危老重建推動師2020詳細懶人包

凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」重建者，即協助提具重建計畫申請重建，主管機關並視推動師各階段輔導成效，衡酌個案戶數多寡，核予適度之推動費，藉以激勵推動師擔綱社區重建總顧問角色，提供宣導、諮詢、輔導、整合等有關事務，全程服務，俾加速本市老舊建築物之更新、改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。 一、臺北市政府都市發展局（以下簡稱本局）為推動本市老舊建築物更新重建作業，藉由補助方式激勵危老重建推動師（以下稱推動師）積極協助社區住戶整合意願、輔導申請耐震能力評估及提具重建計畫申請重建，俾加速本市老舊建築物之更新、提高耐震能力，達到都市防災之目的同時解決無障礙居住環境的需求，特訂定本要點。 為提高空間使用率、避免閒置浪費、積極主動活化、結合專業經營、積極開發運用、創造價值、充裕財力。

輔導推動費核發之總金額以當年度預算額度為限，不足部分得移至下年度辦理或不再受理申請。 （三）建管處受理申請核發輔導推動費案件後，應於二十日內對檢附文件進行查核，經查核符合規定者，即予核發。 經查核不符規定者，應書面通知申請人限期補正；屆期未補正或補正不全者，得駁回其申請。

危老重建推動師2020: 土地開發主管

對此，疫情指揮官王必勝今（20）日召開記者會說明疫苗數量，同時強調若BNT要來台設分公司，他樂觀其成。 台北市第三選區（中山、北松山）立委補選明年1月8日舉行，今天（20日）舉行候選人號次抽籤。 結果民進黨吳怡農小遲到，還好趕上抽籤、抽到1號，國民黨王鴻薇抽到2號，無黨籍蕭赫麟由主委代為抽到3號。 民視新聞／蕭宇珊、黃柏榕 台北報導騙被害人到旅館，拘禁毆打討債！ 林姓犯嫌以慶生名義，把被害人騙到旅館囚禁、毆打，搶走手機和現金2075元，被害人全身傷，逃到附近超商求救，警方到場時嫌犯已經逃跑，後續追查到5名暴力討債成員，其中1名女嫌犯，已經懷孕8個多月，他們說被害人欠10萬元沒還，但被害人表示，只欠3萬元，早就還清了。 王進祥以台北市的狀況舉例，若房價在每坪100萬元左右，常見的合建比率大約是70%，也就是地主可以拿回全案的總樓地板面積7成、建商拿走3成；房價在每坪80萬元～100萬元，常見的合建比率為65%～75%；房價在每坪70萬元～80萬元，常見的合建比率則為60%～65%。

第2種方式是自己蓋，民眾可以找建經公司來協助全案管理。 不過《建築經理公司管理辦法》在2003年廢止後，「現在依《公司法》規定，只要少量資金就能開一家建經公司，導致市面上的建經公司品質參差不齊，建議要找有銀行投資的建經公司為主，或是已經累積一定經驗且有口碑的建經公司。」王進祥說。 此外，王進祥建議，已經受訓完成的危老重建推動師「不要單槍匹馬，組成一個團隊比較有機會完成個案」，他認為，組建1個至少5人的團隊，且最好包含1個地政士。

危老重建推動師2020: 法令訊息

危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 危老重建推動師2020 快速導讀 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助， 協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 台北市危老重建衝衝衝，尤其今年5月9日前第一波時程獎勵截止，近一個月內申請案量更一口氣暴增100多件，其中資深建築師劉明滄近一年半輔導耐震評估24件、輔導重建計劃2件，服務績效最高。 同時，縣府工商發展處已建立「都市好新生-苗栗縣危老建築物加速重建專區」FB粉絲專頁，分享縣府推廣危老重建的資訊，民眾如有任何危老重建的問題，也可以在本專頁留言，將有專人回答。 本專班為2019年全新規劃課程，有別於免費課程、「都更輔導團」、「危老輔導團」等課程，本中心以實務、解惑、釋疑、跨領域之課程為主，採取「業界菁英」、「面對面問答」之教學方式。 協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，絕對不同於基礎、法條、政令宣導課程型態，協助您於2019年掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。

為協助政府推動老屋重建、都市翻新的目標，民間企業也全力相挺，透過開立危老重建推動師證照課程，訓練不動產相關的專業人士，協助成為危老推動師。 其主要工作就是協助政府推動危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 內政部表示，今年度將全力推動危險及老舊建築物安全盤點作業、加速都市更新等相關措施。 為了解「危險及老舊建築物」之重建程序，如何整合與提送重建計畫，爰開辦本專班。

危老重建推動師2020: 新北市政府都市更新處

民國110年新法規樓地板隔音新法規實施，主要拜訪建築師、顧問公司、建設公司、營造公司、工地、施工廠商，到業主那簡報、提供報價、單分、規範、章節、圖面討論，追蹤，寫施工計劃，施工指導，出貨、計價、請款，追蹤，主管交辦事項處理…等。 李佩勳說，《危老條例》上路後，可以感受到不少原本已經打消重建念頭的老屋主人，又開始動了起來。 「有位老伯，每周六下午就捧著一大疊資料來問我法令，我每次都說『讓你問到飽』。」有專業又富服務熱忱的他，透過地主互相介紹，逐漸從原本「每天煩惱沒案子」的失意代書，變身為「每天忙到沒時間」的危老推動一哥。

更可擴大各相關業界投入之意願，以提升臺北市危老重建之動能，誠立意良善。 檢視該培訓計畫自實施以來，其實施績效雖有目共睹，但也產生相關問題，茲就培訓計畫中推動師的資質問題，筆者拋磚引玉的提出幾點看法，期盼未來的「臺北市危老重建推動師」制度，能更加完善。 苗栗縣屋齡30年以上老宅超過全縣住宅4成，50年以上更超過3成，住宅安全堪憂，縣府協助屋主辦理耐震能力評估及申請重建，並訂定「苗栗縣都市危險及老舊建築物加速重建建蔽率及建築物高度放寬標準」，提供減免地價稅與房屋稅等優惠，並給予6％至10％容積獎勵。 危老重建推動師2020 危老重建推動師2020 VFT創業實戰教育學院創辦人彭思舟博士表示，課程發想來自英輝建築公司董事周建誠的建議，周建誠16歲從工地粗工開始投入營造業、擁有危老重建經驗。

危老重建推動師2020: 評估相關補助-耐震能力「初步」評估

也因為有了危老重建推動師，介入輔導成功，台北市累計受理危老重建計畫已超過500件，順利加快老屋重建的速度，背後推手功不可沒，期待有更多人加入，打造更安全的居住環境。 台中市屋齡30年以上建物超過40萬棟，約占4成，全市平均屋齡29年。 台中市政府都發局為防止居住潛在風險，委託台中市建築師公會等單位成立50個工作站，輔導、推動危老重建。 建管處劉美秀處長表示：2022年再度獲得內政部處理違章建築督導考核特優成績，是給予默默執行違建查處基層同仁最大的鼓勵及肯定，建管處將持續努力並再次呼籲民眾勿存僥倖心態任意搭蓋違建，共同維護台北市都市景觀及市民居住的安全。 受邀合作開課的沃建築主持建築師李啟誠，三年前即取得「危老重建推動師」證照，他表示，各地危老推動站的「危老重建推動師」專業領域不同，有的是地政士，有的是房仲，缺乏整合性的專業與實務經驗，普羅大眾也一知半解，因此目前危老重建推動成效不彰。 （四）輔導經本局依「臺北市建築物外牆飾面剝落查處執行計畫」判定屬Ｄ級或Ｅ級且公告列管之建築物辦理修繕。

大專院校相關科系所畢業者：包含都市計畫、建築、營建、市政、地政、不動產估價、城鄉、室內設計、景觀、土地管理、土木、土地資源等。 危老重建除了整合住戶的居住問題，重建工程資金也是一大問題! 銀行貸款成數原本最高為7成，不足之3成由政府以都市更新基金擔保，讓銀行可貸款成數由原本的7成提高為10成，讓民眾有機會可完全不需自備款項，即能貸款重建。 在重建過程中，這案件是由屋主自籌全部資金，並委託建經公司擔任重建顧問，由玉山危老都更推動小組深入了解屋主需求，量身打造客製化金融服務，同時搭配信託服務，依照建經公司工程查核進度分批動用融資款項，以確保重建資金順利到位。

危老重建推動師2020: 活動日期：2020-12-31

寒流來襲，全台氣溫驟降，各縣市消防局這兩天接獲，疑似因為天冷猝死案件破百件。 不少人天氣冷想要透過運動暖暖身子，不過醫師提醒，運動也要注意，因為天冷血壓偏高，萬一沒做好暖身就運動，很容易發生危險，像是在戶外跑步時，就要做好頸部的保暖工作。 2016年高雄美濃地震，震垮了在台南的維冠大樓，光這一棟就犧牲了115位居民，當時就懷疑房子會倒和土壤液化有關，因此經濟部中央地質調查所，開始進行地質調查，耗時近四年。 2019年底，全台土壤液化潛勢圖上線了，這一份土壤液化調查報告，紅色代表高「土壤液化高潛勢區」，發生強烈地震地基可能會嚴重毀損，黃色中潛勢區，強震來襲會有輕度到中度的破壞，綠色代表影響較小。

• 台中市屋齡30年以上建物超過40萬棟，約占4成，全市平均屋齡29年。
• 大專院校相關科系所畢業者：包含都市計畫、建築、營建、市政、地政、不動產估價、城鄉、室內設計、景觀、土地管理、土木、土地資源等。
• 不過《建築經理公司管理辦法》在2003年廢止後，「現在依《公司法》規定，只要少量資金就能開一家建經公司，導致市面上的建經公司品質參差不齊，建議要找有銀行投資的建經公司為主，或是已經累積一定經驗且有口碑的建經公司。」王進祥說。
• 地點是在高雄鳳山的中崙社區，因為是國宅無法購買車位，但車位又不足，得用排隊的方式先搶先贏。
• 黃景茂補充，為強化危老推動師的本職學能、熟稔相關業務法令規定，推動師必須再參加21小時「公寓大廈進階課程」培訓，經講習測驗合格，領得結業證書後，始得從事擴增的輔導服務工作。
• （二）推動師完成輔導備查程序後，自備查函發文之日起六個月內協助社區完成同意備查之輔導事項者，得依社區戶數多寡及輔導事項，檢具輔導推動費申請書（附件二）、備查函、各輔導事項之核准公函、領款收據（附件三）、本人名義之國內金融機構帳戶存摺封面影本等證明文件，向建管處申請核發輔導推動費。
• 去年6月，玉山的「危老都更推動小組」就協助5位屋主重建一棟位於台北市大安區的老舊公寓。

根據內政部營建署統計，屋齡30年以上老屋已超逾430萬戶，占全台房屋比約50%，老屋耐震強度不足，成為國人居住安全隱憂。 玉出銀行2020年成立「危老都更推動小組」，搭配知名建經公司，主要提供顧客融資規劃、不動產信託、興建資金信託等一站式危老重建金融服務。 都發局長黃文彬說，台中相較其他直轄市，算較年輕城市，依據內政部不動產資訊平台111年第1季最新統計資料顯示本市總房屋數為107.74萬戶，屋齡30年以上佔39.65%，多數老舊建築多在狹窄巷弄，消防安全不足、環境品質不佳等問題，台灣地震頻繁，須推動危老重建。 危老重建推動師2020 台北市地政局繼2022年建置「台北地政找房+」社區實價查詢平台後，2022年加碼推出全新功能－「捷運房價租金地圖」，透過捷運站周邊房價及租金資訊的統計、整合，讓民眾可以輕鬆快速掌握捷運生活圈的不動產成交行情。

危老重建推動師2020: 臺北市建築管理工程處

現任或曾任公寓大廈管理委員會主任委員、公寓大廈管理服務人員(須領有認可證並實際從事社區服務者)等熱衷社區服務人士。 主責單位進行危老資格審查，確認建物是否為歷史建築須保存，並進行結構評估（包含初步評估與詳細評估兩階段，需檢附文件，並可申請評估費用補助）。 民視新聞／林靜、鍾能銘、SNG 台北報導北市立委補選參選人吳怡農，舉辦「強化消防救災能量」政見會，提出包括增補消防人力、汰換車輛老舊等政見，強調未來該由中央編列專案預算主導，只是他先前提出松場遷建的政策，被前國防部長馮世寬質疑，認為不應取消備戰場，吳怡農認為「改革本就不易，但政見絕對會充分跟中央協調討論」。

台北市都發局局長黃景茂2020年1月6日召開「都更危老2.0記者會」，會中頒獎表揚10名績優危老重建推動師，並說明台北市積極推動危老重建業務，成效位居全國領先地位。 2.輔導案件報備完成的推動師：須列印「建管處網站危老重建推動師輔導案件查詢」頁面，並標註自己的名字。 危老重建推動師2020 領有建築師、土木技師、結構技師、都市計畫技師、不動產估價師、律師、不動產經紀人、地政士、會計師等國家考試及格證書者。

危老重建推動師2020: 活動官網

協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，絕對不同於基礎、法條、政令宣導課程型態，協助您掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。 苗栗縣危老重建推動師深入社區，推動危老重建計畫，維護居住安全，去年迄今共核准9件危老重建計畫，有7件由危老重建推動師輔導成功，縣府將持續培訓師資，強化法令制度及不動產開發實務等面向，加強推廣力度。 危老重建推動師2020 完成講習，取得講習合格證明及簽署聲明書，為市民提供法令解說、整合住戶意願、輔導申請耐震能力評估及提具重建計畫。

這2年，在他位於新北市三重區的辦公室裡，各方地主絡繹不絕地上門，每逢周末，他還得抽空參加建商主辦的危老說明會，成了台下爆滿聽者口中的李老師。 去年一整年，他以危老推動師身分，送出40件「結構安全性能初步評估」（簡稱危老初評），平均算下來，每個月就為超過3棟老宅送出了砍掉重建的敲門磚。 即時中心／顏一軒報導台北市長柯文哲即將於12月25日卸任，據傳他卸任回歸台大醫院辦理退休，專心經營民眾黨黨務。 不過外界質疑，柯文哲心腹、民眾黨前不分區立委蔡壁如未列入黨內人事異動調整名單中，遭解讀為兩人有心結。 對此，柯文哲今（19）日受訪時回應，「她先解決論文的問題」，未來一定會有重要角色。

危老重建推動師2020: 新北市政府都市更新處函有關「都市危險及老舊建築物加速重建條例」時程獎勵遞減及稅賦減免屆期一事

該計畫針對包括建築師等，有志於從事老屋重建計畫之相關人員進行教育訓練後，授予「危老重建推動師」（以下簡稱：推動師）之資格。 並配合市府政策，於各行政區深入駐地，宣導政策並解答民眾相關危老重建問題。 該培訓計畫，除了可加強民眾對政府推動危老重建政策之瞭解外。

另外，因為各縣市的危老重建規範不太一樣，所以你考得是哪個縣市的照就是服務哪個縣市，跟哪個縣市申請補助。 秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱，信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司；希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究，不斷為市場導入新的觀念與管理制度，以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。 服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場，建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。 2017年5月內政部推出《危老條例》，這條專為老舊危險住宅所設的「都更改建高速公路」，不僅取消最小基地面積限制、容積獎勵明確，還包含容積獎勵、減免賦稅等，有利加速都市更新，提供人民安全及有品質的居住環境。

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