2020房屋稅全攻略
隨著2022年繳稅季即將到來，汽機車牌照稅、綜合所得稅、房屋稅、燃料稅及地價稅等何時繳納、怎麼申報受到大家關注，尤其首報族應該還是霧煞煞。 實際上受到疫情再起關係，今年報稅、繳納期限展延至6/30，除了臨櫃，2021 年已開放手機進行繳、退稅及申報，日前內政部更推出「行動自然人憑證APP」，只要下載並註冊即可用指紋或臉部生物辨識進行身分識別、網路簽名或報稅，使用起來較先前便利！ 為了讓大家不錯失重要報稅時間，Money 101也特別整理開徵稅款時程並推薦繳稅信用卡，快點看下去吧！ 2020 年 5 月除了繳交綜合所得稅外，有屋族也可能需繳交房屋稅。
- 也就是說，非住家使用部分面積超過全部面積 1/6 的部分，按實際使用面積課徵房屋稅，非住家使用部分面積未達全部面積 1/6 的話，則以 1/6 面積計算，但仍需分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅。
- 承上，欲更改房屋使用情形變更，請建造、增建、改建、變更使用或移轉、承典完成之日起30日內申報。
- 為評估國內疫情與申報期限，財政部12日傍晚緊急召開會議討論，針對申報人數、感染風險、未來警戒程度等三大面向考量。
- 陳俊宏提醒，俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展條例》自2018年6月27日上路後，若是參與包租代管的房東，享有所得稅優惠，今年報稅季若符合適用標準的納稅人可把握這個節稅小確幸。
- 另對防疫措施，財長蘇建榮12日表示，因國稅局人員與民眾接觸頻繁，蘇建榮表示，若疫苗劑量許可下，財政部會建議指揮中心讓國稅局人員優先施打，避免報稅風險性，目前財政部海關第一線人員疫苗接種率已達到15％，預估接種率可再提高。
- 去年開始推行的手機報稅，讓大家只要透過手機登入報稅系統，接著輸入手機號碼、身分證及健保卡卡號，免插卡就可直接繳稅或退稅，今年更進化開放編輯功能，並新增行動支付及電子支付帳戶繳款，不過若是現金繳稅、申請延期/分期、新增或修改配偶、扶養親屬、所得、扣除額、折減金額及扣抵稅額的情況還是只能用電腦報稅。
此外，因受疫情影響，不能於繳納期間內繳清稅捐者，得於繳納期間(含展延期間)內，申請延期或分期繳納稅款，詳情可至該處網站首頁新冠肺炎稅捐e專區查詢。 至於有房租收入的包租公、包租婆，崔媽媽基金會表示，房東有2種申報方式，一種是扣除租屋成本，另一種為扣除法定必要費用，前者可列舉租屋成本，包括水電、木工、裝修等修理費，以及房屋稅、地價稅、產物保險費、購屋貸款利息等，須備妥稅單影本、保險費收據、房屋權狀影本、貸款證明影本等檢附憑證。 蘇建榮指出，公股行庫將全面採取測量體溫、消毒、人流管制等防疫機制，而報稅部分我國也推動手機報稅、行動門號+健保卡號登入方式，國稅局也有戶外等候區跟線上取號機制，以分散報稅人潮。 不過這個課稅明細表，對一般民眾來說還是稍嫌複雜，就連我看完後還是一頭霧水，稅率真的是一個很複雜的東西，怪不得每年都會有人不知道如何報稅、減稅、折抵等等。 不過有了自然人憑證和讀卡機就不要浪費自己的權益了，可以查詢房屋稅明細後問一下專家，可順便當作一種學習，下次繳稅至少繳得清清白白，再也不是糊里糊塗。
2020房屋稅: 綜所稅、房屋稅 「信用卡」繳費推薦
使用拿回饋：FamiPay 推薦新光寰宇現金回饋卡 10%、玉山 U Bear 8%、新光悠遊聯名卡 2.1%，由於很容易抵達回饋上限，使用者可以按照繳費多寡決定刷哪張卡：簡單來說，若超過 NT$4,761 就刷新光悠遊聯名卡，才可拿到高於 NT$100 的回饋。 此外，也可透過永豐 JCB 現金回饋卡透過全家使用 Apple Pay 繳費滿 NT$5,000 拿 NT$200 全家購物金。 經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內，出租房屋供住家使用，就可以適用房屋稅最低稅率 1.2% 課徵。
由於繳稅項目通常被信用卡排除在一般消費之外，若想透過繳房屋稅拿回饋，小額可透過超商或 LINE Pay Money 繳費拿回饋、大額則透過銀行分期來慢慢繳清，信用卡社這篇整理繳 2020 2020房屋稅 房屋稅拿到最高回饋或 0 利率分期的推薦方式，減少繳稅的經濟負擔。 至於此波疫情首當衝擊的觀光、旅館業者，在符合條件之下可向交通部申請地價稅、房屋稅補貼，民眾別忘了自身權益。 陳俊宏提醒，俗稱「租賃專法」的《租賃住宅市場發展條例》自2018年6月27日上路後，若是參與包租代管的房東，享有所得稅優惠，今年報稅季若符合適用標準的納稅人可把握這個節稅小確幸。
2020房屋稅: 房屋稅試算
建物現值的計算，通常是依照當地縣市「不動產評價委員會」評定的標準價格。 通常坪數（面積）愈大、屋齡愈新、建材愈好、地段愈優，則評定現值愈高；同時，北中南不同地區的差異也大不相同。 ，只要在展延期限內，檢具各級衛生主管機關開立之隔離治療通知書等相關證明文件，連同房屋稅繳款書，向該處所屬各分處申請即可。 新建樓宇供居住或商業用者，以及經改良或擴建的樓宇，其工程價值根據估計至少相當於該樓宇時值百分之五十者，該等樓宇的收益享受房屋稅豁免的期間。
因應疫情關係，今年有多項不一樣的報稅措施，不只申報時間首創延長1個月至6月30日為止，並提前退稅1個月，若因疫情而遭到隔離的納稅人可再多延20天繳納，疫情受災戶則可延期1年、分期3年，觀光受災戶地價稅、房屋稅可申請補貼，納稅民眾可多留意，以保障自身權益。 房屋稅分期推薦當中，合作金庫、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行都享台灣 Pay 繳納享 NT$50 刷卡金回饋，其中合作金庫用台灣 Pay 不僅有回饋還有 6 期 0 利率、彰化銀行則是有台灣 Pay 回饋 + 最高 12 期 0 利率。 如果房屋稅額度較高需要分 6 期以上，台灣企銀、玉山銀行、兆豐銀行、陽信、富邦銀行、台北富邦、第一銀行、彰銀都是好選擇。 但其實可透過自然人憑證，登入後可以做房屋稅課稅明細查詢，大概僅需要半個小時的時間，就會收到一份完整的課稅稅率說明，就可以知道到底稅率是怎麼計算的。 財政部12日拍板，因應疫情升溫且我國有近七成民眾尚未申報，我國將全面延長所得稅申報期間至6月30日止；而房屋稅為開單課徵，繳稅期限仍維持5月31日。
2020房屋稅: 行動支付直接繳房屋稅
個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，就適用自住房屋稅率 1.2% 。 也就是說今天某 A 有一間透天厝，一樓經營咖啡廳，二、三樓作為住家者，那房屋稅就會以實際使用面積，分別按住家用、非住家用課徵。 房屋評定現值並不像公告土地現值一樣會顯示在謄本上，而是顯示在「稅籍證明」，因此要由所有權人攜帶身分證正本、印章到「地方稅稅務機關」申請「房屋稅稅籍證明」。
- 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
- 建物現值的計算，通常是依照當地縣市「不動產評價委員會」評定的標準價格。
- 但事實上，想拿到較高的回饋，也可以選用行動支付在超商繳納的方式，如此一來可以讓這款稅收支出轉換數位通路，藉此取得較高的回饋。
- 由於繳稅項目通常被信用卡排除在一般消費之外，若想透過繳房屋稅拿回饋，小額可透過超商或 LINE Pay Money 繳費拿回饋、大額則透過銀行分期來慢慢繳清，信用卡社這篇整理繳 2020 房屋稅拿到最高回饋或 0 利率分期的推薦方式，減少繳稅的經濟負擔。
- 房屋業鈔是以在本澳房屋的收益為課征對象，不管該房屋是作出租用途或自住。
- 許多首購族、新手族只關心買賣當下，買得夠不夠便宜及再轉手時賣得夠不夠高。
但因為不了解購屋時潛藏的隱形成本，而在入手後才發現原來需要支付的錢遠超過自己的預期，因而哀聲連連，對於賣方而言，也可能因此高估了收益。 另對防疫措施，財長蘇建榮12日表示，因國稅局人員與民眾接觸頻繁，蘇建榮表示，若疫苗劑量許可下，財政部會建議指揮中心讓國稅局人員優先施打，避免報稅風險性，目前財政部海關第一線人員疫苗接種率已達到15％，預估接種率可再提高。 由於地價稅開徵日期訂在 11 月 1 日，故須於開徵前 40 日（即 9 月 22 日）申請核准者，本年開始適用；逾期申請核准者，次年才能適用。
2020房屋稅: 房屋稅查詢！
因此，若你所持有的房屋已改為住家使用時，可要立即申請 1.2% 的住家用稅率，別讓自己的權益睡著囉。 以台北市來說，供自住或公益出租人出租使用者為持有目的的稅率為 1.2%，但持有兩戶就會上升為2.4%、三戶以上則為3.6%。 另一方面，非家用包含營業、醫院的持有稅率則是 2% ～ 3% 。
除報稅外還有退稅，官員表示，綜所稅各批退稅時程維持不變，民眾在延長申報期間6月1日至6月30日採網路申報及稅額試算線上或電話語音回復者，仍可適用首批（7月30日）退稅。 另外，年滿六十五歲或經證實為永久傷殘程度等於或高於百分之六十的僱員及散工，年度豁免額調升至$198,000（澳門元壹拾玖萬捌仟元）。 承上，欲更改房屋使用情形變更，請建造、增建、改建、變更使用或移轉、承典完成之日起30日內申報。 若在每月15日(含)以前申請使用變更，則稅率當月生效；若於16日(含)以後申請，則次月適用。 但事實上，想拿到較高的回饋，也可以選用行動支付在超商繳納的方式，如此一來可以讓這款稅收支出轉換數位通路，藉此取得較高的回饋。 各縣市稅務局指出，目前住家用房屋現值如果低於 10.2 萬元以下，就可以免課徵房屋稅。
2020房屋稅: 屋稅開徵 繳稅須知快報
根據新市鎮開發條例規定：「新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，其房屋稅、地價稅及買賣契稅，第一年免徵，第二年減徵百分之八十，第三年減徵百分之六十，第四年減徵百分之四十，第五年減徵百分之二十，第六年起不予減免。」所以繳到第六年開始，你就是原價徵收了。 有些人會問，家裡如果有違章建築（鐵皮屋等），没有所有權狀是否不需要繳交房屋稅呢？ 依據稅法附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，皆為課徵對象。 若是房屋頂樓增建未有設有門窗、牆壁的棚架作為遮陽防雨使用，則可以免課徵房屋稅。
房屋稅繳納時間則一樣都在隔年的 5 月，只是這一戶有交易的房子的房屋稅就會拆成兩張單，由新舊屋主個別負擔自己的那一部分。 房屋所有人不明時，向申請使用執照者徵收；沒有使用執照，就向建造執照者徵收；再沒有建造執照人，就跟現住人或管理人徵收。 「 房屋稅 」是買一間房子除了購屋本身要負擔的直接成本外，最大筆的年度隱形成本之一（不考慮過高昂的管理費的話）。 許多首購族、新手族只關心買賣當下，買得夠不夠便宜及再轉手時賣得夠不夠高。
2020房屋稅: 貸款方案介紹
從公式看來，其實就是你持有的房屋現下擁有的價值，再以不同持有目的或數量而，有著不同課稅稅率，兩者相乘便可得出今年度該繳交的房屋稅。 而所謂的房屋，除一般通稱居住用的房屋外，其他如工作、營業等固定於土地上的建築物，甚至夾層屋或各種形狀的倉庫、油槽及加油亭等不動產，均為房屋稅課徵的範圍。 台新財管會員或無限/世界卡友享有回饋0.35%刷卡金(回饋上限10萬元)；其他台新信用卡則是回饋0.25%刷卡金(回饋上限2千元)。 房屋只要供作營業使用，不論營利事業是否合法、有沒有取得執照，都應該依就有營業使用的事實按營業用稅率課徵房屋稅。 如果房屋稅逾期繳納，每超過 2 日按應納稅額加徵 1% 2020房屋稅 2020房屋稅 滯納金，最高至 15% ；超過 30 日仍未繳納者，就需移送法務部行政執行署強制執行。
財政部官員指出，以2020年全國630萬申報戶來看、網路報稅達395萬戶。 截至12日上午，我國僅148萬戶申報，等於還有近七成民眾未申報，若申報人潮後續集中在國稅局報稅將增加群聚感染可能性。 為評估國內疫情與申報期限，財政部12日傍晚緊急召開會議討論，針對申報人數、感染風險、未來警戒程度等三大面向考量。 但分期建議辦 6 期 0 利率以下，避免夜長夢多，長期還款產生怎麼分期付都付不完的挫折感，對於記帳也不方便。 喜歡在網路上透過文字與圖片分文章教學，默默地用鍵盤烤了9年的香腸。 如果房子是自住，記得要去辦理自住，這樣房屋稅的稅率才會比較低，課稅起來比較省。
2020房屋稅: 房屋稅信用卡回饋優惠推薦：
倘是有租賃關係，其收益為有關租金，租金應包括：屋內之傢具及機器、工商業店鋪頂手費（如果一次過付款，應根據合約年期將金額分攤）、廣告或其他特別用途之租金，租約應於15天內向財政局登記，亦可以遞交M/4表代替租約；倘無租賃關係，其收益為使用人或享用人所取得的或可能取得的經濟利益。 納稅人可 於一月份向財政局遞交M/7表申請從收益扣除百分之十來支付維修保養費用，該項費用係指付給看更的費用、電梯之電費、走廊及樓梯之照明費用、中央暖氣費用、冷氣費用和大廈管理費（以大廈不少於八戶為限）。 至於房屋稅繳稅期限仍維持5月31日，官員認為，主要是房屋稅屬於開單課徵，民眾只需在家線上刷卡、行動支付或轉帳繳稅即可。
該處說明，為方便民眾繳稅，提供多元繳稅管道，除了代收稅款的金融機構繳納外，可以自動櫃員機、信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶、晶片金融卡；或透過電話語音、網路轉帳繳納稅款；若稅額在新台幣2萬元以下，還可至各大超商繳納。 此外，特別提醒已辦理金融機構約定轉帳之納稅義務人，請於繳納期間截止日在帳戶內預留足額的存款，以備提兌。 快速導讀 今年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，因5月31日適逢例假日，順延至6月1日止。 台北市稅捐處表示，房屋稅繳款書將於4月底前已陸續寄送，納稅義務人如未收到或遺失繳款書，可以向該處或所屬12個分處服務櫃檯申請補發，此外也提醒，依稅法規定，逾期繳納稅捐，每逾2日將加徵1％滯納金，最高至15％。 房屋業鈔是以在本澳房屋的收益為課征對象，不管該房屋是作出租用途或自住。
2020房屋稅: 全家超商繳納房屋稅
另外如果是重劃區新市鎮的部分，若您符合資格可以獲得「市鎮減徵」，那麼您的稅單上方就會出現「市鎮減徵」四個字，那您的房屋稅稅金可真的是看到也會笑，可能幾百元而已，如果沒有的，房屋稅的稅金可能有幾千到幾萬元都有可能，依照您住宅的區域、建築物結構等等，會有不同金額的落差。 出租房屋，如納稅人須分擔所屬樓宇之維修保養費及大廈管理費等，可在每年一月份內向財政局遞交M/7申報書，填報有關資料，房屋稅收益之核定可因此獲減免百分之十。 多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等，而有遷入戶籍的需求，但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地… 2020房屋稅 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋、頂樓加蓋、車庫等均是。 買房除了頭期款外，還有許多隱藏成本，包含代書費、仲介費、搬家費等，以及最重要的稅費！ 其中，合稱不動產持有稅的房屋稅與地價稅，是擁有房產後每年需要負擔的成本。