國泰建設高雄懶人包

國家建築金質獎秉持「生命建築，希望台灣」精神，歷屆得獎作品皆為頂尖之作，「國泰頤河」景觀大樓預售案，獲得今年第24屆國家建築金質獎、住宅超高層組規劃設計類全國首獎肯定。 2020年起國泰建設與台灣三井不動產，開始合資進行住宅開發案，目前已有台南「UNi PARK」、新北中和與三重共3案採合作模式，預估在住宅開發將成為台灣不動產業界最具影響力之策略聯盟。 國泰O2位於高雄民生綠園道旁的，該區大環境優越，坐擁中央公園大面綠地，近紅橘兩線雙捷運站、大型醫院、百貨購物中心等商圈，一般日常生活機能皆具備，地段優勢本就受自營商企業主等仕紳名流的注目，加上近期國泰O2新成屋落成，成為吸引換屋族群前往賞屋的動力。 外觀設計像是一把豎立的大提琴，和相鄰的Double A黑白琴鍵外觀印象相互呼應。

國泰建設昨晚近18時，發佈重大訊息公告，購入高市三民區中都段四小段952地號等7筆土地，交易總金額新台幣10億4696萬4600元，每坪單價約計新台幣138萬元。 國泰建設入資「三雄鳳山啦啦寶都（股）公司」，將與三井不動產集團攜手打造南台灣純日系Mitsui Shopping Park LaLaport高雄休閒購物中心，該案為雙方首次跨足商業設施的共同合資案，將於2023年動工，預計2026年完工。 「國泰R13馥建築」位於高雄市左營區博愛二路，規劃地上28樓、地下4樓，社區戶數僅53戶、坪數105~114坪、全4房。 該案採單層雙併格局、戶戶3面採光，每坪開價39~49萬元，據了解，葉女買的價格每坪為43萬元，購入的2戶，分別為113坪及105坪，總價金近1億元，葉女付了3000萬元，還有近7000萬的尾款未付。 國泰建設南高雄愛河旁建國三路的27層「國泰頤河」景觀大樓預售案，因基地坐北朝南且南向面對河濱國小校園，中高樓層可眺望愛河流域、東向可欣賞市區夜景、北向可欣賞柴山及眺望中都綠景，西向更近距離俯瞰愛河風景區，強調優質賞景條件。 該案由哈佛建築大師胡碩峰於疫後時代特色規劃，包括二進式防疫門廳、雲端視訊館、隔屏健身館、與電梯設置電漿離子空氣清淨機等，都將增進建築防疫效能。

國泰建設高雄: 「國泰蒔美」內湖五期，美式人生。

一定是在規劃的時候有認真思考兩棟之間的相互關係，才能得到這個美好的結果。 採買的部份，買菜可以去三和傳統市場，下午有英明黃昏市場，家樂福也不遠。 走二聖路往西方向去，車程兩分鐘到光華夜市、五分鐘到三多商圈，傳統美食、品牌餐飲、電影院、健身房、逛街購物都是在便利的生活圈之內。

基地面積416坪，樓層規劃地上28樓、地下5樓，車位全平面；總戶數80戶，有兩間店面，78戶住家。 一層三戶配有兩部電梯，B1戶67坪、B2戶65坪、B3戶59坪，坪數相近住戶更為均值。 另外，室內走廊設置家庭安全燈，考量地震後緊急用電需求，特別在客廳、工作陽台、廚房規劃緊急供電插座等防災規劃，國泰建設更提供全方位多元服務社區防疫消毒活動等，都是國內建築業界難以超越的全品牌關懷加值。 台灣是這波疫情中相對安全的國家，雖全球整體經濟下降，但住在台灣仍可安心生活。 對於消費者來說，經此波後對於住家的品質要求更高，不只選擇值得信賴的品牌、更看重能健康居住的好產品，而國泰O2符合新一波的健康住宅趨勢，難怪在這次疫情裡創造新一波宅經濟，打出好佳績。 專案經理許凱祁指出，國泰本身的品牌力就無庸置疑，不少客戶關注國泰O2許久，在推出新成屋後，客戶一到現場參觀就滿意成交，可見產品力絕對是勝出關鍵！

國泰建設高雄: 國泰建在高雄推「國泰聚」 鎖定換屋客層

為強化建築耐震性能，國泰營建工程委由優質營建口碑的三井工程，訴求按圖施工、營建品質要求零妥協，連續壁工程深入地下43米，且建築平面格局方正對稱，在基礎結構工程強化，地下一樓至地上2層的柱鋼筋一次施工不續接。 城揚建設集團董事長楊振宗認為，北高雄高鐵左營站區具備交通便利與商圈成熟優勢，加上基地緊鄰新光國小，高樓層可眺望校園綠景，將採高質感規劃，迎合買家需求。 國泰格局指國泰建設建案長久以來設計的戶型，多為三房兩廳兩衛（或一衛）。 客廳一面是正門兼落地窗，另兩面是互相平行的電視牆與沙發牆，另一面為餐廳。 主臥室位於客廳沙發牆或電視牆後方，從正門看不見主臥室的房門，其餘房間位於戶型後部，三個房間都能通風採光。 此格局頗受歡迎，並且演變為臺灣房屋交易市場的術語，如此的格局皆稱為國泰格局。

實品屋進門是方正且寬闊客廳空間，大片窗景的設計延伸至預留的開放式書房區，6.7米的深度有大面積的玻璃採光，遠眺市景成了自擁最豪奢的一幅畫。 住這裡過個馬路就能到中正體育場，田徑場400米跑道通過國際田徑總會（IAAF）一級認證，跑道平整度符合國際水準，喜歡慢跑運動的話是個相當舒適安全的運動環境，也是帶小孩很好放電的地方。 鄰近有二聖公園、聖和公園，還有文化中心與衛武營，除了綠地包圍之外許多藝文活動也不容錯過。

國泰建設高雄: 國泰O2中央公園豪邸1|雙平車

由於國泰建設在中央公園生活圈民生綠園道旁新完工的「國泰O2」景觀豪宅大樓案即將完銷，許多客戶仍企盼能購得國泰優質宅，因此國泰取得河濱國小對面精華地，將秉持一貫高品質規劃，讓買家居住安心舒適。 國泰建設與台灣三井不動產2018年首次因「敦北飯店大樓」都更案合作，雙方因開發理念相近，進一步擴大合作事業。 國泰建設高雄 「國泰建設」成立55週年，在高雄推出最新代表作「國泰聚」大樓住宅，7月28日將正式公開，從5月底潛銷計算，已熱銷4成佳績，每坪約25.8萬至32.8萬間，地點緊鄰三多商圈、文化中心等商圈，生活機能相當不錯。 國泰建設位於高雄市二聖路上的「國泰聚」大樓住宅，預定7月28日正式公開，作為國泰建設成立55週年慶的第一個建案。 今年是國內知名老牌建商國泰建設成立55週年，第一個週年慶的建案，落在高雄市區的「國泰聚」大樓住宅，每坪售價介於25.8萬元到32.8萬元之間，以接近實價的策略，鎖定換屋客層。 國泰建設很有自己的一套選地原則，不會是偏遠的蛋白區，而文教、綠地、生活機能必須完備，周邊鮮少嫌惡設施。

• 國泰也貼近住戶需求，規劃實用適合的公設設施，像是健身房、溫水泳池、多功能教室、宴會廳、瑜伽教室、空中花園等，且公設比31％為市場少有，這也是客戶買單的重要原因。
• 城揚建設集團董事長楊振宗認為，北高雄高鐵左營站區具備交通便利與商圈成熟優勢，加上基地緊鄰新光國小，高樓層可眺望校園綠景，將採高質感規劃，迎合買家需求。
• 實品屋進門是方正且寬闊客廳空間，大片窗景的設計延伸至預留的開放式書房區，6.7米的深度有大面積的玻璃採光，遠眺市景成了自擁最豪奢的一幅畫。
• 國泰建設發言人林清樑說，防水閘門部分，公司均依建築技術規則設置防水閘門且取得建造執照，並經建管單位現場會勘完成後核發使用執照，葉女對法規解讀有誤；再者，3間廁所客變磁磚確實貼錯了，但去年7月已經幫客戶改好，該做的程序都已經做了，但葉女遲不願完成交屋及後續產貸手續。
• 台灣是這波疫情中相對安全的國家，雖全球整體經濟下降，但住在台灣仍可安心生活。
• 國泰建設入資「三雄鳳山啦啦寶都（股）公司」，將與三井不動產集團攜手打造南台灣純日系Mitsui Shopping Park LaLaport高雄休閒購物中心，該案為雙方首次跨足商業設施的共同合資案，將於2023年動工，預計2026年完工。

高雄優質學區景觀宅受到消費者歡迎紛紛熱銷，刺激實力派建商積極搶進校園旁精華地，規劃皆朝向景觀大樓產品，成為市場矚目焦點。 營建龍頭建商國泰建設，昨(11日)傍晚公告以總價約10.47億元，購入高市三民區中都段四小段7筆土地，合計面積達758.67坪的商四與住四土地，含29層超高層建照，每坪成交價138萬元。 自2018年起，國泰建設與日商三井不動產合資進行住宅開發案，陸續推出UNi PARK、新北中和與三重建案合作， 並在高雄LaLaport打造南臺灣純日系休閒購物中心。

國泰建設高雄: 國泰雍萃

「國泰聚」的住戶更可獲得旗下COZZI飯店、國泰健康管理合作發行「國泰尊榮卡」未來消費、健檢都有折扣優惠，如COZZI用餐9折住房95折及國泰健康管理享有獨家優惠、台南體適能中心設施免費使用。 「國泰聚」有80戶，分為59坪、65坪及67坪等3種格局，公設比低僅30、31％間，較市場其它產品公設來得低，雖然開價比25.8萬至32.8萬比起附近建案行情多初1、2成，但因品牌力及產品力，也具有增值空間。 「國泰聚」位在二聖路上，正對面是中正高工、公園，生活休憩功能，又離大遠百、夢時代、新光三越等百貨、名校、大賣場、高雄輕軌C36站、高雄捷運紅線三多商圈站相當近，等於全都生活、交通都「聚」在一起，也因此成為建案「國泰聚」命名的靈感。 除了新成屋的熱度，在企業集團旗下的營造、旅宿、醫療等福利保障，國泰品牌向來就受到大眾信賴，加上國泰本身在選地上的堅持，這也讓國泰O2能在一片低潮的疫情環境下，創造出驚人的成績，以換屋型住宅的規模來看，每月成交可說相當亮眼。 鍾榮和說，由於少子化與人口老化的關係，豪宅建案將不再是大坪數，而是像「國泰聚」的規劃，只有59坪、65坪、以及67坪等3種格局，空間不再需要那麼大，卻是足以讓家人和親友「聚」在一起。 其次是「公設比低」，只有30％到31％之間，比市場其它建案的公設比還低，再者是，每坪管理費只有65元，鍾榮和說，由於國泰建設的品牌和安全，即使售價比鄰近建案多了10％到20％，整體而言，仍是相對強勢，也最具增值空間。

• 客廳一面是正門兼落地窗，另兩面是互相平行的電視牆與沙發牆，另一面為餐廳。
• 負責操盤的維多廣告公司總經理鍾榮和19日表示，「國泰聚」大樓住宅，只有80戶，5月25日開始潛銷以來，已經售出40％，該案採取「3低」策略，首先是開低價，讓價格貼近市場實價，每坪售價介於25.8萬元到32.8萬元之間。
• 自2018年起，國泰建設與日商三井不動產合資進行住宅開發案，陸續推出UNi PARK、新北中和與三重建案合作， 並在高雄LaLaport打造南臺灣純日系休閒購物中心。

為了達成「國泰聚」能夠有一個更像家人團聚的感覺，「國泰聚」結合國泰集團旗下的COZZI飯店，提供住戶有關的生日宴會、親人派對的集會需求，他表示，COZZI飯店也將進一步協助管委會，每一季就進行一次大樓管理的稽核，完善大樓管理與生活，為國泰建設下一個55年推案時，除了硬體之外，能讓住戶都有回到真正的「家」的感覺。 國泰建設高雄 同時，該案距離亞洲新灣區統一夢時代購物中心、大遠百和新光三越的三多商圈、大統和平店等文化中心商圈，都相當的近，鍾榮和說，「國泰聚」除了擁有3大商圈、3個公園、4所名校、家樂福等大賣場，高雄輕軌C36站、高雄捷運紅線三多商圈站等交通便利特色，生活便利性，更是「聚」集了。 廚具配備多為進口品牌，像是德國noblessa、ARISTO義大利崁入式烤箱、BOSCH洗碗機、GROHE伸縮龍頭、美國亞爾普淨水設備。 有句話說：「想抓住他的心，要先抓住他的胃」，不知道是不是這樣的概念，國泰格局會把餐廚放在家的中心點。 進入社區大廳一樣是飯店式櫃檯的安排，但不一樣的是，這裡的社區秘書經國泰COZZI飯店代為培訓，提供住戶更優質的飯店式住宅感受。 國泰建設發言人林清樑說，防水閘門部分，公司均依建築技術規則設置防水閘門且取得建造執照，並經建管單位現場會勘完成後核發使用執照，葉女對法規解讀有誤；再者，3間廁所客變磁磚確實貼錯了，但去年7月已經幫客戶改好，該做的程序都已經做了，但葉女遲不願完成交屋及後續產貸手續。

國泰建設高雄: 賀! 國泰建設再度蟬聯2021年信譽品牌房地產開發商類 金獎!

〔記者廖千瑩／台北報導〕民眾葉女2013年11月簽約下訂兩戶國泰建設位於高雄的預售建案，付了3000萬元頭期款，驗屋後認為該案公設有缺失，且她買的其中1戶有3間廁所客變磁磚貼錯了，意圖退訂，今到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。 國家建築金質獎秉持「生命建築，希望台灣」精神，歷屆得獎作品皆為頂尖之作，將生活、生產、生態的環境共生觀念融入其中，以人為主體的「高機能性永續住宅」，金質獎評審委員詳閱設計說明及施工檢測紀錄，更要奔波全台各地實際現場勘查，經過全體評審委員熱烈討論後評選出年度最佳代表作。 道明中學對面也有華友聯購入的危老改建案基地，打算規劃樓高24層的景觀大樓；隆大營建在隔鄰武廟路上購入精華地，也規劃推出19層「鳳凰頌」高質感景觀大樓預售案，去化表現不俗。 1965年3月，國泰建設於臺北市敦化南路與忠孝東路交叉口推出第一棟雙併電梯大廈「敦化大廈」，平均售價每坪新臺幣7900元。

負責操盤的維多廣告公司總經理鍾榮和19日表示，「國泰聚」大樓住宅，只有80戶，5月25日開始潛銷以來，已經售出40％，該案採取「3低」策略，首先是開低價，讓價格貼近市場實價，每坪售價介於25.8萬元到32.8萬元之間。 國泰建設高雄 今天要看的是B1戶67坪的實品屋，扣除31%的公設比實際大約是46坪。 國泰建設高雄 國泰建設高雄 這個公設比動輒35%起跳的年代，有在看新屋的、心理早就被高公設比教育得很強壯，忽然來個31%倒是驚嚇!

國泰建設高雄: 國泰蒔美

1974年10月，國泰建設調整建案銷售價格並退款給客戶，首創「退款通知書」。

細看國泰O2規劃：出入順暢的全平面車位、地上29層且每層兩戶的配置，既單純又重視住戶隱私，對於喜靜的客戶肯定會喜歡。 國泰也貼近住戶需求，規劃實用適合的公設設施，像是健身房、溫水泳池、多功能教室、宴會廳、瑜伽教室、空中花園等，且公設比31％為市場少有，這也是客戶買單的重要原因。 他指出，當初要為國泰建設這個55週年慶的建案命名時，曾經費盡心思，最後決定用「國泰聚」，因為，該案基地正對面就是9公頃的中正高工和公園綠地，鄰近的二聖公園和光華國中，面積也達1.5公頃和3.5公頃，生活休憩的功能，都「聚」在一起了。

國泰建設高雄: 國泰金融集團

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