勝開大地實價登錄詳細資料
建案基地佔3138坪，光中庭花園就有1700坪，規劃A、B、C3棟大廈，大廈地上29層地下6層，共687戶住家，樓高3.3米，1樓有15間店面，房型從2-4房都有，雨遮不登記不計價。 勝開大地實價登錄 建案最大特色就是公共設施很多，但公設比只有29.9%算是非常低，但公設佔1200坪，公設有健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、閱覽室、瑜伽教室、廚藝教室及空中花園等。 公設比低、且雨遮不登記也不計價，室內的高坪效可說是永和區建案中的翹楚，A棟單層只有4戶、配備3座高速電梯；B、C棟單層9戶，也是配置3部高速電梯，基本上戶數與電梯數量配備足堪使用。 目前大眾運輸相關的交通僅能仰賴捷運頂溪站與公車站，待萬大線永平國小站完工就有較近的捷運站可使用。
仁愛公園位仁愛路，附近有永平國小、永平國高中，學區完整，醫療機能有中興街耕莘永和分院，仁愛路後端仁愛特區屬純住宅區，居住環境靜謐，一路之隔即為商家群聚的中山路一段，沿線有比漾百貨、大潤發及樂華夜市等，十分熱鬧。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 「勝開大地」基地面積約2780坪；容積率663.28%、建蔽率37.16%；大陸工程營造，SRC構造；樓層規劃地上29層，地下6層；棟戶規劃3棟(A、B、C棟)，共有688戶住家、15戶店面及市民活動中心；A棟為地上29層獨棟式建築，標準層單層8戶，每4戶共用3部電梯，規劃3至4房格局(45~62坪)，住戶出入單純，1樓有5戶店面及市民活動中心，2樓有獨立的健身房、視聽室、閱讀區及綜合才藝教室。 樓下就是永平路口公車站，有243、綠2和永和免費接駁公車，不管要到頂溪捷運站、中和、新店、木柵或台北車站及西門町還算方便，上班開車走環河西路接新北環快，輕鬆串聯整個雙北都會區，不用在市區內跟別人塞車，但也可能因為「勝開大地」開始進駐後造成一點小壅塞，不過好消息是萬大線永平國小站已經動工，預計能與「勝開大地」一起在2020年底完工，屆時就又多了一個交通選擇來舒緩區域的上下班民眾。 勝開大地實價登錄 「勝開大地」規劃地上29層地下6層，2至4房21~62坪，平均單價63萬/坪，為永和在地建商勝治機構投資興建，並請來知名營造廠大陸工程施工。
勝開大地實價登錄: 永和永平勝開仁愛公園大戶雙車位~創勝小徐
歷經開發人員多年的整合開發才完成這一單元，完工後定會再次帶動周邊區域都更與改建，給予永和水岸新樣貌。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 勝開大地實價登錄 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 註5.本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算，而與實際屋齡有所出入，特此告知。 註4.以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍須以實際路況為準。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 永和新生地都更區為政府主導的優先更新區，整體規劃上有點像重劃區的棋盤式規劃，「勝開大地」是在地領導品牌勝治機構與大陸工程攜手興建，採SRC銀級綠建築規劃，保值性相較於區域同性質產品當然較好，2018年底捷運萬大線永平國小站通車後，相信能為建案的生活機能畫龍點睛，不只是保值，而是大幅度提高增值的潛力。
- 建案基地佔3138坪，光中庭花園就有1700坪，規劃3棟地上29層地下6層的大廈，共687戶住家，1樓有15間店面，A棟大廳示意圖如下。
- 2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
- 其他配備也都給得很到位，包括日本YKK氣密窗可創造更靜謐的居住品質；廚具品牌為德久及櫻花牌三機、美寧洗碗機，後陽台附有人造石洗滌台，讓清理更加容易，相當貼心。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 目前該案銷售進度約9成5，產品線有三房46坪及47坪大三房，因是永久棟距且一層僅四戶，46坪也僅剩個位戶數，兩房及四房產品已全部完售；在永和地區少見的3100坪大面積基地、四面皆臨路，建物規劃3棟，整體外觀與內部大器且設計用心，推出後就受到很高的詢問度，客戶買方9成為中永和區域換屋客，1成為台北市大安區與中正區換屋客以及退休族群，平均成交價落在 60萬～71萬/坪。 此外，724個車位都是平面車位，對於地小人稠的永和來說非常難得，也看得出建設公司的貼心。 1.仁愛公園：永和仁愛公園佔地5.6公頃，坐擁萬坪綠地,優雅的環境白天是附近居民休憩、運動最重要的場所~入夜後則蛻變為吸引市民駐足、流連，具有歐洲風情的浪漫天地。
勝開大地實價登錄: 社區概況
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「勝開大地」價格為58~68萬/坪之間，鄰近仍有在售的個案分別為成屋1年多的「永和苑」與目前預售中位處靜巷內的「仁愛柏麗」，開價均價各為72萬/坪及68.5萬/坪，周邊20年左右的電梯華廈成交價也有40~44萬/坪的行情，永和區中心另一個同為都更的成屋指標案「吉美一品花園」則開價在84~92萬/坪，高樓層成交單價在內政部實價登錄系統上也有80~85萬/坪，相較之下本案前有仁愛公園，後有綠寶石河濱公園，周邊機能成熟，交通便利，價格相當實惠。 新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒，而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發計劃達9.6公頃，分為7個單元，在地品牌建商勝治機構於第2單元推出預售大樓案「勝開大地」，位於保安、永平路口，緊鄰仁愛公園、綠寶石河濱公園及環河快速道路。 「勝開大地」位於新北市永和的仁愛公園旁，由在地建商勝治機構所興建且大陸工程營造的新建案，於2020年中完工，為永和首件公辦「新天地計劃」都更案，原為有2.48萬戶的大陳義胞社區，整個都更開發面積有9.6公頃。 「勝開大地」位於新北市永和的仁愛公園旁，由在地建商勝治機構所興建且大陸工程營造的新建案，於2020年中完工，為永和首件公辦「新天地計劃」都更案。 勝開大地實價登錄 勝開大地實價登錄 社區旁邊就是佔地1.7萬坪的永和仁愛公園，對面則是佔地35公頃的永和綠寶石綠地公園，開車3分就到中正橋進台北市，距捷運頂溪站約1公里，步行到未來的捷運永平站也只要7分鐘。
勝開大地實價登錄: 社區配置圖
以35.76坪的B1戶為例，標準樓層高度3米3，即便降板設計隱藏式冷氣空間感仍足夠，進門就有獨立玄關區放置鞋子，三面採光，臥室都有對外窗，動線流暢無走廊設計浪費空間，雙次臥皆可規劃雙人床，房內空間足夠小孩長大後使用，普遍主臥衛浴為四件式的有浴缸衛浴，但這裡的主衛浴與客用衛浴一樣只有乾濕分離，客用衛浴因為沒有開窗所以在使用上要留意氣味與除溼，廚房旁邊的次臥房因有壓樑而有壓迫感，且離廚房較近也會有油煙的問題。
園中設有：服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等，其中咖啡廣場就有一千四百多坪，是永和市內最大的一座公園,等您一起來同遊。 交通向來是永和區強項，仁愛公園周邊可藉由3座橋與北市連接，中正橋可往北市西區中正、萬華區，永福橋可通往公館商圈，福和橋可至信義區敦南商圈等，大眾運輸除原有的捷運頂溪站，去年捷運萬大線第1期已開始動工，於永平國小門口設有LG05站，預計2020年完工。 永和新生地都更區為政府主導的優先更新區，整體規劃上有點像重劃區的棋盤式規劃，「勝開大地」是在地領導品牌勝治機構與大陸工程攜手興建，採SRC銀級綠建築規劃，保值性相較於區域同性質產品當然較好，2018年底捷運萬大線永平國小站通車後，相信能為建案的生活機能畫龍點睛，不只是保值，而是大幅度提高增值的潛力。 相信「勝開大地」完工後會再次帶動周邊區域都更與改建，給予永和水岸新的樣貌。 社區旁邊就是佔地1.7萬坪的永和仁愛公園，對面則是佔地35公頃的永和綠寶石綠地公園，開車3分就到中正橋進台北市，附近還有樂華夜市與比漾廣場，生活機能便捷。 「勝開大地」公設比僅29％、建蔽率也僅37％，坪效利用相當出色，室內與房間格局都相當方正、動線寬敞、採光極佳，室內挑高三米三，主臥室衛浴採免治馬桶配置、且有四件式衛浴，住戶可輕鬆泡澡一掃一天的疲勞；衛浴設備使用TOTO、Panasonic多功能暖風機。