歌尖山路和中正二路交叉口，鄰近的尖山路是主要生活圈。 合嘉建設繼鶯歌好評代表作易居邦1-3期後，2020年推出第4期極上景觀建築【景自慢】，規劃地上15層地下四層，26坪(2房2衛)-36坪(3房2衛)符合首購與換屋需求的一生好宅，全齡化公設規劃從讓全家人同樂的空中中庭花園、健身房、媽媽教室到小朋友最愛的親子遊戲區，完整滿足新世代家庭對悠閒生活的渴望。

景自慢: 強強聯手重磅鉅獻 鶯歌地表名宅指標 1200坪莊園城堡│26-36坪 美不勝收

交通方面，搭公車到鶯歌火車站10來分鐘，二高的鶯歌交流道也近在咫尺，假日騎個腳踏車，5分鐘就可以到陶瓷老街逛逛，因此來此購屋的民眾當中，大約有7成來自雙北市。 「景自慢」位於新北市鶯歌區，為一間預計於2022年完工的大樓建案，由寶佳機構的合嘉建設所興建，規劃2-3房26-36坪的房型，地點就在中正二路上，2022年預售開賣時每坪牌價約37萬元起。 不僅如此，還有規劃有媽媽教室、健身房、桌球室，50％的綠地覆蓋、300坪中庭花園環繞著百米PU跑道，5分鐘車程可到鶯歌老街、未來捷運站三鶯線「鶯歌老街站」，樓下就有鶯歌唯一即將完工的「全聯」等利多，2020年10月開案後，每周皆高達近40組人來此賞屋。

春節10天連續假期，東部海岸國家風景區管理處邀請民眾到訪東海岸，轄區內各遊客中心除了除夕當天休館外，初一到初八服務不間斷，為方便民眾規劃春節旅遊行程，東管處整理出轄區內重要旅遊資訊，供遊客參考。 由於雙北地區地狹人稠，有景觀的住宅往往價格高不可攀，合嘉建設這回推出的「景自慢」採現代日式風格，標榜大部分住宅都有景觀，對面就是永久保護區，每天打開窗戶，就可以呼吸新鮮空氣，對於住在鴿子籠的都市人來說，相當具有吸引力。 建案基地約1593坪，興建ABCD4棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2房(26坪)與3房(36坪)的坪數房型，各棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共226戶住家。 公設比約32%，提供的公設有接待大廳、300坪中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、娛樂室、媽媽教室等。

景自慢: 擁新北2房住宅　「景自慢」3個月熱賣70戶

台北地政雲最新揭露，緊鄰南軟的豪宅「無雙日升月恆」14樓戶，去年12月以1億元整成交，為南港2022年有揭露的唯一破億元豪宅。

為了避免民眾進行土地買賣或租賃時造成損失，新北市政府城鄉發展局於112年1月起把「土地使用分區證明書」改版升級2.0，新增了QR code供民眾掃描查真偽，未來民眾只要拿起手機掃描，就能保障自己的權益，不用擔心拿到的證明書是可能被更改過的。 宜蘭壯圍預售案把接待中心設在廟裡面，且距離基地達10~12分鐘車程，據當地居民說法，每月租金約1萬元。 代銷業者表示，宜蘭的透天案規模普遍不大，基本不會花錢蓋接待中心，而是選擇店面承租，2地相距車程10分鐘還算正常，但接待中心設在廟裡真的第一次看到。 景自慢 就本網站中載一切廣告資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料(以下簡稱『內容』)，無論其公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任。 至於，受惠於護國神山在近年大紅大紫的台南房市，目前市郊重劃區開價多站上2字頭，不過在舊台南市轄區內目前還有20萬元上下單價的區域，陸敬民表示，像是位於南區的舉喜自辦重劃區，緊鄰著台86快速道路，且近路竹科學園區，是新興首購地段，區內指標建案有「華友聯CASA」、「華友聯EGO」。

景自慢: 銷售中

新北市立淡水古蹟博物館將在23日（初二）開館，最新拍照點「巨兔破關」亮相，只見130公分的大白兔在海關碼頭洋樓前探出頭來，現場還免費提供兔耳朵頭飾，民眾可發揮創意合影。 以新日本建築美學見長的「藏美建設｣，此次在「藏美六本木｣特別聘請「日商台灣大林組」為全案營建總顧問，提供最先進的技術資源與品質管理；… 竹科生活圈住屋需求高居不下，但隨著竹北房價飆高，房地產熱區也走南向政策，向竹南、頭份外溢，其中生活機能、居住環境兩者皆優的，… 建案地點就在中正二路上，開車約5分鐘到鶯歌火車站及商圈，全聯福利中心鶯歌建國店、南雅夜市及鶯歌老街、國華街傳統市場都在附近。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。

在大台南建商公會理事長詹雅喨心中，家鄉風貌有更美好的新藍圖，經過他多方奔走呼籲，越來越多人看到這樣的願景，讓這座城市空間醞釀出眾多轉機… 西台中作為整個中台灣科技產業重鎮，以沙鹿區為軸心，科技走廊結合港灣產業帶形成的科技縱谷，預計將帶來多達35萬就業人口，… 大台北房價持續維持高檔，小資族、年輕小家庭要買間好房子真的不容易，當板橋已見八字頭房價，中永和新房七字頭起跳，土城新案也上看六字頭，… 2022年11月六都市長大選前，台南預售市場投資客已明顯退場，在跨年交替之際，短線上的市場觀望氣氛濃厚，預計在新一輪房市政策方向明朗之後，… 由於房價親民，也吸引不少退休族群打算在此養老，附近有恩主公醫院，今年新設立的土城醫院也距離不遠，未來管理費定在每坪55元左右，減輕住戶的負擔。

景自慢: 新聞人物

負責銷售「景自慢」的現場專案經理楊鼎岳指出，鶯歌是目前新北市除了淡海新市鎮之外，唯一的2字頭房價區，反觀同屬二高沿線的中和與板橋，以及鄰近的三峽與土城，房價至少都是4字頭起跳。 僅1~2個交流道的距離，卻有著每坪至少10萬元的價差，是鶯歌房市受到置產客青睞的主因。 景自慢 ▲「景自慢」規劃26坪2房和36坪3房，全案採預售方式 (圖/媽媽教室3D透視示意圖)。 受到捷運三鶯線將在2023年完工、新北美術館2022年4月完工，為平衡區域發展，新北市政府未來10年以大漢溪為界，在溪南推動「三鶯文創整合計畫」，希望藉由新北市立美術館落成，帶動周邊三峽、鶯歌地區觀光，也使得近來當地房市相當火熱。 休閒公設分布在各棟1樓，包括迎賓大廳、媽媽教室、健身房與娛樂室，住家產品為26坪2房與36坪3房，採單層4戶規劃，全區除A棟面對社區中庭與鶯歌市區，其次B、C、D棟均擁有面尖山景觀第一排的條件，可享有永久綠意景觀與棟距。

景自慢: 俄女暴瘦「台灣人欺負妳？」母：差點哭了

本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 YouTuber愛莉莎莎去年7月高調宣布買下第2間房，時隔半年，她曝光超美的北歐風裝潢，除了在設計上有許多小細節，她也透露，家中有70%都是軟裝潢，這樣不僅可以降低預算，也能更有人情味，比較沒有制式化、死板的感覺。 很多人都抨擊投資客把房子當商品，希望房價繼續漲，但其實自住客買房之後，一樣也不希望房價跌，專家表示自住客只要還有換屋需求，那就沒人會希望房價跌。 近期南港新成屋隨著「世界明珠」等新案加持，區域內新成屋行情也逐漸高漲。

景自慢: 社區配置圖

近期台北市最受矚目的建設利多為北投士林科學園區，將與內湖科學園區、南港軟體園區形成產業走廊，而首波受惠的即為士林地區，其中區內屬於相對平價地段的社子地區可視為潛力地段。 自封「崩壞的英文老師」的網美倪娜，日前在台北捷運跟風拍攝「無罩散步」，吸引大票網友熱烈討論，接著又釋出VR360度觀看的23分多鐘版本，讓老司機大讚超有誠意。 而稍早倪娜在YouTube頻道預告，今（17日）晚上10點將首播，到台北年貨大街的「一日約會片」，讓粉絲們敲碗直呼超期待。 台北市府美食區大改造，蔣萬安特地現身和店家打招呼，其中男士理髮部，洗加剪只要2百，前市長柯文哲、郝龍斌，都常來光顧，不過蔣萬安至今還沒去過，員工紛紛問他何時要來剪頭髮，但蔣萬安似乎特別寶貝自己的髮型，只說有機會再來。

「景自慢」1,600坪基地座落於鶯歌區尖山商圈中最精華的中正二路上，預計打造4棟地上15樓、地下4樓住宅大樓，規劃2房26坪、3房36坪產品，共226戶、218車位，2房的景觀戶總價798萬起（含車位），預計2022年第二季完工交屋。 另外，鶯歌國小、尖山國中也在步行10分鐘範圍內，不必擔心孩子學區教育問題。 另畢務潔表示，鳳鳴重劃區陸續有成屋，在線個案多屬森聯機構系列推案，千萬內2房產品銷況快，現以銷售3~4房中大坪數為主，且建商推案信心滿滿，今年下半年還預計有預售案等待進場，主因是看中該區重大交通機能捷運三鶯線預計後年完工，加上台鐵鳳鳴臨時站，將成為第二個雙鐵交會點，單價將「坐2望3」。

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