加蓋設計7大分析
在這裡有個良心建議，這種小工程其實很難四處比價，因為每個個案不同，「跤路」（註）也都不同，所以一定會有因為場所跟搬運吊料等等條件而影響報價。 我的心得是，清楚傳達自己的改修需求，也問師傅願不願意過來估價（如果有場勘費也大方付下去吧！畢竟人家師傅時間也很寶貴），當面感覺一下態度再決定，對彼此都好。 由於頂樓實在太熱，除了佛堂維持簡潔，其餘10坪空間不知不覺成為囤積雜物與老父親的收藏集散地，這次打算來場斷捨離，也能清出空間讓我回高雄時能有獨立的地方睡。 本網站隱私權政策已於2018年7月20日更新，請至閱覽並同意新版隱私權政策，若您未勾選同意而繼續使用本網站，則視為您已同意新版隱私權政策。 也提醒民眾進行書面（文件）、線上檢舉時，可以將手上有的證據、照片一併附上，可以提高公務人員處理案件的效率，加快案件進度。 因此在購屋時要小心話術，別以為買了最高樓層就能夠獨佔頂樓，最後反倒與鄰居惡言相向，面臨頂樓加蓋訴訟的糾纏。
頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 而現在許多老公寓頂樓都有加蓋，部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除，以台北市為例，以民國84年為分水嶺，84年以前即存在的違建為緩拆或免拆，之後新增的頂樓加蓋則為即報即拆。 而因為頂樓加蓋是違建物，在法律上是違法無法列入權狀坪數登記的，因此沒有任何權利保障，也不保證將來不會被拆，但是市場上有個不成文的規定，違建部分的價格約是當地標準房屋市價的三成至五成左右。 另外要特別注意的是，很多新聞報導指出， 鐵皮屋火災時，住頂樓的人往往都不易逃生 ，因為建造時未考慮到消防及逃生動線，真的是非常的危險。 如果你購買的老公寓有頂樓加蓋，但因為年久失修需要修繕時只可就材料上進行更換，而不可有結構上的重建行為，範圍需小於二分之一的結構。
加蓋設計: 頂樓整建裝修法源
許多人喜歡買舊公寓頂樓，再把有限的坪數使用鐵皮屋，往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這都是違法的，一旦遭到檢舉須立即拆除。 10坪的開放空間原為明架天花板，我們希望新的天花板視覺看上去更完整，所以改做暗架式天花板，並選擇具有多孔質隔熱、吸音又耐燃的鑽泥板作為天花板。 雖然原本金屬板屋頂正下方已有使用30年以上的鑽泥板，但這幾年夏天越來越熱，決定用雙層屋頂的概念，在鐵皮屋頂下方多一層空氣層和隔熱材料，加強屋頂隔熱。 要找到專業又價格合理的師傅來施工，對一般沒有工程經驗的人來說有點困難，我則是因為工作的關係，會接觸到很多建材和工程方面的資訊，對這方面較熟悉。 當時我直接上網用關鍵字「高雄 裝潢工程」搜尋，瀏覽各家實績和工程專長後，篩選3家公司先電話聯絡，約了其中2家來場勘和報價，最後選了高雄鳳山銓信工程的王老闆幫我們進行統包。 建材是室內裝修很重要的元素，新的建材會讓室內變乾淨舒適，搭配不同工法則是展現不同造型。
金屬和木材對火的抵抗力都不如水泥好，再加上頂樓加蓋