冠德鼎華7大分析
建案基地為1127坪，興建AB2棟地上18/17層地下4層的電梯大樓，規劃3-4房57-73坪的中型坪數房型，各棟平均一層3戶共用2部電梯，合計共有64戶住家。 公設比約29.8%，公共設施有一樓挑高7米2的接待大廳、健身房、圖書室、兒童遊戲室、閱覽室、KTV、空中花園等。 基地面積1127坪，建築採「品」字型配置，地上2~17樓為單層3併的3房格局，57~73坪，18樓單層1戶3房，坪數94坪，屋頂平台還有BBQ庭園、KTV、觀景空中庭園等設施。 「冠德鼎華」位在頭前重劃區思源路、中原東路口，純住宅社區分A、B棟，1樓挑高7.2米，規劃圖書館、健身房、兒童遊戲區及閱覽室等休閒設施。 冠德鼎華 2.機場捷運線：預定2015年底通車，路線起自桃園國際機場第二航廈，沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。
- 家裡的雜物、小孩的玩具，厚重衣物、大棉被在這裡不用再佔據直立式櫃子的空間，也不用再去買塑膠桶子來裝，建商的用心在此一覽無遺。
- 「冠德鼎華」位在頭前重劃區思源路、中原東路口，純住宅社區分A、B棟，1樓挑高7.2米，規劃圖書館、健身房、兒童遊戲區及閱覽室等休閒設施。
- 「冠德鼎華」位於新北市新莊區「頭前重劃區」，為一間於2014年完工的大樓建案，由冠德建設所興建，規劃3-4房57-73坪的中型坪數房型，地點就在福德一街上，2012年預售開賣時每坪牌價約55-65萬元起。
- 除了在一樓的公共設施外，在頂樓則有規劃BBQ空中庭園、城市星空TEA-HOUSE，還有在屋凸空間的家庭劇院KTV室，讓我很驚訝的是這設施完全不輸外面的規劃，不只有提供茶水的設施，連洗手間也都有做在裡面，就是一個很完整的包廂空間，而且設置在高樓上，也不用擔心會打擾到其他住戶喔，整個公共設施看下來讓人眼花撩亂，有太多實用又休閒的設施了，但是公設比卻才只有32%喔。
- 2.機場捷運線：預定2015年底通車，路線起自桃園國際機場第二航廈，沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。
- 冠德鼎華位於福德一街上，是屬於在新莊重劃區新闢的道路上，如同新闢的道路般，這裡的社區型態也是比較新的區域，附近多為新成屋，在步行約三分鐘的步程就能抵達福美公園，而若是想要採買、吃東西，可以沿著中原東路到思源路上，然後到化成路商圈上，採買主要還要依靠舊市區的商圈，而附近步行約兩分鐘就有多線公車能搭乘，周邊學區有頭前國小、頭前國中。
- 建築採「品」字型配置，地上2~17樓為單層3併的3房格局，57~73坪,各戶隔間採輕質牆，重量輕可降低結構體荷重，並具隔熱、隔音和防火效果，樑、柱主筋均符合耐震規定，窗戶是0.5公分加0.5公分的設計，可隔音、隔熱。
這間極麗的優點就是地勢平緩，由碧潭總站捷運站走過來，5分鐘內就可以到達，樓層夠高，不會被隔壁的華廈影響到採光，稀有的座北朝南座向，日光充足，格局方正，很好運用，小坪數最怕格局規劃不良又無形中浪費了空間。 3.環狀捷運線：環狀線第一階段自新店大坪林站沿中和、板橋、新莊、終於五工路，共15.4公里，14車站，1座機廠。 冠德鼎華位於福德一街上，是屬於在新莊重劃區新闢的道路上，如同新闢的道路般，這裡的社區型態也是比較新的區域，附近多為新成屋，在步行約三分鐘的步程就能抵達福美公園，而若是想要採買、吃東西，可以沿著中原東路到思源路上，然後到化成路商圈上，採買主要還要依靠舊市區的商圈，而附近步行約兩分鐘就有多線公車能搭乘，周邊學區有頭前國小、頭前國中。 冠德鼎華 除了在一樓的公共設施外，在頂樓則有規劃BBQ空中庭園、城市星空TEA-HOUSE，還有在屋凸空間的家庭劇院KTV室，讓我很驚訝的是這設施完全不輸外面的規劃，不只有提供茶水的設施，連洗手間也都有做在裡面，就是一個很完整的包廂空間，而且設置在高樓上，也不用擔心會打擾到其他住戶喔，整個公共設施看下來讓人眼花撩亂，有太多實用又休閒的設施了，但是公設比卻才只有32%喔。
冠德鼎華: 冠德鼎華 銷售中物件
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整個基地超過一千坪，大約是1127坪，從外觀看可以看到很對稱的兩棟建築，坪數規劃約58~73坪，不過因為冠德鼎華已經銷售接近九成的房屋了，所以目前只剩較大的房屋67、73坪的房屋可以參考，樓層共有18樓、地下四層平面停車場，而楊經理特別提說冠德建設在整個新莊重劃區共規劃約10個建案，會有如此多的建案在這裡，楊經理說因為看好新莊的重大建設與未來發展性，加上有這麼多的住宅區域可以居住，就像是以前的信義區，而冠德建設就是要複製在信義區的勝利方程式，也就十分看好在新莊重劃區的潛力。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 冠德鼎華 「冠德鼎華」位於新北市新莊區「頭前重劃區」，為一間於2014年完工的大樓建案，由冠德建設所興建，規劃3-4房57-73坪的中型坪數房型，地點就在福德一街上，2012年預售開賣時每坪牌價約55-65萬元起。 基地面積1127坪，建築採「品」字型配置，地上2～17樓為單層3併的3房格局，57～73坪，18樓單層1戶3房，坪數94坪，屋頂平台還有BBQ庭園、KTV、觀景空中庭園等設施。
冠德鼎華: 冠德鼎華 與周遭實價登錄價格走勢
建築採「品」字型配置，地上2~17樓為單層3併的3房格局，57~73坪,各戶隔間採輕質牆，重量輕可降低結構體荷重，並具隔熱、隔音和防火效果，樑、柱主筋均符合耐震規定，窗戶是0.5公分加0.5公分的設計，可隔音、隔熱。 衛浴、客廳都有凹槽式收納櫃，不佔坪數又能增加使用空間，廚房則採無油煙分區，設置吧台可享用早餐、輕食；玄關有1.2坪，有足夠收納空間。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 建案步行6分鐘可至福基公園，步行約9分鐘可到頭前國小，步行約5分鐘可至頭前國中，九年接送免煩惱，開車約5分鐘可至全聯福利中心幸福店、宏匯廣場，開車8分鐘可至家樂福重新店、IKEA。 交通方面，開車3分鐘可至A3新北產業園區站，亦有國道1號、國道三號、新北環快、64快速道路、65快速道路可利用。