房屋裝潢費用6大伏位

如果是老屋的話，基本上就算是砍掉重練了，所以價格上也會比較昂貴。 歲末年終，為了準備迎向新的 2021 年，年底總是室內裝修的旺季，然而室內裝潢又是一筆可觀的數字，小資族的新屋裝潢費用更是有限，往往因為缺乏經驗，不清楚如何估算新屋裝潢費用、評估裝潢費用是否合理而感到頭疼。 這次櫻花家居就來分享 2021 年坊間新屋裝潢的費用行情，以及留意哪些要點就能將裝潢費用控制在合理預算中，同時擁有舒適、實用又美觀的理想家居空間。 先來說說設計費，一般人會找上設計師，無非希望透過設計師獨特的設計想法，融合自身居住需求來打造家裡，提升生活品質。 設計師陳逸群說，以目前市面上的行情，設計費每坪約6000~12000元，包括建材挑選、施工安排、整套圖設計規劃、了解業主生活方式、居家動線等都算在設計費中，有些是採一次付清，有的是採分階段付。

非常積極、專業和效率高，態度也很謙和，之前查看網路評價都很高，是真的好！ 因為我是買預售屋現在需要在客變時小更改，沒有因為這樣就草率了事，重頭到尾把它當作一回事，往後有需要還會找這家。 除甲醛是國際癌症中心認證的第一類致癌物，普遍存在於各類建材、黏合劑中，因此建議您在入住裝潢好的新家前，先聘請專家來檢測家中甲醛的逸散量，如果超過0.08ppm，則建議您聘請專家進行除甲醛的作業。 甲醛逸散量的檢測為$2,000~$3,000元/次，除甲醛費用則為$1,500~$2,500元/坪。

房屋裝潢費用: 有如狐臭味！她租6千元套房「洗澡都要憋氣」 水電達人給答案

新成屋的水管通常是1樓或1、2樓獨立，因此2或3樓通常是整棟水管的最底段，堵塞時最容易在此樓層產生問題，元典設計彭立元總監建議在看房時也可以多注意或避開此樓層。 新大樓的天花版高度最好不低於三米，空間不須透過裝潢修飾就能有舒服的空間感；新大樓是否具獨立排煙系統，也會影響到生活品質，須多加注意。 若是委託設計師代為監工，就會有監工費的產生，目前市面上較常見的收費方式，依照設計公司不同，大約會以總工程款5%～10%計算；第二種方式是，設計合約與工程合約統一交由設計公司統包，監工費則包含在工程費中。 天花板施工價格多落在$4,000~$8,000/坪，會依照選用材料、施作面積、施工環境難易度與設計難易度在費用上有所差異。

當然市面上也有24坪做成三房的戶型，但是為了接下來方便說明而簡化這些情況。 換句話說，若是將預算拉到每坪 12 到 15 萬元左右，除了前述的基本裝修項目，更可以進行大幅度的空間改造。 簡單來說，新屋裝修工程預算每坪落在5萬元時，舊屋則會多出3 到 5 萬元，也就是說，屋子坪數乘以 8 到 10 萬元，差不多就是應準備的基本工程款。 基本上所以工程預算費用將近一半都會花在埋在牆內的所有管線及粉飾牆面上，這錢千萬不能省，免進住後才發現水管生鏽、阻塞、漏水，或是線路無法負荷新式家電的用電量導致電線走火，到時候反而更麻煩。 但要注意，老屋雖然便宜，但由於屋齡少說上看 20 年，有的甚至 40 年以上，基於安全考量，水電管線大多需要全部汰舊換新，算一算也是筆不小的開銷。 2.管道間的部分，拆除壁面時要特別避免水泥或磁磚掉落進去，否則掉落的物品可能會砸破隱藏在內的管線造成損壞。

房屋裝潢費用: 拆除

如果要嚴謹的分「新」屋，差別就在於屋齡與是否有人住過轉手，但是在室內裝潢上，只要屋齡不要太舊或屋齡太尷尬，像是10-15這種半舊不新的或者超過15年水電管線要重新更換的，10-15年尷尬的點是現在不做基礎工程、管線、牆面防水…等等，過幾年後還是要視情況重新施作。 你可以向裝修公司查詢裝修套餐（如公屋全屋裝修套餐、裝修連訂造傢俬套餐等），同時參考同類型的裝修設計風格等，向裝修設計公司提供相關資料，以便預備更符合你需要的裝修報價單。 香港全屋裝修價錢為每尺$600-$1,200，平均$1,000/尺，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。 裝修收費分為設計費用與裝修費用兩個部分，以實用面積400呎裝修，2房1廁1廚的單位為例，如需全屋設計、裝修及訂造傢俬，裝修收費約40萬。 也在台灣各大知名豪宅建案中有許多的作品，我們非常嚴謹的選用合作廠商，經過幾十年豐富經驗，可提供最優質的設計水準，最划算的設計與裝潢費用，選擇最專業的設計公司避免產生不必要的裝潢糾紛，我們嚴謹的態度讓顧客滿意大滿放心。

在翻新的後室內設計裝潢費用中，同樣也會依照您的格局、需求、選材、工程項目等等因素，而有不同的費用，建議您可以依照您的坪數，以每坪4~6萬元來做翻新後的裝潢預算概估。 大部分的新成屋族群還是以剛成家的首購族為主，通常大家都是裝潢新手或是對新屋裝潢費用要準備多少還不太了解，所以可能跟一般室內設計公司給的基礎建議費用有些許落差。 裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。 裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。 香港全屋裝修價錢為每尺$600 – $1,200，平均$1,000/尺，全屋裝修價格會按單位的實用面積、裝修公司資歷、用料、花巧程度、趕工時間等因素而定。

房屋裝潢費用: 裝潢翻修預算有限這 3 點要注意

2019 年春天，王小姐因為工作關係要搬至台中，決定將房子出售。 為了搞清楚賣房子需要繳多少稅，便先到國稅局詢問房地合一稅的相關問題，這才發現，原來裝潢費也可以算在房子的成本裡，但是當初裝潢時沒有索取發票，只有估價單，似乎無法作為憑證抵稅，讓她感到困擾。 中古屋：裝修費用相較其他屋型而言，花費佔比高得多，主要在於管線修改、格局打掉重做，以及可能伴隨老屋漏水等問題，窗戶更新為隔音氣密窗等需求。 Kevin 老師是個非常專業的設計師，他可以為我們精準的估價也同時顧及到我們的需求，節省了我們很多的時間，因此為我們做出了一個完善又有特色的生活空間。 燈具安裝的費用根據您選擇的燈具類型與現場的安裝難度而定，報價通常為$400~$2,700元/盞，以30坪左右的戶型來說，整體的安裝費用會落在$5萬~$7萬元之間。 如果您想要更好的規劃燈具安裝的費用，建議您前往燈具安裝價格頁面，我們將為您做更詳細的介紹。

設計師不只是將客戶想要的設計風格畫在圖上而已，還需要依照風格做色調配置、空間收納、水電配置、從天花板到地面要如何設計等等。 巧寓室內設計有提供優於業界的付款方式：【五成尾款驗收再付】服務，只需要先支付一成訂金、四成開工款即可開始裝潢工程，保留裝潢款的五成，於裝潢完成、在完工後檢視與合約內容是否相符、並通過您的驗收後再支付五成尾款，給您完整的保障，提供您安心、放心、有保障的室內設計服務。 除了以上各項收費準則，裝修及設計公司有時亦會因應客人居住的地點、住宅屋苑，而定出不同全屋室內裝修的價錢。 坊間最常見的裝修報價表，便有分公屋裝修、居屋裝修及私人屋苑裝修；另外不同的室內設計風格亦會直接影響所需工程的材料，裝修價錢亦有差異。 至於天花工程就需要視乎是否需要做到假天花、天花燈槽等位置，所需的細節愈多，收費自然就更高。

房屋裝潢費用: 地板：

如果您需要重新裝潢浴室，建議您前往浴室設計價格頁面，參考我們為您整理的衛浴裝潢相關費用資訊。 木作工程是範疇極廣的一個工程項目，舉凡天花板、地板、隔間、收納櫃、家具、電視牆等，都是木工施工的範疇。 一名技術成熟的木作師傅一日的工錢約為$3,000~$4,000元（不含料錢）。 此處僅列出施工費用，如果您想要對木作工程的各項目報價有更深入的了解，歡迎參考木工施工價格頁面。 水電工程報價通常在$9,000~$13,000元/坪，具體項目包含燈具安裝、電線重拉、水管線路配置以及衛浴設備安裝等。

• 中古屋則是有人住過的屋子或已裝潢過的 15 年內房屋，中古屋通常會需要衛浴翻新或廚房翻新，甚至不需要翻新，只需要拆除原有裝潢。
• 丈量完成後，就會進入設計環節，此時設計師會為您繪製各種配置圖，包括平面圖、水電配置圖、房間立面圖、書櫃剖面圖以及簡易的3D圖等。
• 確實執行拆除工程有利於工班師傅進行水電管線重拉、重鋪防水層、安裝收納櫃、廚具等工作。
• 新成屋通常屋況良好，因此可不作空間格局更動、水電拉線等基礎工程，將大部分的裝潢設計預算投入到木作、廚具安裝、衛浴裝潢、油漆等裝潢工程上，營造出既賞心悅目，又能舒適起居的生活空間。
• 若您想了解裝潢工程費用的詳細內容，歡迎點擊【室內裝潢費用】掌握更多資訊。
• 另外，如果您未將案子委託給設計師，卻仍希望設計師提供專業建議的話，那麼設計師會向您酌收$5,000~$10,000的諮詢費用。

新成屋裝潢，業主夫妻嚮往著輕奢精緻的生活，由於對前一家設計公司的規劃不甚滿意，因此希望巧寓舍計能重新改良現況，描繪出他們理想中的幸福藍圖。 這裡稍作補充說明，上述的坪數價格是以較為完善的設計下去規劃，只是一個參考值，所以當你發現預算算出來跟上面的價格還是有落差也不用太慌張，好比北歐風你可以簡單做也可以做得很豐富，材質用得很好。 直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格（香港工程師學會及英國土木工程師學會會員），同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 在傢俬方面，預算較高的可選擇訂造傢俬，如定制櫥櫃，也可以直接選擇現成傢俬。

房屋裝潢費用: 「低燒眼鏡」形象店 現代語境X東方哲學

而且，只要是在PULO上的室內設計師，本身都須經過平台認證具備統包監工的能力。 再來就會進行施工了，會按照工程進度，設計師也會定期在現場監工，並與屋主確認需求以及回報遇到的問題和解決方式。 最後就是完工交屋，屋主可由當初提交的施工圖進行驗收，最後付完尾款交屋。 好的設計需要有實戰經驗、對美感靈敏的設計師，最重要的是符合使用者需求，因此在諮詢前可以先準備好自己理想的風格與對未來空間上的想法非常的重要，讓設計師可以明確瞭解自己的需求及生活習慣，為自己量身打造一個專屬自己的空間－「家」。

消費者可以透過設計約，將設計費用依照設計進度分為 2-3 期支付給廠商，在這期間和廠商有更多的認識、溝通。 如果順利合作到工程施工階段，大部分的設計師也會在工程費用上折扣給屋主。 統包師傅或室內設計師在這階段會需要 7-14 工作天，根據你的需求，規劃適合的平面配置圖或施工估價單規劃。 有豐富空間規劃與實務經驗，根據生活習慣與空間使用上的想法，提供專業的客製化規劃與服務，運用簡潔且自然的設計創造出一個”好宅”的價值。 用流暢的動線規劃打破僵化的格局，以誠信為屋主打造專屬於自己的空間。 價格會因為風格的需求而有變動，尤其原木材質的材料會有一定程度的價格，或是較具設計感的任何裝潢材料都會影響設計費用的變動，建議可以多跟設計師討論，斟酌調整設計內容。

房屋裝潢費用: 中古屋的裝潢費用

而室內設計中的工程費用，主要是依據實際坪數來作為估價，故新成屋與中古屋的工程費用差異其實不大。 若以臺灣中部地區來說，一坪行情價格約為 3~8 萬，而老屋翻新則為 房屋裝潢費用 7~12 萬之間。 而中間價差在於老屋翻新需著重在於基礎工程上，如：重新裝接水電、隔間處理等等。 而室內設計公司的規模一般較完善，可提供一站式管理、設計及監督服務，但收費會較為高昂。 房屋裝潢費用 較大型的裝修設計公司會提供設計案例供參考，安排上門度尺後，會按業主心意製圖，提供單位及傢俬平面設計圖、3D效果圖、物料樣辦等。 除了代訂物料，亦有設計師會為客人代訂傢俬及電器，節省業主的時間。

• 嚴謹的工程契約應詳列具體的施工項目、各工程階段的預期施工時間、工程款的支付方式、違約的處理方式、工程款的追加上限與施工完成後的保固期限，才能保障您的權益不受侵害。
• 全屋裝修除了統一計算外，Toby 亦為大家準備了按單位收費的裝修報價單須知，讓你更清晰了解不同項目的收費，常見的工程細項就包括清拆、全屋喉管、防水工程、電力電線、地板地磚、門框門板、油漆、天花工程、訂造地台、入牆傢俬等。
• 屋主對於整體的一致性、和諧感與整潔有著高度的要求，並希望能隔出一間儲藏室簡化收納空間，設計上如何重現法式浪漫、融合貓咪的活動空間，並保留未來小孩房的擴充彈性，是這個空間的核心關鍵。
• A：（4）如預付設備款及預付外購房屋款（非自建）–都適用於預付購置設備項目。
• 原PO在《靠北婚姻2.0》表示，和男友買了一間預售屋要當婚房，男友負責頭期款，自己則負責裝潢、傢俱、家電等，房子採共同擁有，沒想到男方家裡的長輩就一直說，如果沒有先登記，房子不能登記在她名下，他們強調反正婚後她也會有一半產權之類的，但自己問過律師，根本沒有這種說法。
• 肉眼就能明顯辨識樑與天花板的完整度，破碎、缺角、剝落、有修補痕跡甚至是鋼筋外露都表示結構出了問題，被氯離子侵蝕，是危樓或海砂屋的可能極高。

此外系統櫃可任意搭配面板、五金，更有彈性重新組裝及調整位置的優勢，提高使用機能，且施工短，無論組裝、施工都相較木工快速。 然而需要留意的是，系統家具的板材和五金也如木作訂製一樣，會因等級不同而有價差。 天花板包覆工程動用到木工、油漆，在裝潢中因為面積大，通常也是一筆龐大的費用。 房屋裝潢費用 近年來流行的工業風也是小資族可以考慮的裝修方式，顯而易見的管線不特別用木作包覆，刻意裸露的明管成了裝飾的元素，使空間增添設計感。 再加上重新粉刷成自己喜歡的顏色，燈光則以軌道燈來搭配，不做天花板的施工方式不僅爭取了屋高，也讓天花板更富有特色。

房屋裝潢費用: 汪小菲不願再付豪宅鉅額電費 專家曝6恐怖支出：呼吸每刻都驚人

新成屋準確來說，是建商蓋好或預售時剩下且沒人入住兩年以內的房屋；超過兩年未滿十年就叫成屋；中古屋則是指有人住過轉手屋齡五年以上，簡單來說只要有住過人就算中古屋。 3) 房屋裝潢費用 泥水工程：包括砌磚、批盪、鋪磚、鋪瓦、防水、批灰、油油等，如果有入牆式電器（例如掛牆電視）需要藏起電線，也應在做泥水工程前與師傅確認。 不管是RC 建築、磚造建築或木構造，結構的轉折處、材料銜接的介面（包括異材質相接處、木料與木料交接的地方、混凝土分次澆灌的接縫等），都是外牆最容易發生漏水的弱點，而造成漏水的原因，除了孔縫之外，很多由「毛細現象」所產生。 因此，建築防水工程的主要觀念不在於如何做到沒有縫隙，而在於如何阻斷毛細現象。 顧名思義，就是這些裝潢必須是固定、無法帶走的傢俱，以符合規定中可以維持2年以上繼續使用的裝潢才可成本認列。

當你新屋裝潢風格想好了、需求列完了、手邊規劃可以動用的預算也拿定了，就可以根據這三個項目去尋找室內設計公司，看看對方的作品有沒有符合你的風格、規劃介紹上有沒有說明如何幫業主解決完成需求、最低接案金額與設計工程費用有沒有在你的預期內。 而一般室內設計連裝修費用會比純裝修昂貴，價錢大約會貴20-30%作設計費。 設計及裝修工程的實際收費，會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距，你可以視乎預算和需要選擇服務。 基本上，以包含設計費、地板、天花板、油漆、木作、清潔、水電管路的材料與施工費用等來計算，20 年以上每坪裝修費約NT.50,000 元起，就可以擁有一戶舒適的住家空間。

房屋裝潢費用: 裝修房子，分包工程該找「大包」、「小包」，還是「統包」？

中古屋裝潢費用也會因此衍生『拆除清運』的費用，這是屬於大型廢棄物清運，不能直接丟垃圾車或找環保局，各縣市廢棄物清運辦法和收費標準可上該縣市環境保護局上查詢。 若想在臥房內做系統傢俱，整體風格若一致的話，以30坪來舉例，價格大約可以在9萬元內。 廚房的系統傢俱包括爐具、洗水槽和料理台等，若以210公分的一字型廚房來舉例，價格大約為6-8萬左右。 另外許多人喜歡在室內裝潢添加木材，像是木作地板，或是木作樓梯等等，木材通常是裝潢中花費佔最高比例的項目，通常會佔整個工程款項的30%-40%，實際費用要看將木材用在哪些裝潢項目中。 以30坪的房屋來說，地板裝潢一坪大約為4000元，會視材質不同價格會有所差異。 在裝潢時，還會做一個步驟叫做正統三層保護工程，最下面是一層防水布，再來是PP板，最上面為夾板，為了在工班施工時保護地板，以及比較重的建材進入室內時不會破壞地板，這部分的價錢大約為每坪 房屋裝潢費用 元。

申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 綜合以上，購買老屋時除了檢查排水功能與是否漏水等情形外，結構上也需要特別注意梁柱、樓板、牆面有無裂縫，所有跟安全有直接關係的裝潢翻修費用都千萬不能省，以免因小失大得不償失。 建議為了空間舒適度，不要將空間切割成太多塊，也可多選擇移動式家具不要釘死，除了空間配置可以更有彈性，未來搬家時也更方便。 若以室內20坪計算，依照自己的建材要求，最基本的裝潢費，也要至少準備 100 萬元，但通常都會比預期高出更多。 舊有地磚面臨更換大理石或其它磁磚材質時，就必須將磁磚拆除，通常為了避免底層附著力差，影響未來新鋪設的地板，一般還是會建議以見底的方式拆除。 3.木地板踩踏時會發出聲響，可能是因為底板與面板沒有密合，所以在拆除舊地板的時候，一定要將原有底板一起拆除，再鋪設新的木地板，日後才不會發出聲響，千萬不要因為省錢而不拆底板。

▲現代北歐風搭配簡易顏色變化，能夠更凸顯屋主收藏品的特色，成為空間中的視覺重點，也讓個人風格更加鮮明。 前幾天義務（表示保險不是我規劃的）協助親戚的車禍調解，在調解前我就知道很難處理，因為親戚的機車車禍當下只有保強制險，沒有第3人責任保險… 房屋裝潢費用 業界主流大多以木地板來增加整體質感，一般而言，超耐磨地板材料和石塑地板材料兩者價格落在 每坪 3,000 至 4,000 多元，至於石英磚價格更高，連工帶料一坪至少 6,000 至 8,000 起。

房屋裝潢費用: 地板裝潢費用

如果你是換屋族，會比首購族較清楚，哪裡住起來較不方便、舒適，對空間大小也比較有概念，那麼投入較多的裝修預算，是可行的，畢竟換屋就是要改善居住品質。 Ø 木地板：多採用抗水、耐磨的溫潤木質地板，從國產到進口木材，視等級而有所價差，建議每坪裝潢費用落在4000元以內為佳。 安裝時要考慮冷氣安裝的位置，離室外機越近越好，可以縮短冷媒管線長度、增加冷媒效率，也能減少隱藏管線的木作面積，精簡裝潢費用。 新增專用迴路約$2,500~$3,500；新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增給水管路約$3,000~$6,000/組，水電工程會依照施作範圍、距離長短、線、管路材質等因素而有不同的價格。

房屋裝潢費用: 室內設計費價目表

漂亮家居月刊是全台灣第一本居家生活空間學習誌，我們和讀者溝通的是提升居家品味的學習知識，從2001年3月創刊以來，漂亮家居一直擔任國際空間時尚潮流、室內設計師與台灣讀者間的傳播橋樑，漂亮家居已是全台灣中產階級最信任的居家生活媒體。 因為變動格局需要拆除清運、泥作、拉水電等等，所以費用相對會比較高。 工程費包含建材與施工項目的所有費用，以實際選用的建材、數量及工法做報價，但其中的複雜度與專業程度之高，對於一般民眾來說，不是短時間內就能完全理解的範疇，建議要了解市場行情、多方比價，合約書內的報價單也必須確認清楚各種款項與細節，避免日後惡意追加款項的情形發生。 如果預算只有50萬裝潢費用，如果是老屋，大概只能做衛浴、廚房等局部裝修，新成屋或是屋齡在10年以下，不需要更動水電管路，百小編建議你可以這樣規劃你的裝潢費用。

房屋裝潢費用: 裝潢完一定要開發票嗎？　當心房地合一稅虧死你

新成屋裝潢先審視自己的需求，從最基本的空間格局、人員需求開始規劃，家中人口、有幾位大人、幾位小孩，有沒有養寵物，是否需要規劃樂齡或育幼空間？ 再來針對興趣延伸，有露營、模型蒐集的展示、收納需求，出收納空間規劃。 我們用心傾聽您的任何想法，提出專業的室內設計服務，從洽談、設計、規劃、施工、監工到驗收過程公開且透明，一同與您實現您對家的承諾。 把你的生活習慣跟需求詳細的列出來有助於日後找設計師討論的時候加快時程與進度，另外也可以直接清楚的看出室內設計師有沒有幫你解決空間需求的能力，以及是否有把你的生活習慣考量進去。 選擇自己喜歡的室內設計裝潢風格是首要功課，新屋裝潢風格決定了與室內設計師日後討論規畫的大走向，北歐風是大多數人的首選，價格方面也相對親民一些。 提到如果你的新成屋裝潢是需要做預售客變的話，要把自己需求的規劃與找設計的時間也一併算進去，然後在客變前一個月接洽室內設計公司。

房屋裝潢費用: 廚房：

在PULO上廠商的評價絕對是真實評價，和Facebook、Google上的評價不同！ 只有經過PULO審核確認完工的屋主，才能擁有評價PULO廠商的資格。 混搭風格，而全室和諧佈染簡潔清爽色調，相伴著透亮日光，呈現不受拘束的空間型態，予以孩子安全且放心的成長環境。 新成屋裝潢，為兩戶合併一戶的型態，屋主嚮往現代大氣的境域，又隱含沉穩內斂的氣質，且希望擁有一間獨立的更衣室。

房屋裝潢費用: 工程項目

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