南港世界明珠懶人包

從南港自然環境中獲得靈感，將「世界明珠」建築物想像成山谷，它的外觀就像是瀑布從山谷流瀉下來的完美曲線，美麗自然又有生命力。 8.92公頃音樂文化創意園區，包含表演廳、流行音樂文化館、產業區，及戶外音樂廣場、萬坪生態公園，繼國家音樂廳後，成為叱吒亞洲的藝術與文化的新流域。 本報告內容僅供參考，客戶應審慎考量本身之需求與投資風險，本公司恕不負任何法律責任，亦不作任何保證。 本報告中之內容或有取材於本公司認可之來源，但並不保證其真實性或完整性；報告中所有資訊或預估，變更時本公司將不作預告，若資料內容有未盡完善之處，恕不負責。 以揭露的交易時間點來看，2019年共有36戶，2020年有78戶，去年也有36戶，去年平均每個月都有四、五戶的交易量，中間樓層成交單價多在每坪140萬元以上。

顏炳立說，聯強杜總裁對於外觀設計、建材、使用坪效都有一定要求，本案等於是替聯強集團量身打造，最後聯強國際是以每坪100萬元的天價成交，寫下當地新紀錄，南港輪胎也提供聯強大樓冠名權為「聯強國際大樓」，顯見價值大於價格。 據了解，目前聯強國際位於台北市民生東路總部是向國泰人壽承租，聯強國際集團總裁杜書伍說，隨著集團發展不斷擴張，已租不到適合的辦公空間，過去幾年一直在尋找自有的總部大樓，光是這四、五年，他就看過了不下40至50棟辦公大樓，直到去年五月透過顏炳立介紹，才開始與南港輪胎接觸。 林學圃說明，當初預估總銷1000億元的「世界明珠」，從潛銷至今，總銷金已達170億元以上，目前住宅79戶、辦公室銷售5成，至於目前已經購入住宅為企業家、建築師、會計師及有實力的潛在買家，目前10樓以下已全數賣完，預估未來中高樓層買氣，會逐漸加溫。 南港世界明珠 聯強國際是全球第二大資通訊電子元組件通路集團，五年前，聯強考量集團總部人數已擴大到相當規模，而現有租賃辦公大樓漸不敷使用，考慮未來想租賃到地點適切、辦公樓層可相連的辦公室相當不容易，因此積極思考購置總部大樓，但一直沒有找到適合的地點，一直到去年5月接觸到南榮在南港車站旁的開發案，才敲定此一投資案。

南港世界明珠: 霸氣！南港大股東一口氣買下「世界明珠」30戶豪宅 每坪成交價達115萬元

號稱是世界級大案南港「世界明珠」從潛銷至今，住宅79戶、10樓以下全部完售，成交單價115～173.8萬元，合計辦公大樓銷售，總銷已達170億元。 南港輪胎名譽董事長林學圃預估，豪宅中高樓層買氣加溫，房價有機會往上，至於辦公室保留部分，原則上「只租不售」，因為「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」看好未來發展。 極端氣候與生態保育受到全球關注，為因應極端氣候可能發生的天災危機，Discovery頻道將帶領大眾探索「未來都市」雛形。 南港商辦暨住宅案「世界明珠」以北市東區門戶之肺生態園區開發，成為繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、台灣雪山隧道、台北101、台中國家歌劇院後，第一個受Discovery頻道邀約拍攝的台灣住宅工程，預估將耗時4年完整記錄。 南港鄰近信義計畫區，卻享有信義計畫區沒有的五鐵共構優勢，整體價格也更可親，尤其在政府「東區門戶計畫」政策大力主導之下，各項公共建設與大型開發陸續到位，轉運、會展、軟體、生技、新創等五大發展中心成型，「過去在信義計畫區投資的財團，都已經看準南港是下一個信義計畫區的發展趨勢。」愛山林總經理張境在說道。 南港世界明珠 南港輪胎說明，此開發案還在申請建照變更，預計年底應可取得建照，未來將由甲山林代銷，依甲山林預估，總銷金額可達800億元。

• 屆時將帶來龐大現金流，南港規劃進行兩次減資，股本將從83億元降到41億元，再由41億元降至20億元，未來南港將形成低資本額、高獲利的公司。
• 「為了達成世界第一村、未來之都的目標，光是在比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級，內部有多次的激烈辯論，因為這樣會讓成本多出10億以上，我獨排眾議堅持要做，多數的建築團隊成員認為，我們已經用了住宅最高防震等級了，何必多此一舉呢？」林學圃說。
• 南港商辦暨住宅案「世界明珠」以北市東區門戶之肺生態園區開發，成為繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、台灣雪山隧道、台北101、台中國家歌劇院後，第一個受Discovery頻道邀約拍攝的台灣住宅工程，預估將耗時4年完整記錄。
• 建案地點就在市民大道八段上，採買可步行2分鐘到家樂福南港店，或步行6分鐘到傳統市場大同公寓菜市場。
• 星宇航空首架A 廣體客機由董事長張國煒親自駕駛回台，預計今天下午降落桃園國際機場。
• 從昆陽站往東，一直延伸至南港展覽館，這大約3.5公里的廊帶，不僅包含了台北市政府最重要的「東區門戶計畫」，民間多項重大投資也往這裡集中。
• 禮邀十邑設計-王勝正大師,憑藉多年規劃經驗及獨特的美學涵養,於世界各地榮獲數十項設計大獎，此次精心為住戶塑造如藝術殿堂般,尊榮高規格的休憩空間。

門牌在南港，同時符合「豪華」、「安全便利」及「未來發展」三個條件，就是富豪出手的標的。 這座社會住宅是直接建構於南港捷運機場之上，機場結構強度在建設前就已經將未來的建物考慮進來，並保留施工介面。 台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。 已賣了兩年、且去年開始預售屋也需要揭露價格，但直到本週以前，都未曾見到實價登錄。 其實，台北市政府地政局曾為此案諮詢好幾位估價師，全都認為行情過高，且此案買家還有開發商的股東，加上周邊建案行情，沒一個單坪破百萬元的，所以對此案的行情，還有疑慮，決定先「蓋牌」。 民視新聞／畢翔、李志鋭、陳威余 台北報導’台北市立委補選，剩下三個多星期，吳怡農今天（12月16日）打地面戰，來到松江市場掃街拜票，婆婆媽媽都爭相搶合照。

南港世界明珠: 東區門戶計劃塑形、黑鄉變黃金 南港新都心

建築安全來自嚴謹結構工程，聘請擔綱台北101結構設計的永峻工程負責全案結構設計、仁愛帝寶指名的日本織本構造膺負顧問各展所長、雙重把關結構安全。 台灣豪宅史上唯一，短短步行距離，就能到達高鐵、台鐵、捷運板南線、客運轉運中心，還有空中廊道可串連南軟和展覽館，加上商場、飯店等商業機能完備，放眼全台僅此一處。 南港展覽館1館、2館共4829個展攤，規模是台北世貿的3.7倍，集展覽、會議、餐飲等複合式功能，帶動南港經貿園區的區域發展。 除了無預警地震的安全措施，我們也將節能與生態概念，注入建築物裡，31％超低建蔽率，就是要讓上萬棵的喬灌木，無拘無束的伸展與呼吸，就如同住在這裡的人一樣，安全無慮。 今年即將過去，存股族已經開始關注明年的配息狀況，存股達人建議，別只以殖利率高低為標準，尋找獲利與配息穩定的標的、定期定額持有，長期績效必然可觀。 外媒報導，歐盟執委會率先宣布捐贈3000萬顆LED燈泡，盼各國出手伸援助，助烏克蘭挺過寒冬。

臨床試驗之後，就必須有生產搭配，此時，也在南港的生技產業聚落BOT案——「台北生技園區」，就接棒演出。 東區門戶計畫的計畫範圍涵蓋南港區全區，北接基隆河與內湖區相鄰，東接大坑溪與新北市汐止區相鄰，南為南港山系與文山區及新北市深坑區、石碇區相鄰，西臨中坡北路與松山區、信義區相鄰，開發總面積約 南港世界明珠 南港世界明珠 440 公頃。 江東陽表示，「世界明珠」對於周邊機能和氛圍頗有鼓舞作用，不過社區屬於特殊條件個案，對於南港房價帶動程度有待觀察。 南港軟體園區，高含金量科技走廊，吸引大型跨國企業進駐，入園企業家數達346家，榮獲英國經濟學人智庫EIU評比為亞洲四大軟體園區，園區績效表現全亞洲第一。

南港世界明珠: 社區規劃

本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 由南港輪胎持有土地位於南港站旁，位置極佳土地方正，將推出豪宅建案世界明珠，採用超高標防災設計，抗 17 強風、與 7 級強震，Discovery 將紀錄建造過程並製作成節目。 超低建蔽率規劃，在節能、減碳、造綠理念下，將近7成空間留給自然，蓋一座森林裡的綠意住宅。 創建自有生態園區，打造生態池、動物步道，實踐生物多樣性的綠建築，無縫連結南側北流公園及南港生態保護區，形成東區門戶之肺。

負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設計規範，將住宅大樓的設計地震震度標準大幅提高到0.41G。 祝文宇表示，目前早鳥價每坪會從120~130萬元來預約，已有很多組客戶下訂。 之後再慢慢賣，隨著銷售進度調高價格，未來一定看漲，四年後完工，一定會超過每坪200~300萬元，均價會到300萬元。 聯強國際今日與南港輪胎簽訂商辦大樓買賣契約，以50.87億元購置原南港輪胎舊廠區改建案其中一棟商辦，也宣告這塊已進行二十五年之久的工業區土地變更案邁向開花結果階段。 不過，由於本案買賣雙方都太精明了，讓負責牽線的戴德梁行總經理顏炳立一度想放棄，大嘆錢難賺。 華熊營造在台灣擁有許多知名代表作，包括台北 101 大樓、台北站前新光摩天大樓、世貿中心、陶朱隱園豪宅，及正在興建中的新店裕隆城開發案。

南港世界明珠: 影／南港賣破百萬非空談！「世界明珠」公開銷況　10樓以下全賣光

※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 當企業淨利飆出歷史新高，賺得盆滿鉢滿之際，卻陷入無力支應貨款，必須找協力廠商量展延票期的困境，這是什麼狀況？ 這種不可思議的情境，正發生在10月底剛滿50歲的全球自行車龍頭巨大。 原本，巨大今年前3季淨利突破56億元，年增率達16％，創下歷史新高水準，而且在全球景氣翻轉的關鍵時刻，自行車因為環保減碳的特性，也被市場認為是逆勢抗跌的產業之一，氣勢如虹。 屋比房屋總監陳傑鳴則表示，南港過去確實有「映東騰」、「大同璽苑」，以及因為韓國瑜吵得沸沸揚揚的「無雙」案，都衝破百萬單價紀錄，但近年因房市反轉，接都已經落到7、8字頭。 余德正也問，11月18日南港公司的法說會，通常都是由管理階層如董事長或總經理等說明，林學圃是名譽董事長，在南港公司沒正式職位，為什麼是由他說明內容，上述疑慮希望南港公司能為小股東釋疑。

投資不表示絕無風險，ETF等投資產品以往之績效，不保證該基金之最低投資收益；本文提及之數據及預測，不必然代表 投資之績效。 文中所述之資料、建議或預測係本公司依可靠之消息來源而為合理預測，然本公司不保證其準確及完整性。 以揭露的交易時間點來看，2019年銷售共有36戶，2020年有78戶，去年也有36戶，去年前11月平均每個月都有四、五戶的交易量，相當於幾乎每周都能成交近一戶，中間樓層成交單價多在每坪140萬元以上。 辦公室部分，聯強國際2019年9月所購入的16～27樓辦公室，總面積為5,871坪，總金額為50.9億元、單價每坪百萬元，此外在2019年9月所交易的辦公室單價亦達100萬元，不過去年10月辦公室單價也有每坪143萬元的高價。 不過，實際談判之後才是辛苦的開始，顏炳立說，雙方對於建築規劃都很有想法，「剛開始兩邊一直約會，卻沒有實際交往，讓我一度想放棄，直到今年農曆年後才有眉目，」他甚至戲稱自己是「送瓦斯的」，隨時得隨傳隨到，不過最後能夠成交，他與有榮焉。 央行昨（15）日宣布升息半碼，加上打炒房草案有機會在這會期通過，讓明年房市不樂觀的氛圍愈來愈濃，房市專家陸敬民就大膽預測明年將出現3個狀況，包括打炒房草案可能在明年7月1日就實施、第二季預售屋將出現逃命潮，以及蛋黃區將有感讓利。

南港世界明珠: 震撼！瓦城砸8000多萬 投資台北美式早午餐霸主「樂子the Diner」

南港山系；北望基隆河、大屯山色；西覽璀璨信義計畫區；東擁南軟、中信繽紛夜色，妝點出四季流轉的無價大景。 南港輪胎（2101）昨（7） 日召開法說會，說明「世界明珠」建案銷售進度。 南港指出，目前已銷售額達340億元，總銷金額估800億元，預計2024年6月起陸續交屋。 「為了達成世界第一村、未來之都的目標，光是在比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級，內部有多次的激烈辯論，因為這樣會讓成本多出10億以上，我獨排眾議堅持要做，多數的建築團隊成員認為，我們已經用了住宅最高防震等級了，何必多此一舉呢？」林學圃說。

南港輪胎名譽董事長林學圃表示，「世紀明珠」將在下周一(11日)舉行開工動土典禮，除了是綠建築，還要做到比照核電廠設計震度的等級，挑戰不可能。 同時因應極端氣候效應，「世界明珠」還規劃2套維生不斷電系統，一套消防、一套維生，提供民眾生活備用的電源，不只兼具抗震、綠能，更是安全防護智能好宅。 2015年台北市政府擇定南港區，開始啟動總面積440公頃的東區門戶計畫，經過多年積極建設，包括交通轉運樞紐、國家級生技產業廊帶、流行音樂及文創產業、軟體及會展產業、整體跨區重劃及都市更新、公共住宅社區、公共環境與南港全區通盤檢討等。 林學圃表示，為了把「世界明珠」打造成世界第一村、未來之都的目標，光是在比照核電廠震度係數0.4、地震七級的安全等級，我們內部有多次的激烈辯論，因為這樣會讓我們的成本多出十億以上，我獨排眾議堅持要做，多數的建築團隊成員認為，我們已經用了住宅最高防震等級了，何必多此一舉呢？

南港世界明珠: 世界明珠豪宅五星級公設D1-16F

當時的我，就像李白被唐玄宗放逐時的心情一樣「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」的孤寂感。 聯強除了購入12個樓層，杜書伍還揪了華邦電子董事長焦佑鈞一起購買2個樓層，以及由神通資科、神達電腦、聯華氣體、聯強國際、神基科技、聯成化科、聯華實業等7家公司共同捐贈成立的育秀基金會購買一層，總計十五層，金額共63.58億元，替南港輪胎在本區即將展開的住宅銷售案「世界明珠」揭開完美的序曲。 南港輪胎南港廠開發案「世界明珠」未公開就已獲企業認購，南港輪胎15日指出，已與聯強國際簽訂買賣備忘錄，將二棟辦公大樓中的H棟其13～27樓共15個樓層及100個停車位出售給聯強，總金額為63.58億元。 南港「世界明珠」公布訊息，目前已銷出30戶住宅，合計總價約38.59億，拆算單價每坪最高118萬，創下南港有史以來最高價格，而買家就是開發商「南港輪胎」的股東，智凱開發、元瑞開發以及元鴻開發。 南港輪胎今（18）日舉行法人說明會，針對近期營運，名譽董事長林學圃表示，旗下建案「世界明珠」目前銷售已達七成，將於2023年交屋、認列入帳，屆時將規劃兩次減資；另外，輪胎本業營運已見曙光，隨車市回溫帶動輪胎價格上揚，明年本業獲利可望走升。

• 潛銷至今售出170億，其中辦公佔約63億、住宅銷售超過百億，規劃100、200坪戶別，每戶要價億元起跳，不乏一次買多戶的大咖買家，最高一次買下4戶，買家身分都是知名企業主、政商名流，以及建築師、會計師、音樂家、演藝人員等皆有。
• 此外，南港軟體工業園區二期F棟生技大樓，經濟部也設置「南港生技育成中心」，已經吸引台灣東洋、台灣微脂體、基亞生技等企業進駐。
• 台北流行音樂中心占地27000坪，南港輪胎慨捐約4000坪土地，一起為台灣造就國際級的流行音樂廳，前衛創新的三大藝術地標，也成為「世界明珠」住戶眼下的建築藝術收藏品。
• 如果，在台灣要找一位類似股神巴菲特的投資人，能藉由獨特投資眼光，讓財富越滾越大的人，「雪球大戶」傅君玉，絕對是不能遺漏的人物。
• 民視新聞／畢翔、李志鋭、陳威余 台北報導’台北市立委補選，剩下三個多星期，吳怡農今天（12月16日）打地面戰，來到松江市場掃街拜票，婆婆媽媽都爭相搶合照。
• 與會市府官員，包括台北市副市長彭振聲、台北市都發局長黃景茂；建築團隊有三大聯合建築師事務所陳茂雄建築師、陳盛進建築師、日本鹿島建築株式會社副社長越島 起介、中鹿營造董事長小俣悌二、華熊營造董事長稻 豐彥與總經理周宜城等均到場參與，共同見證南港東區門戶計畫自辦都更通過第一案，跨出實質開發第一步。

日前中國禁止台灣外銷鳳梨釋迦，重創農民生活，因此，屏東九如農會為了幫助農民挺過寒冬，推出自救活動，今日在農會超市以一顆59元的促銷優惠價格，讓消費者能輕鬆入手，一早，不少人聽到消息後，都趕緊前… 輔仁大學校園12日晚間遭到不明人士放置疑似爆裂物的盒子，一旁還有紙條寫上「後果自負」等字眼。 如果，在台灣要找一位類似股神巴菲特的投資人，能藉由獨特投資眼光，讓財富越滾越大的人，「雪球大戶」傅君玉，絕對是不能遺漏的人物。

南港世界明珠: 單價相符建案

Discovery大中華區總製片人（左三）、南港輪胎名譽董事長林學圃（右三）。 (攝影／羅秀文)南港輪胎規劃逾20年的「世界明珠」案，將打造為全台第一個符合綠建築、又做到核電廠防震等級的「無懼極端氣候的商辦住宅」，吸引Discovery頻道關注，Discovery將耗時4年，完整紀錄「世界明珠」的建造過程，2023年在亞洲21個國家及城市播出「打造未來之都」節目，讓世界聚焦南港。 實價登錄一口氣揭露150筆南港輪胎超級大案「世界明珠」的交易資訊，總金額高達294億元，單價最低的辦公室均站穩百萬，住宅C棟、F棟27樓頂樓戶最高單價每坪175萬元，不僅刷新南港房價最高紀錄，還訂下難以超越的門檻，成為新東區門戶計畫的「南港王」。 南港輪胎公司榮譽董事長林學圃表示，他要求台日所有建築團隊，「世界明珠」一案必須做到創新性、獨特性及未來性，要成為世界頂級住宅為目標，要打造一座未來之都。 國內老牌輪胎廠南港今天於南港「世界明珠」基地舉辦法說會，名譽董事長林學圃表示，南港千億指標大案「世界明珠」銷售創佳績，住宅已售79戶，超過住宅210戶總量的1/3，10樓以下完全完銷，住宅均價150萬元，加上辦公大樓共售出170億，而舉辦法說會時又再售出2戶，對於推升股價表現有信心。 南港輪胎（2101）今於「世界明珠」基地舉辦法說會，由林學圃親自說明，耗費25年打造的「世界明珠」，動工已超過3個月，從潛銷至今，住宅售出79戶，10樓以下全部完售，超過住宅總量3分之1，成交單價115~173.8萬元，與已售辦公大樓，合計170億元。

他分析，老年給付提早5年申請，可以先領走100多萬，其實不見得不划算或是比較少。 上一篇 【研究報告】科技大事：鴻海科技日、Apple 第二次秋季新品發表會，投資機會在哪？ 下一篇 Apple Watch開賣啦，老牌LED廠股價連三紅，10 月營收登高在望… 【研究報告】科技大事：鴻海科技日、Apple 第二次秋季新品發表會，投資機會在哪？ Apple Watch開賣啦，老牌LED廠股價連三紅，10 月營收登高在望…

南港世界明珠: 南港轉運站BOT案動土 新壽估收益率上看4%

南港指出，「世界明珠」基地約9,453坪，全部開發完工後，住宅部分占49.1％、辦公大樓約42.5％、商場6.7％、藝文展演占1.7％。 換算下來，總銷樓地板面積有67,067坪，其中住宅有3.3萬多坪，辦公大樓3萬多坪、商場有5千多坪。 南港世界明珠 南港輪胎分析，世界明珠住宅部分規劃以大坪數為主，在辦公大樓以每坪百萬出售後，住宅每坪應可超過百萬元。 目前「世界明珠」仍在申請建照變更，預計年底應可取得建照，代銷甲山林預估總銷金額可達800億元。

南港世界明珠: 南港台鐵調車場

南港指出，開發案目前還在申請建照變更，預計年底可取得建照，聯強則表示，該大樓將作為聯強集團全球營運總部，並將命名為「聯強國際大樓」。 世界明珠（Global One）是南港輪胎公司養地20多年後的大型住商建案，於2019年11月11日破土動工。 被Discovery頻道的《打造未來之都》節目預計以4年時間，拍攝興建開發過程，預計2023年完工。

南港近期法說會上，也稱目前住宅已銷售逾7成，高樓層上衝每坪170萬元，預計2023年交屋。 【財訊快報／記者巫彩蓮報導】南港「世界明珠」舊廠開發案在商辦銷售有重大突破！ 負責開發子公司南榮出售H棟辦公大樓13～27樓共計15個樓層，合計約6,058.35坪，以及100個停車位給聯強，總交易金額約63.58億元，9月底之前，雙方確定相關交易細節，「世界明珠」目前仍為潛銷期，按進度年底取得建照，以現行IFRS會計原則，完工交屋之後方能入帳挹注獲利。 台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？ 世界明珠為南港子公司南榮開發旗下建案，坐落於台北市政府推動「東區門戶計劃」周邊，基地面積將近萬坪，包含2棟辦公大樓與6棟住宅，被外界視為指標型大案；林學圃指出，該案委由甲山林銷售5棟住宅大樓，目前17樓以下已完銷。 備受矚目的南港「世界明珠」開發案，尚未公開就已獲企業認購，南港輪胎15日與聯強國際簽訂買賣備忘錄，將「世界明珠」2棟辦公大樓中的H棟，13~27樓共15個樓層及100個停車位出售給聯強國際，總金額63.58億元。

聯強國際及其關係企業便看好其地段發展優勢，尚未公開銷售前，率先購買15個樓層，合計63.58億元，作為集團全球營運中心。 （圖／羅秀文攝）南港輪胎規劃逾20年的「世界明珠」開發案，今天舉行開工動土典禮，南港輪胎名譽董事長林學圃表示，要將「世界明珠」打造成「世界第一村」，已有國內前30大企業訂購住宅，連香港富豪也透過管道接洽中。 台北市東區門戶計畫中，最受矚目的建築指標案，南港輪胎（2101）「世界明珠」開發案，今（11日）舉行開工動土大典，宣告南港傾心規劃超過20年的舊廠開發案，占地近萬坪、總銷1000億元的世紀大案，正式進入實質開發階段。 南港輪胎榮譽董事長林學圃說，本案規劃2棟商辦、6棟豪宅，其中一棟商辦有三分之二個樓層賣給聯強後，剩餘的三分之一樓層將只租不售，另一棟商辦也將保留自有出租，至於六棟豪宅共268戶，每坪開價150萬元對外銷售，總銷金額超過八百億元，也將創台灣史上規模最大單一預售案。

南港世界明珠: 社區配置圖

另外，南港入主泰豐後，外界關注泰豐中壢廠二筆土地處分進度，會否加速開發、打造「第二個世界明珠」？ 林學圃表示，自身並非泰豐董事會成員，不對外評論泰豐營運；針對泰豐小股東聯盟今向金管會檢舉其涉嫌炒股，他則以「無稽之談」回應外界，並表示「公道自在人心」。 屆時將帶來龐大現金流，南港規劃進行兩次減資，股本將從83億元降到41億元，再由41億元降至20億元，未來南港將形成低資本額、高獲利的公司。 南港輪胎（2101）（2101）昨（7） 日召開法說會，說明「世界明珠」建案銷售進度。 南港輪胎表示，智凱開發擬取得「世界明珠」B棟8樓~10樓、C1棟6~10樓、C2棟6~10樓共13戶，總面積1664.75坪，出售金額19.507億元。 將興建 2 棟國際級觀光旅館，分別由漢來、凱撒 2 家業者得標， 1 棟商用辦公大樓由東正投資公司得標。

住宅最貴一戶總價近3.17億元，商辦交易個案最高交易總價則是達50.9億元。 台北流行音樂中心占地27000坪，南港輪胎慨捐約4000坪土地，一起為台灣造就國際級的流行音樂廳，前衛創新的三大藝術地標，也成為「世界明珠」住戶眼下的建築藝術收藏品。 南港「世界明珠」自民國99年開發以來，經過多次變更設計，今年2月通過台北市都市設計審議，該開發案基地面積9453坪，容積率390%，住宅比率為49.1%，商辦比率42.5%，商場約6.7%，藝文展演為1.7%。

南港世界明珠: 新建案, 台北市, 世界明珠

根據滙豐銀行財管中心的統計，在台灣的有錢人人口數可能超過你的想像，有超過1成人口可投資的資產額度逾100萬美元，換算為新台幣則為3千萬元，高資產人口數在亞洲的排名已經躋身前5名。 全球自行車龍頭巨大（捷安特）無預警要求供應商延長票期45天，引發市場震撼，昨（13）日股價重挫，單日市值蒸發70億元。 巨大12日發函給供應商指出，隨著疫情逐漸散去，原自行車的需求爆發潮如雪崩般一夕崩解。

南港世界明珠: 南港輪胎「世界明珠」銷售額達340億

至於辦公室部分，林學圃說明，「人回來台灣了，國際大公司來，軟體公司來了，研發公司也來了」活絡了台灣辦公室市場，所以「世界明珠」扣除已售部分，目前保留辦公室量體，原則上是「只租不售」，但對基地有幫助的企業，則可以另案討論。 林學圃強調，「世界明珠」豪宅媲美世界等級，不只基地位處東區門戶計畫核心地位，且基地、建築工法、頂級建材等條件佳，打造出可耐17級強風、耐震7級的建築，同時保證絕對不淹水、也不停電，並採最環保瓦斯發電系統進行發電。 南港輪胎推出「世界明珠」豪辦及豪宅，總基地面積超過9000坪，為仁愛「帝寶」2倍大，不只門口有千坪公園、鄰近四鐵共構，一旁還有北區流行音樂中心場館。