新美齊匯詳盡懶人包

林傳傑透露，未來新美齊未來3年，每年皆有個案完工入帳，今年興建中個案有三重「新美齊匯」，預計今年Q3取得使用執照，若交屋順利將可貢獻營收約4.5億，而接待中心搭建中即被AIT全棟買下的天母案，總銷約11.6億，周邊也還有土地整合中，預計明年進場銷售，將持續在市中心推出精品宅。 新北市主計處公布六都106年度家庭平均每戶可支配收入，台北市蟬聯第一，桃園市第二、新北市第三；專家分析，桃園超越新北，在於近年大台北區域房價過高，許多購屋者選擇「以時間換取空間」，成為桃園往返大台北區.. 信義代銷經理楊國昌表示，在全房產行銷策略下可以發現，網路來人佔比正逐漸提高，顯見現代人購買預售屋習慣已經改變，不一定要先到接待中心看樣品屋，反而都是在網路上找足資訊、做足比較，甚至在家透過3D工具看樣品屋後，才到接待中心，代銷在網頁的設計上做到線上瀏覽、線下導客的設計，網路來人量不斷提高佔比，而且精準度非常高，直接的效應就是成交量放大。 信義房屋三重雙捷店主任林育諄表示，台北捷運三重站重劃區是三重地區發展潛力黑馬，主要是靠近捷運僅存的重劃區(二重疏洪道右岸) ，同時是台北捷運及機場捷運雙捷運的交匯點，未來更將有潤泰旗下的CITYLINK商場並有宏仁醫院等進駐，從先前重陽重劃區發展的脈絡推斷，未來受到外界相當看好。 新美齊匯 大同公司第四代、新美齊（2442）董長林傳捷今天（28日）出席股東會後受訪表示，公司於建設開發著重雙北地區，且今年受疫情影響不大，仍以台商購屋剛需為主，下半年發展重點除捷運聯開案外，另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齊硯」、象山旁「新美齊Jade12」、「士林區天母段B案」、以及南港經貿園區住宅預售案。

• 建案地點就在「二重重劃區」的朝陽街上，步行到捷運三重站約4分鐘，交通非常方便，且樓下就是重陽公園跟重陽市民活動中心，公園有兒童遊樂設施，採買可在樓下的傳統市場光陽集中市場購買，或步行3分鐘到全聯福利中心三重捷運店。
• 他認為，台灣物美價廉，對於港人購屋是誘因，但公司目前推出物件購屋主力仍是台商，倘若香港人舉家移民來台，會以小家庭為一個單位，主力需求坪數40～60幾坪。
• 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。
• 至於建設開發部分，捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成；「新美齊天母AIT」推出後，即由AIT美國在台協會購置完銷，預計今年完工交屋。
• 房屋研究單位住展雜誌住展風向球指出，8月房市因鬼月影響，導致各項指標下滑，唯獨預售屋案量仍上升，顯示建商不畏民俗月，信心居高不下。
• 歡 迎 來 到 未 來 TODAY IS TOMORROW 捷運府中站2449坪 壯闊基地大陸工程營造22-50坪 時尚潮流居所 2449坪創未來，為您全新啟城 以府中站旁2449坪壯闊基地，開啟全新起點，完全展現前衛精緻的設計語彙，匯聚生活市集、善藝街廓、能量居所，新美齊即將改寫一切，以城市運營的視野邀您一同見證迷人的画世代風采。
• 凱銳投控旗下的汽車經銷業務，今年銷售目標定 億元，下半年銷售旺季來臨，預期將會迎來營收的高峰期。
• 新美齊去年營收49.37億元，較前年下滑19.44％；稅後淨利1.86億元，EPS（每股純益）0.7元。

新美齊集團董事長林傳捷表示，「新美齊Jade12」目前已銷售5成，售出4戶，自已保留2戶，每坪成交150~160萬元，車位成交價450萬元，建案公設比約33％，採毛胚交屋，目前成交以企業主及自營商為主。 新美齊匯 新北市政府3日舉行安坑1號道路二期隧道工程貫通典禮，同時宣布三環三線工程進度已經過半。 而這兩項工程建設通車後，將使雙北生活圈更加緊密，也更能完善各區域生活機能，而建商看好未來發展，也早早進駐佈局。

新美齊匯: 今年房市猛虎變病貓 專家：明年7大現象「讓利可期」

闊居3米5寬心尺度，在內行人才懂的位置，收藏頂尖地段的風和日麗。 紀念已故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，現為國內外旅客來台造訪景點之一，另建有國家戲劇院和國家音樂廳更為台灣藝術的殿堂。

• 桃園有一名野外求生專家吳旭昇，20年前，因為對登山的熱愛，放棄工程師的高薪工作，跑到美國阿拉斯加，攀登冰川。
• 「台北雙子星」將點亮西區門戶，樓板面積超越101，對位國際頂奢聚落，寓水而起，千億建設開發逐步到位，未來市，已成現在進行式。
• 客廳以純白色作為背景，使「人」成為空間裡的焦點；利用造型企口板作為牆面的直向延伸，更加強了原有三米一的天花板高度，使用最大面積的門片進行規劃，濃縮分割的使用率，讓線條切割大大降低，提升空間的純粹感。
• 對於新案規劃部分，林傳捷表示，「新美齊 Jade 12」共12戶，規劃為一層一戶、每戶 131 坪，可銷售戶數為6戶，總銷約12億元；此外，大安森林公園旁的「PARK 259」建案總銷約 40 億元，預售時已銷售九成，預計下月交屋入帳。
• 新美齊目前成屋案包括「PARK 259」、「JADE 12」等，皆為處台北市精華區，「PARK 259」去年完工交屋並順利入帳，信義區百坪豪宅案「JADE 12」則銷售5成。

第三是朝陽街的「新美齊匯」，坪數範圍25至47.5坪，有二至四房，屋齡僅一年，擁有二房與三房物件，部分物件面向重陽公園。 第一金（2892）今日公布2022年自結盈餘，金控全年賺進205.9億元，較2021年全年成長4.3％，稅後盈餘創下歷史新高紀錄；每股稅後盈餘（EPS）達到1.56元，亦超越去年。 在國際股債市動盪的一年中，維持高獲利水準，配息也有機會挑戰1元。 他說明，目前公司主力開發重點仍在雙北地區，除象山及天母推類輕豪宅產品外，其餘產品規劃40～60坪、以換屋為主的產品。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。

新美齊匯: 新美齊匯 生活地圖

新美齊去年營收49.37億元，較前年下滑19.44％；稅後淨利1.86億元，EPS（每股純益）0.7元。 至於建設開發部分，捷運三重站旁的「新美齊匯」2019年交屋入帳完成；「新美齊天母AIT」推出後，即由AIT美國在台協會購置完銷，預計今年完工交屋。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 林傳捷於2011年投入不動產開發興建事業，針對台北地區優質地段，創造精緻營建產品。 目前除了落成公開的「新美齊Jade12」之外，還有大安森林公園旁首座超規格國際酒店寓所「新美齊PARK 259」，二重疏洪道兩側重劃區耐震六級精品建築的「新美齊匯」，希望以超越業界的標準，將夢想的都市藍圖和建築品質與國際接軌，真正完成業界「新」的典範，成為台灣「建築美學的推動者」。 凱銳投控旗下的汽車經銷業務，今年銷售目標定 億元，下半年銷售旺季來臨，預期將會迎來營收的高峰期。

本案位於三重機捷生活圈，近一年屋齡0-5年大樓平均成交價$60~65萬/坪，整體而言待潤泰CITY LINK開放後將呈現價量俱漲的狀態。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 新美齊 (2442-TW) 去年轉虧為盈，今 日召開股東會，董事長林傳捷表示，集團營運將分為新美齊及凱銳投控兩大組織，新美齊則將以房產經營為主，而凱銳投控旗下則將有綠能、汽車、光電事業，預計明年底提出分割。

新美齊匯: 台北市租賃住宅服務商業同業公會-會員證書

住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 新美齊今日召開股東常會，新美齊董事長林傳傑表示，「Park259」、「新美齊匯」皆於預售創近完銷佳績，「Park259」也如期入帳，去年營建營收為32億1067萬，佔公司比例達52.39%，加上其他車用電子影音、租賃管理收入等，新美齊全年營收達61億2793萬元，較前一年度成長達218.91%，也創下9年高峰。 在這裡，設計師將每個空間都以單一的配色統一視覺的和諧度，搭配線條的濃縮整合，達到純粹的空間體驗；每個形體上的考量都配合著光線原有的特性及型態，每個動線使用的規劃都配合著使用者的常態習性，讓空間更純粹的體現出各種應用的最高價值。 客廳以純白色作為背景，使「人」成為空間裡的焦點；利用造型企口板作為牆面的直向延伸，更加強了原有三米一的天花板高度，使用最大面積的門片進行規劃，濃縮分割的使用率，讓線條切割大大降低，提升空間的純粹感。

周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。

新美齊匯: 北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

在公設與空間規劃方面，「新美齊Jade12」一樓迎賓大廳放送飯店式香氛系統，搭配輕音樂或JAZZ SWING，交誼大堂挑高設計，在頂樓打造無邊際泳池，戶戶深雨遮開窗設計，大陽台景觀等，期望居住者在家中行住坐臥，就能感受全球最高質感的生活方式。 林傳捷表示，9月以後無論是建案或電子營收都將陸續入帳，近年來新美齊集團致力於組織精簡已達明顯績效；此外，房地產在經營七年期間，採取「快打銷售」政策，也因產品規劃與選地合宜，在符合市場需求的狀況下，個案銷售期都控制在3～6個月左右。 美國海軍第七艦隊發布聲明指出，伯克級神盾驅逐艦「鍾雲號」，5號例行性通過台海，並強調這是在符合國際法情況下進行的公海航行 ，而這也是美軍今年首次公開通過台海的紀錄。 民視新聞／王人瑞、游博智 新北市報導2023日立慈善盃女子高爾夫菁英賽，將在明天週五（1月6日）開打，這次有近30位日本、泰國好手前來參賽，去年冠軍蔡佩穎坦言，衛冕的難度很大，但她勇於面對挑戰，要繼續穿上冠軍藍外套，為台灣留下金盃。

隨著疫情趨緩，看好台商出籠購屋，他表示，疫情雖讓案場來客數減少，不過今年剛性需求仍在，主要客戶都傾向換屋為主，但是換屋的剛性需求仍在，且台商回流購屋意願強，推估下半年預售案應會有不錯表現。 林傳捷會後受訪時說明，去年整體營運都在預期中達標，今年重點建案包括北市象山、天母及城中段，其中象山旁的「新美齊Jade12」持續銷售中，且上半年有不錯銷售表現。 坐擁南港，一切欽羨生技-科技-新創-交通-經貿，絕版鍍金廊帶，日商三井、富邦、台壽等產業巨頭跨國競逐，產經遊憩綜合城中城規模遠超信義區最美之處在於，距離【新美齊心居】只需步行3分鐘，高端生活饗宴即在眼前。

新美齊匯: 新美齊匯 與周遭實價登錄價格走勢

「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 新美齊去年營收稅後純益 8.24 億元，每股純益 3.46 元，較 2017 年牌虧轉盈，林傳捷強調，依整體營運狀況來看，2019 年集團營收、獲利表現，可望優於去年。 內政部營建署5日發布新版「都市更新法規APP」，內容涵蓋中央到地方縣市法規細項，立意為讓想參與都更的民眾可以更輕鬆取得相關法規；北市府都更處認為這個APP相當便民，但是新北市都更處覺得，此APP雖列出.. 根據內政部統計，全國高達7成的房屋屋齡已達30年以上，「老屋維修」已成為許多民眾頭痛問題，但常常又有鄰居不願參與「全棟整修的共同工程」；律師表示，依照「公寓大廈管理辦法」，若多數居民達成共識，少數就必.. 遠雄大巨蛋自104年遭台北市都發局勒令停工已逾3年，市府6日協同北市議員前往勘查，再次發布遠雄勿違法施工聲明。 遠雄7日回應，會持續配合市府，並無違法施工情事，但是因為工期一再延宕，導致結構體持續風吹日..

【愛傳媒全民查假會社專欄】台灣國家安全研究（TNSS）最新調查，由中央研究院政治學研究所委託全國公信力民調中心執行有關台灣國家安全議題的電話訪問，內容包含台灣經… 另外，新美齊匯是耐震六級，室內空間挑高3米6，格局方正，並設有YKK氣密窗，抗風壓、氣密設計，有效降低噪音，並有Studor排水和通風系統，當層排氣，禁絕廢氣藉管道傳導不同樓層，均價52萬至55萬元。 「新美齊心岳」戶戶採光餘裕，透過深凹窗設計，更讓熠艷的光柔和舒適、透而不耀。 美國政府以國安為由對大陸晶片業發動制裁，並拉攏日本、荷蘭等盟國加入出口管制的行列，企圖封鎖大陸提升晶片技術的機會，達成削弱高科技、軍事與經濟實力的最終目標，然而，有專家提醒，半導體產業依賴高度跨國合作，美國過於堅持在地生產將破壞全球化，想要達成晶片自給自足是一種幻想。

新美齊匯: 內湖屋主轉手就賺？最狂賺2,262萬 專家曝關鍵

該區有三大推薦社區，第一是位於三陽路1號的「新京王」，是三重區綠建築環保住宅，包括綠化量、日常節能、水資源、汙水垃圾改善及基地保水等五大指標，結構三樓以下是鋼骨鋼筋混凝土，因社區質感優、管理好、住戶水準也高，適中的公設比常為區域性搶手物件，指名度頗高，均價48萬至52萬元。 新美齊匯 【時報記者王逸芯台北報導】台塑四寶預計下周於1月10日年報、季報以及單月營收，但已經有法人提前示警，受到上季EVA、PVC利差季減，加上轉投資美國OL-1持續閒置下，台塑單季恐由盈轉虧。 展望本季，由於適逢農曆春節，故工作天數明顯減少，台塑營運恐依舊在谷底徘徊，但因大陸消費刺激政策下，內需回溫；EDC-VCM-PVC庫存去化完成，價格及利差重啟季增趨勢；以及天然氣成本下跌，支撐台塑美國轉投資收益季增，因此，本季台塑營業利益由虧轉盈。 近期房市前景不明朗，不過部分區域房價仍有不錯表現，以東湖為例，鄰近康寧公園、南湖高中學區的「達永仰千里」，8樓去年12月以4950萬元成交，對比2012年取得總價，換算10年賺得1180萬元，平均年收破百萬，令人稱羨。

德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。 新美齊匯 「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。 2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。

新美齊匯: 對望雙星極景 國際水岸寓所 22~35坪 2970-5888

除了進駐許多別具特色的百貨商場及國際飯店，台北世界貿易中心也坐落於此，金融商業及國內外大型企業總部更是林立，為重要的商業區之一。 新美齊為追求完美專精的上市公司，我們著眼在最精華的地方 做最頂尖的住宅，以推出改造城市風景的藝術建築為己任。 將夢想中的都市藍圖變成街景中真實的感動與幸福，為居住者打造貼心、安全、高品質的生活起居環境是我們所有思考、設計與施工的出發點；期許成為超出業界標準、紀律與品質的｢建築美學推動者｣，打造出一個『新、美、齊』境界的美好城市。

他認為，台灣物美價廉，對於港人購屋是誘因，但公司目前推出物件購屋主力仍是台商，倘若香港人舉家移民來台，會以小家庭為一個單位，主力需求坪數40～60幾坪。 他表示，另一重點為城中段「新美齊硯」面中山堂第一排，總銷10億元，規劃產品10～20坪，可作個人休憩空間或微型工作室，類似新美齊酒店式公寓「Park259」概念，預售案於6月將推出；另南港經貿園區住宅預售案也將於9月底推出。 新美齊計畫明年第 1 季推出台北市中山堂旁的建案，市場估新美齊可分回總銷約落在 9-10 億元，而明年推案包括台北市天母地區基地面積約 409 坪的個案及三重五谷王段住宅及南港經貿段住宅大樓。 林傳捷表示，集團房產經營進展速度快，因此手中新增許多個案進行中，部分個案基地大，規劃較高層建築時間較久，單一建案規劃耗時較久，但相對因此能取得較佳獲利。

新美齊匯: 專家帶路／銀行鑑價保守 自備款要充足

4.上市新美齊集團
移植北市豪宅經驗，為居住者打造高品質生活。 5.戶數單純採光佳
一層四戶，兩電梯，戶數少，採光佳，居住品質更好。 新美齊匯 步行到捷運三重站約4分鐘，交通非常方便，且樓下就是重陽公園跟重陽市民活動中心，公園有兒童遊樂設施，採買可在樓下的傳統市場光陽集中市場購買，或步行3分鐘到全聯福利中心三重捷運店。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】由股票上市公司新美齊集團(股票代號：2442)自地自建自售的品牌建築首部曲-「新美齊Jade12」，於2018年9月6日在接待會館舉辦正式公開記者會。 現場除了由新美齊集團董事長林傳捷親臨致詞之外，同時暢談了全球趨勢住宅的概念，以及如何在號稱「信義計劃陽明山」的象山打造深植人心的建築經驗。

新美齊匯: 社區概況

看過大自然美景，也獲取專業證照，吳旭昇回國後，積極的向民眾分享野外求生技巧。 他說，三重站周邊以現階段的機能及「未來性」取勝，獲得許多自住客青睞。 此外，該區還有預計主打租賃，並瞄準銀髮族，位在機捷三重站正對面的「新光水漾傑仕堡」，七樓以下樓層出租給商務人士，七樓以上高樓層則是出租給熟齡族。 蒔植台灣四季原生種，打造有時節詩意的地景，並一反建築為主、景觀為輔的思維，而是先安排一座曖昧流動、自在遊走的公園，再把建築很輕地放上去。

[NOWnews今日新聞]美國公布數據顯示經濟趨緩，聯準會（Fed）升息壓力減輕，美股勁揚，美元指數回落至104之下，今（7）日補班獨家開市的新台幣兌美元早盤則開高走高，一度來到30.52元、強升1…. 長榮海運豪發45個月年終，部分員工甚至可領到52個月，讓上班族羨慕到爆。 陸媒報導，長榮海運的大陸員工透露，他們平均只領到5到8個月年終，同屬長榮海運員工卻有如此差別待遇，坦言「很寒心」；此話一出，台灣網友看法一面倒，「罷工啊」、「在台灣微軟也領不到美國微軟的薪水」、「看同集團長榮航勤年終只有1個月，他們比你們更慘」。 丹麥的國民素質、治安和低犯罪率都是全球數一數二，最新出爐的數據顯示，2022年全年更是連一起銀行搶案都沒有發生，除了警報系統改進和監視器普及外，現金使用量和銀行人工作業的減少，也讓劫匪無從下手。 美國先前以威脅國家安全為由將中國電信設備廠華為列入黑名單，華為受制裁影響，無法委託台積電、三星製造晶片，不過知名科技博客日前爆料，直指華為將在今年內量產12及14奈米製程晶片，引發外界高度關注。

新美齊匯: 獨／好市多北台中店開幕人潮哪來的？ 捷運總站旅客爆增

新美齊集團董事長林傳捷於本周記者會中宣告信義區「新象山」，中正區「新美齊PARK 259」、新北三重「新美齊匯」三案齊發，揭開新美齊集團品牌元年序幕，並擬好「五年計畫」戰略，估計2017∼2021年的五年間，每年可望入帳1案。 大安森林公園、永康商圈區內清一色6、70坪起跳到上百坪產品，只有「新美齊PARK 259」切進區域坪數真空帶，做小坪數精品酒店式公寓。 綜觀國際一級城市的中央公園的一環，總是匯聚頂級豪宅聚落，土地每蓋棟少一棟。 紐約中央公園億萬富豪俱樂部One57，倫敦海德公園旁全球最貴公寓One Hyde Park，從紐約倫敦到台北，真豪宅永遠距焦都會公園的一環，這次台北核心綠肺大安森林公園旁的一環豪宅聚落、信義路第一排，第一次有大基地做精品建築，規劃大安森林公園首座超規格酒店寓所，不只限量稀有，更是絕無僅有。 負責銷售「PARK 259」的聯碩地產協理潘志平表示，此案鄰近永康商圈、捷運東門站，訴求精品酒店式公寓，主力產品15坪，可合併到40坪，新美齊提供一條龍服務，將導入新美齊物管，提供24小時飯店式物業管理。 新美齊匯 結構採SRC搭配日本KYB制震阻尼器，室內規劃和建材也相當頂級，即便是10多坪小宅，也規劃4件式衛浴。

新美齊匯: 新美齊匯 社區資料

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