北投國稅局全攻略

國稅局呼籲，個人以權利變換方式參與都市更新，經實施者免除應付找補款義務部分，屬個人其他所得，應依法申報綜合所得稅。 國稅局說明，個人提供土地參與都市更新，無論其與實施者是否另行協議簽訂合建契約、或是其他內容：例如免予給付找補款，都屬於私法自治原則下的契約自由範圍，與實施者擬定的權利變換計畫並無關聯。 北投國稅局 因此，地主參與都市更新實際獲配房地權利價值，大於應分配權利價值部分時，應依《都市更新條例》第52條規定給付差額價金。 該所最近查核某養護、療養院（所）109年度案件，發現其列報獨資負責人領取之薪資支出550,000元及伙食費28,800元，因與執行業務所得查核辦法及財政部函釋規定不符，該負責人之薪資及伙食費不予認列為養護、療養院（所）費用。 該所說明，依執行業務所得查核辦法第18條第2款規定，執行業務者，除聯合執行業務者已於契約內訂定，其薪資得在不超過同業通常水準核實認列外，不得於其事務所列報薪資費用。 又依同辦法第2條第2項規定，私人辦理之補習班、幼兒園、養護、療養院（所），不符合免稅規定者，其所得之查核準用執行業務所得查核辦法規定。

自行開車：開車走承德路七段接公舘路後，遇磺港路直走過大興街即可抵達；北投區行政中心停車場入口位於新市街24巷，請由清江路25巷進入後再轉入新市街24巷。 財政部北區國稅局表示，公司是屬於獨立法人且以營利為目的，公司之資金貸與股東或任何他人未收取利息，或約定利息偏低，除屬預支職工薪資者外，應設算利息收入課稅；如係以借入款項轉貸他人，相當於該貸出款項所支付的利息，不予認定。 國稅局審理後認定，甲先生應付找補款500萬元，因實際獲配房地價值，超過甲先生依權利變換計畫所得分配的價值，依都更條例規定，原須由甲先生繳納差額價金給乙公司，不過乙公司免除甲先生給付的義務，讓甲先生在房地所有權移轉登記完成時，資產有所增益，因此核屬所得稅法規定的「其他所得」。 北投國稅局 不過經國稅局認為，差額部分屬於乙公司對甲先生的贈與，核定甲先生應將取自乙公司的其他所得500萬元，歸課綜合所得稅。 該所說明，111年9-10月期統一發票中獎領獎期間為111年12月6日至112年3月6日，中獎人應於期限前兌領中獎獎金，別讓幸運之神擦身而過。 6.洽公車輛前30分鐘免費，洽公完畢時，請受洽單位承辦人員於「洽公車輛停車證明」上蓋章並註明日期後，送交停車場管理人員，以憑辦理停車優惠。

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另按財政部67年4月26日台財稅第32701號函規定，執行業務者本人日常之膳食費，係屬其個人之生活費用，於計算執行業務所得時，不得以伙食費列支。 為便利北投區民洽辦地政業務，本所分散作業場所於本市北投區公所內增設地政便民工作站，增加服務據點，嘉惠北投區民眾。 母公司山燕企業於新竹創立四十年來，致力於建築之經營，從最早期的喜來登系統到品牌經營的山燕系統，在新竹創建了多個知名的社區、大樓及別墅；近期更投入物業開發的領域。 台北國稅局舉例，甲先生以台北市大同區土地，參與乙公司以權利變換方式辦理的都市更新，甲先生實際獲配權利價值1億元，大於應分配權利價值9,500萬元，因雙方另行協議差額部分不用找補。 財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示，獨資之執行業務者及私人辦理補習班、幼兒園與養護、療養院(所)等其他所得者，負責人不得於其事務所列報薪資費用，且其本人日常膳食費亦不得以伙食費列支。 中區國稅局東山稽徵所表示，臺中市北屯區繼111年3-4月期、5-6月期連續開出特別獎1000萬元及111年7-8月期開出統一發票特獎200萬元，111年9-10月期又開出統一發票特別獎，此次中獎人係購買麵包、飲品241元，並使用會員載具儲存雲端發票，就幸運中了1000萬元。

本公司依財政部108 年 05 月 北投國稅局 24 日修訂之「統一發票使用辦法｣，自110年1月1日起，停止使用「電子計算機統一發票｣，全面使用電子發票。本公司採用「存證模式資料傳輸方式｣上傳平台中心存放，貴用戶(營業人)得於電子發票開立後於本公司官網查詢發票資訊，本公司官網並有公告電子發票之索取、查詢等相關作業規範。 為落實節能減碳及推動電子發票，您可隨時至本公司網站 用戶專區→帳務服務→電子發票查看 貴用戶E-mail資料是否正確，或使用修改功能新增或修改為 貴用戶所指定之有效E-mail，以利接收本公司電子發票檔案。 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。

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換言之，如已依法編為非農業使用之土地，且已可依編定後之使用地類別使用時，縱土地所有權人仍作農業使用，亦無該條例第38條之1第1項免徵遺產稅或贈與稅規定之適用。 財政部北區國稅局表示，農業主管機關核發的農業使用證明書有2類，分別為「農業用地作農業使用證明書」及「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書」。 如果納稅義務人取具後者，應另檢具都市計畫主管機關核發該土地符合前揭條例規定的證明文件，始可申請適用免徵贈與稅或遺產稅。

該局舉例說明，甲公司購買商品50件，金額400,000元、稅額20,000元，以進貨科目列帳，且進項稅額已申報扣抵銷項稅額，嗣甲公司舉辦年終尾牙餐會時，提供其中30件商品作為摸彩獎品時，應依前揭規定，以時價開立統一發票並申報銷售額，列入當期銷售額申報繳納營業稅，且該張發票買受人為營業人自己，其扣抵聯應由營業人於開立後自行截角或加蓋戳記作廢，應留意不得申報扣抵銷項稅額，以免因違反規定而受罰。 北投國稅局 台北國稅局表示，個人提供土地參與都市更新，如實際獲配房地權利價值大於應分配權利價值，依《都市更新條例》規定，差額部分應繳納差額價金，但如果不用給付差額，屬於《所得稅法》規定的其他所得，應依法申報綜合所得稅。 北投國稅局 形象圖輪播判斷您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本公司將於每奇數月(1、3、5、7、9、11)的26日，根據國稅局公佈之統一發票中獎號碼進行電腦對獎（已捐贈／已作廢發票除外），若您幸運中獎，我們將以簡訊通知您於指定期間內至統一超商ibon列印電子發票證明聯；若無行動門號者，我們將會掛號寄出紙本發票至您的通訊地址。 二、蒐集之類別：本處因提供服務需蒐集您的個人資料包含姓名、國民身分證統一編號、護照號碼、連絡方式等資訊。

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線上取得查詢碼 所得人可使用「健保卡+註冊密碼」、「自然人憑證」、「電子憑證」、「行動電話認證」線上取得查詢碼。 二、如該商品於購入時已決定供作酬勞員工或交際使用，並以各該科目列帳，且購入該項商品所支付的進項稅額未申報扣抵銷項稅額者，可免視為銷售並免開統一發票。 一、如該商品於購入時未決定供作酬勞員工或交際應酬用，係以進貨或有關損費科目列帳，其購買時所支付的進項稅額已申報扣抵銷項稅額者，應於該商品轉作酬勞員工或交際應酬用時，依視為銷售的規定，以時價開立統一發票，列入當期銷售額申報營業稅，且該張發票買受人為營業人自己，其扣抵聯應由營業人於開立後自行截角或加蓋戳記作廢，不得申報扣抵銷項稅額。 年關將近，營業人舉辦年終尾牙餐會時，常會以其產製、進口或購買的商品作為摸彩獎品無償移轉給員工或客戶，該行為依加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)規定係屬視為銷售，應以時價開立統一發票給營業人自己，且該發票之進項稅額不得申報扣抵銷項稅額。 北投國稅局 該局舉例說明，轄內甲君辦理父親遺產稅申報，取具「農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明」，主張其父死亡時遺產土地確實作農業使用，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定列報農業用地扣除額，經該局查得該土地於甲君父親死亡時，已變更為工業區用地，非屬農業用地，嗣再函詢都市計畫主管機關，經回復以該土地不符合農業發展條例第38條之1第1項各款情形，故無免徵遺產稅之適用，案經復查駁回確定。 該局指出，依據農業發展條例規定，依法編定為農業用地，並作農業使用者，取具農業主管機關核發的「農業用地作農業使用證明書」，可以依該條例第38條規定申請免徵遺產稅或贈與稅。

• 母公司山燕企業於新竹創立四十年來，致力於建築之經營，從最早期的喜來登系統到品牌經營的山燕系統，在新竹創建了多個知名的社區、大樓及別墅；近期更投入物業開發的領域。
• 另按財政部67年4月26日台財稅第32701號函規定，執行業務者本人日常之膳食費，係屬其個人之生活費用，於計算執行業務所得時，不得以伙食費列支。
• 該所最近查核某養護、療養院（所）109年度案件，發現其列報獨資負責人領取之薪資支出550,000元及伙食費28,800元，因與執行業務所得查核辦法及財政部函釋規定不符，該負責人之薪資及伙食費不予認列為養護、療養院（所）費用。
• 中區國稅局東山稽徵所表示，臺中市北屯區繼111年3-4月期、5-6月期連續開出特別獎1000萬元及111年7-8月期開出統一發票特獎200萬元，111年9-10月期又開出統一發票特別獎，此次中獎人係購買麵包、飲品241元，並使用會員載具儲存雲端發票，就幸運中了1000萬元。
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