忠順大院ii9大分析

本公司將使用您所提供的個人資料與您確認身份、與您進行連絡、提供您本公司及關係企業或合作夥伴之相關服務與資訊(包含但不限於商品行銷活動、DM或電子報寄送、廣告資料等宣傳目的範圍內使用)。 以打造指標豪宅著名的元利建設，向來以高標準展現對品質與美學的要求，放眼國際，攜手普立茲克獎大師Richard Rogers爵士、全球首席室內設計師Kelly Hoppen爵士、義大利空間設計及頂級訂製家飾大師Lorenzo Tondelli等，將台灣建築推向世界舞台。 忠順街二段的「忠順大院II」出自歷年打造許多豪宅的元利建設之手，建築外觀聘請設計涵碧樓的建築大師戴育澤，燈光設計由「One Park Taipei」的設計師姚仁恭操刀，結構工程則將耐震係數提高至0.26G，可抗震六級，並使用4000~5000磅高強度混凝土，搭配連續排樁與逆築工法，打造安全豪邸。 現場專案副理方翊表示，此案基地面積404坪，規劃34至46坪2至4房，開價每坪70~80萬，採邊建邊售，預計2019年底完工。

藝術門廳的設計是源自元利深知客戶對生活質感的高要求，滿足客戶挑剔的好眼光，也是元利以經典作品對文山區文教氣息的呼應。 忠順大院地下開挖深度約為12.45米，地下室採用筏式基礎工法，耐震係數規劃達0.26g，且根據取樣分析，基地地質為岩盤，地震來臨時在岩盤上的搖動會比一般泥土地質來得安全，整體耐震規劃可讓住戶安心。 結構設計請來凱巨工程顧問把關，凱巨工程經驗豐富，深諳結構設計要點，不但與元利合作過圓頂世紀、榮耀世紀多個名宅，包括敦化南路「華固敦品」、大安區敦南街「敦南寓邸」、大安區信義路「瑞安信義」等台北指標豪宅也都有他們的身影，知名團隊也讓住戶住得更安心。 忠順大院社區開車進台北市中心相當方便，走信義快速道路車程約15~20分可抵達，所以忠順大院也吸引「工作在信義、生活在文山」的客戶，實踐「離塵不離城」的生活型態，給自己較好的居住品質。 我們觀察北市文山區近年的房市，增值漲價題材可以關注捷運「環狀線南環段」與「文山森林公園」落成開放，文山區在整個北市房價相對親民、環境清幽適居，新案建商品牌力強，整體新房供給少開價高，需求客戶轉往中古市場，供不應求加上低利率與市場QE熱錢多，是近年中古屋價格漲幅主因。

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元利建設四十多年來，持續為城市發展貢獻心力，以永續、環保、生態態復育為志業，將疼惜大地萬物的心意，投注於土土地資源的珍惜。 會員必須同意不在討論區發表任何具有偽造詐欺的、誹謗的、錯誤的、辱駡的、粗俗的、有害的、騷擾的，淫穢的，褻瀆的、性別導向的、威脅侵犯他人隱私的、或者違反任何法律法規等資訊。 若遭檢舉發現，591有權將版主文章鎖帖或刪除，情節重大者將取消該會員之資格。 其中10度列標的「明日博」在近一年標售成績不錯，本次列標之4戶為剩餘戶數，總價落在9536萬元~1.19億元，單價約莫94萬元上下，另外日前全數流標的「正隆天第」這次捲土重來，總價約1.02億元~1.049億元，單價約85萬元，分居本次標售案最高單價冠亞軍。 向森林學習，從自然取經，以樹型美學、仿生自然，創造一座呼應自然放野的低調建築，涵景而不突兀，淡淡焉、靜靜焉，猶如一種如詩的棲居。

西側包廂可看新店烏來山系、林口台地、新店溪及淡水河等山水景觀，東側包廂一覽台北城市夜景。 針對疫情的因應措施，官員也提到，今日開標現場已禁止民眾觀標，且文山區「南方莊園」，原預計5月26日公告招標，但由於至28日前疫情警戒都為第三級，已先將「南方莊園」的公告招標時程延後，其他批次都更宅標售案也都往後延，目前會視疫情調整後面規劃。 忠順大院ii 國產署表示，本次共列標7案20戶，最終僅標脫4案、6戶，包括北市大安區「明日博」標脫2戶、「忠順大院」2戶；新北市新店區「友座臻美」、板橋區「昇陽文薈」也各標脫1戶。 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 新北市則列標「友座臻美」4戶，總價約2716萬元至4378萬元；「勝開大地」1戶總價3709萬元，每坪約51萬元；「昇陽文薈」2戶，總價為2948萬元、2975萬元，最低每坪約49萬元。

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木柵文山區環境寧靜清幽、商業行為少，公園綠地多，自然生態很豐富，人口密度低，是可遇不可求的優質純住宅區，擁有便捷的交通機能，前往信義大安區很快，距離中永和、新店也很近，如此動靜皆宜的環境，吸引重視生活隱私的教授、企業主、名人前來購屋。 忠順大院II 實價登錄45筆，成交均價65.7萬/坪，位於台北市文山區忠順街二段85巷3號。 忠順大院ii 查找忠順大院II 忠順大院ii 社區概況、價格走勢、實價登錄詳情、在售中古屋等， … 本更新座落於文山區忠順街2段87巷與忠順街2段87巷25弄交叉口，為一完整街廓，單元鄰接西側（5公尺）與南側（10公尺）未開闢計畫道路。

• 綜合以上條件，海悅嚴選希望將忠順大院社區，推薦給注重生活質感，正在尋找寧靜又舒適的理想居所的客戶。
• 在斯洛維尼亞舉辦的射擊大獎賽，單兵出擊的台灣女將「證件妹」吳佳穎（左）在女子10公尺空氣手槍拿下銀牌，也是她連續兩年在新年首場國際賽拿下獎牌。
• 事業計畫核定後實施者變更為元利建設，擬訂權利變換計畫時，一併提送變更事業計畫。
• 忠順大院II 實價登錄45筆，成交均價65.7萬/坪，位於台北市文山區忠順街二段85巷3號。
• 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

591為您提供忠順大院II 建案資訊：台北市-文山區，單價70~80萬元/坪，總價2380~3680萬元，坪數2~3坪。 如前文所述，文山區近年最重要的交通建設非「捷運南環段」莫屬，而忠順大院社區未來是能吃到捷運南環段建設紅利的，在木柵路二段與興隆路四段附近，預計將興建捷運南環段Y3馬明潭站，估計從忠順大院步行到此站約為8分鐘。 未來3站大坪林站可轉捷運松山線，或是4站動物園站可轉文湖線，交通建設到位除了讓住戶更便利，也擴大了社區的潛在客群，更能讓房價保值。 南環段現階段預計於2022年開工，估計約於2028年底至2029年中完工通車，但近年缺工缺料與營建成本高漲的因素，有延後通車的潛在隱憂。 忠順大院位於文山區忠順街，我們認為忠順大院最大的社區優勢之一，就是基地近兩座公園與恆光國小預定地，綠意環境佳，生活感受舒適。

忠順大院ii: 台北房地王

2021年12月29日 — 「忠順大院2」建築外觀跳脫以往元利古典列柱設計，走得是日式現代風格，採格柵空間，依陽光光線不同營造多層變化居所。 來自國際拍賣會的大師名作等九大藝術收藏，「元利和平大苑」美學品味成為頂級藏家最愛。 同時榮獲英國I.P.A國際地產大獎（International Property Awards）高層住宅建築、美國APP高層建築獎、紐約設計獎、法國INNODESIGN 國際創新設計大獎－空間類獎項等國際大獎崇高殊榮。 〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國產署今年第三批都更分回宅標售案今開標，此次推出7案、20戶，最終僅標脫4案、6戶，標脫率3成，總標脫金額3.28億元，平均溢價率約1.87%。

社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 另，「全坤威峰」1戶總價4823萬元，最高每坪約88萬元，單價較「正隆天第」高；「忠順大院」2戶總價分別為2839萬元、3021萬元，以上次文山區「南方莊園」投標熱度來看，「忠順大院」2案最低每坪僅約52萬元，在北市相對實惠，可望吸引搶標。 國產署表示，本次列標7案20戶，包括「明日博」4戶、「正隆天第」6戶、文山區「忠順大院」2戶、萬華區「全坤威峰」1戶；新北市包括新店區「友座臻美」4戶、板橋區「昇陽文薈」2戶、永和區「勝開大地」1戶。 本公司為了解使用者需求與喜好，以便提供更好的服務，需請您提供以下個人資料：姓名、出生年月日、連絡方式(包括但不限於電話號碼、E-MAIL或居住地址) 或其他得以直接或間接識別您個人之資料。 歡迎您瀏覽使用本網站，依新聯陽機構-新聯昌廣告股份有限公司、新聯祥廣告股份有限公司（以下稱「本公司」）隱私權保護政策與相關法令之規定，請您於填寫個人資料前，務必詳讀下列條款內容。 若您勾選「同意」，即表示您同意遵守下列條款，並同意本公司依下列條款蒐集、處理、使用您於本網站提供之個人資料。

忠順大院ii: 房市風向球說真話 國產署一天標脫4戶豪宅

木柵近年指標新案則為元利森活莊園，近3000坪的造鎮案，加上元利有過周董和平大苑、大安第一豪宅元利信義聯勤等代表作，元利品牌指標案可說是在木柵地區掀起高討論度。 由於整體文山區新案較少，加上品牌建商價格門檻高，供給量少，有需求客戶就轉往屋齡約在10年內的二手屋，拉升整體中古屋市場價格，根據2020年新聞報導，房仲業者統計文山區轉移棟數為北市第三名，房市活躍度極高。 文山區由於腹地廣大，因此區內又可分各個不同地段，包括萬隆、景美、木柵、政大等地，而文山區近年新建案的房市特色是案量不大但價格漲勢驚人，新案屢破高價，連帶二手屋的市況也較前幾年回溫。 文山是台北市山區比例最高的一區，地理條件限制下，新案自然較少，此外近年新案大部分都是大品牌的建商，供給稀缺加上品牌建設以精品面市，就造成新屋、十年內二手屋價格普遍攀升。 財政部國產署今天公告招標今年第三批都更分回住宅，包含台北市大安區明日博4戶、中正區正隆天第6戶、文山區忠順大院2戶、萬華區全坤威峰1戶，以及新北市新店區友座臻美4戶、板橋區昇陽文薈2戶，以及永和區勝開大地1戶。

其中，明日博、正隆天第屬於總價上億豪宅共10戶，明日博4戶總價介於9536萬元至1.06億元，正隆天第6戶總價則介於1.02億至1.04億元。 在建築之前，先孵化環境，塑造⼀⽅與生活相棲的⾃然生態系，成就生態景觀與精緻建築的創合。 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。 名軒十七逸的格局以3房為主，房屋面積71坪，總戶數17戶，目前開價好像在66萬左右，環境的話就是鬧中取靜吧~生活機能一走出巷口就甚麼都有了。

忠順大院ii: 忠順大院 社區資料

基地西北面為萊茵公園，植栽繁茂還有小型的蝸牛造景與彩繪牆，非常活潑可愛，是適合住戶跟小朋友一起走過的公園，小可惜的地方是面積不大，算精緻小巧的綠廊步道。 基地西側則是順興公園綠地，植栽包含馬纓丹、台灣欒樹、榕樹、山櫻花等，整體林相豐滿，棟距好、景觀價值高。 東側則為恆光國小預定地，歷經政策變換，恆光國小已無興建需求，目前為公園綠地並設有籃球場，附近住戶可在此地運動，對忠順大院的面東戶別則又保有了景觀棟距價值。 以近師大的萬隆區域來看，指標新案當屬元利台大公館與自慢藏，兩個案子都以近水岸具有景觀特色作為賣點，元利台大公館目前已完銷高樓層成交8字頭，自慢藏則是開價破百萬。 景美一帶生活機能良好，指標案為吉美君悅，建商名聲良好，作品口碑佳。

高度的綠覆率足以吸附落塵，降低PM2.5的危害，不僅可以享受開窗的權利，更能活出健康。 這棟樓，討論忠順大院，補充以下仲介說，地主戶拿出來賣的，真了很破壞行情，最近成交67萬前幾天，居然接到海悅 … [文：宏章 ] 當一位室內設計師接到法律事務所的委任時，通常就是針對其專業背景構思，進行設計。 但這次不太一樣，因為事務所的成員還有六隻貓，且有關他們的需求不能屈居於事務所之下，比重甚至多於事務所本身；而就在我們著手設計時，又來了第七隻新的貓成員。 [文：宏章 ]初出茅廬的社會新鮮人，面對即將展開的新生活，懷抱著滿滿的希望與憧憬，給自己一個獨立的空間，有著夢想中的模樣，讓每天跨出家門，都是滿滿的勇氣。

忠順大院ii: 台北文山 忠順大院

信義房屋木柵中心店經理陳禹亨表示，該生活圈物件均為中坪數以上的華廈大樓，因此有非常高的比重為原區域換屋客，不少家長有小孩學區考量，購屋優先指名木柵路三段及保儀路，尤其木柵市場周邊店家齊聚，生活機能極好。 忠順大院ii 未來在文山區運動中心旁將設置環狀線捷運站點，加上台北市府興建的公宅完工入住，可望帶進年輕居住人口，讓商圈更熱絡。 文山區一直因為人文氣息濃厚，居民大部分為軍公教人員，所屬區域單純寧靜，故一直被稱為文教區，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車步道，可謂自給自足舒適生活圈。

國產署官員說明，此次列標20戶過去都有列標紀錄，此次都沒有降價，其中，位於市民大道和建國北路口的「明日博」已第10次列標，推出剩餘4戶，總價約0.95億元至1.12億元左右，最高每坪單價約94萬元。 忠順大院ii 〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國產署今天公告今年第三批都更分回宅標售案，總計7案、20戶，預計5月18日開標。 其中，北市大安區豪宅「明日博」已第10次列標，推出剩餘4戶；前次全數流標的中正區「正隆天第」也捲土重來，列標6戶拚標脫。 元利建設四十多年來，持續為城市發展貢獻心力，除了對本業的專注完美，更以永續、環保、生態復育為志業，將疼惜大地萬物的心意，投注於土地資源的珍惜。

忠順大院ii: 計畫內容摘要

• 南環段現階段預計於2022年開工，估計約於2028年底至2029年中完工通車，但近年缺工缺料與營建成本高漲的因素，有延後通車的潛在隱憂。
• 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。
• 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
• 擁有萬坪基地、低密度開發自成一格的「冠德微山丘」基地位於秀明路一段129巷，聘請李祖原建築師及日本國寶大師高松伸設計，產品分為花園洋樓58~80坪、重疊別墅80~130坪，共規劃177戶，開價為每坪80萬，具有獨棟休閒會館。
• 建材採購商城、建築廠商名錄、室內裝潢裝修、建築工程案例、裝潢修繕、工程詢價發包、廣告行銷整合、企業網站建置。
• 本案面臨的困難課題之一，就是範圍內有一土地所有權人，為地籍清理條例第三十二條所定土地總登記時或金門、馬祖地區實施戰地政務終止前，登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符者。