岡山2020新建案詳細懶人包
專家表示，楠梓過去一年因台積電房價暴漲至少3成，現在景氣變差，有資金需求的屋主勢必要降價，但因過去持有成本低，屋主僅是少賺，還不至於賠售。 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 高雄市都發局住宅發展處指出，目前全高雄有7處社會住宅，多數是國宅改造，其中「苓雅區凱旋青樹」與「三民區新都段」施工與發包中，全數完成後有722戶。 岡山區有國防部土地釋出與橋科考量，700戶社宅獲得營建署支持，可能朝分期興建方向進行，期程與細節需進一步規畫，若完成會是北高雄第一處社會住宅。
今年代表國民黨參選高雄市長的柯志恩，曾協助站台曾俊傑，對此她接受媒體聯訪表示，國民黨這次選上29席議員，原有很好的空間，卻有人「帶槍投靠」，對這樣的結果深表遺憾，黨中央應做後續處理。 除了曾俊傑宣布退黨，原將代表國民黨參選高雄市議長的現任副議長陸淑美，今天上午也發聲明表示退選。 國民黨團下午召開會議，秘書長黃健庭親自南下出席，與國民黨高雄市黨部主委許福明、黨籍議員討論，並在會後接受媒體聯訪說：「很多狀況還在努力掌握中，會盡最大努力到最後一刻」。
岡山2020新建案: 竹北再添豪宅交易 水岸題材進榜
電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 在房價高漲的現在，民眾為追求低房價或高薪資，往往不得已得要住到距離工作地點較遠的地方，但到底通勤時間多久較合理？ 專家認為理想的狀況是1個小時內，否則捨棄的日常社交及家庭生活，代價恐高過通勤帶來的利益。 瓜迪歐拉說：「等他準備好就會上場，因為我們需要他，非常需要他。」他也表示，他對英格蘭的訓練制度「完全」沒意見。 指定戶型+平面車位1118萬起，購屋贈20萬紅包(名額有限)，現場備有實品屋。
桓宇建設於高雄市岡山區推出全新建案「新墅RK3」，目前為新落成的透天別墅，歡迎至接現場賞屋。 「新墅RK3」的特色是基地坐落在生活機能良好的高雄岡山灣里路上，與岡山國小灣里分校為鄰，開車5分鐘就能抵達熱鬧的岡山市區，起居空間安靜，採買又很便利，離塵不離城。 基地所在地離未來的捷運站僅3分鐘車程，現在是佔據地理位置，價格飛漲前的好起點。 惠宇建設於台中市單元3重劃區推出的最後一個建案，基地位置在文心南五路、益昌三街口，基地面積廣達約2,000坪，產品規劃42、60、70坪，住家總戶數152戶、零店面，每坪開價45萬元起，總銷約40億元。 顏定滄表示，新案規劃兩棟分別為19層、21層的超高層住宅大樓，採「台中宜居建築」規畫，擁有垂直綠化3M大陽台，擁有無敵的豪景；此外，惠宇將七期豪宅等級公設引進該案，包括茶屋、芳療室、游泳池等等，預計520檔期公開銷售。 高雄房地王提供岡山區最新建案資訊查詢,包含高雄岡山區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解岡山區熱門建案推薦及建案評價就來高雄房地王.,房屋買賣租、 …
岡山2020新建案: 屋主先賣再說 高雄楠梓降價最多超過2成
在北部買房幾乎都要千萬以上，但南部也不見得比較便宜，高雄岡山就出現將近2000萬的建案。 一名網友表示，昨天他路過岡山某塊墓地，看到一間透天建案在打廣告，「竟然還要快兩千萬！那邊啥都沒有，就只有墓仔鋪（埔）」，如此偏僻的地方房價竟然也要2000萬，令他相當訝異。 台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪表示，87期重劃區受惠於南岡山捷運站交通優勢及樂購站前廣場、影城、高醫岡山分院等開發案，讓此商圈發展熱度指日可期， … 高雄半導體封測大廠員工確診 日月光：不會停工、生產不受影響 記者林淑慧／台北報導新冠肺炎變種病毒傳染力強，高雄岡山發生五姐妹家庭群聚案，其中一名確診者據傳為半 導體封測大廠日月光的主管；對此，日月光今（12）日回應表示，已配合疫調及進行環境 清消，個案情況對生產沒有影響，公司不會因此停工。 民進黨高雄市黨部隨後發布新聞稿，推出「民無配」，由康裕成、曾俊傑角逐正副議長寶座。
岡山自去年以來房價上漲迅速，要歸功於周邊如南科、橋科、路科及楠梓科技產業園區加持，外來人口逐漸移入，新建案1年多以來房價從每坪20萬元出頭，一路漲到現在每坪28~30萬元，未來還有捷運岡山路竹延伸線等建設利多，未來新建案房價將從每坪35萬元起跳。 〔記者蘇福男／高雄報導〕高雄岡山地方人士關心多年的「岡山區行政中心遷建案」，終於有眉目了！ 高市副市長林欽榮今天表示，岡山區行政中心遷建將以「機15」為興建基地，運動中心也一併納入。 岡山今年成為高雄相當火熱的區段，日前達麗建設就砸下5.48億元買下岡山車站對面的約900坪土地，換算單價每坪近61萬元，這也是岡山扣除小基地特殊案例之外，交易單價最高的案例，該地預計明年將推出2~3房首購產品。
岡山2020新建案: 富宇大地-新光田特區 別墅大造鎮
數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。 售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。
岡山 買屋推薦,高雄岡山買屋,岡山買屋.在高雄市岡山買一間有電梯的中古屋,高雄買房屋ptt,高雄買房子出售.有雙車位(庫)的房屋買賣,查詢高雄買屋推薦實價登錄行情房價, … 高雄房地王提供岡山區最新建案資訊查詢,包含高雄岡山區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等，想了解岡山區熱門建案推薦及建案評價就來高雄房地王. 目前新建案多集中在尖山路沿線，新成屋「華登天囍」距離鶯歌老街不遠，規劃33~50坪2~3房產品，每坪開價24~26萬元，規劃多元休閒公設，現場專案經理陳伯瑋表示，華登建設在此推出多期透天建案，此案是第一個大樓作品，以透天規格打造，距離未來捷運站約10分鐘，開賣至今銷售已破6成。 大家房屋高屏澎東區會長吳庭輝指出，捷運延伸線議題在區段房市延燒許久，1~2年前投資客想來岡山掃貨時，就已無屋可賣，投資客想買也買不到，去年又有台積電題材加入，不少中古屋屋主看好未來房價，選擇惜售或是開高價出售，一有釋出，若是價格合理立刻秒殺。 吳庭輝說，岡山有螺絲產業聚落，生活圈隱形富豪多，沒有賣不出去的新房子，連中古屋都缺貨，無屋可賣之下，不少仲介跨到湖內、彌陀、梓官、燕巢等區域接案，形成特殊現象。 針對岡山新屋每坪開價37-39萬元，鄧勝文表示，價格高於市場同區任何建案，依據實登揭露岡山目前最高預售案為地上5樓電梯公寓「永富發官邸」，每坪最高也僅28.7萬元，如今若要成交35-36萬元，等於房價單坪再拉高6-7萬元，幾乎等於市區目前新屋價，購屋客群推測將多屬科技人才或高薪族。
岡山2020新建案: 最新文章
達麗建設2020年以5.48億元購入岡山車站旁898.43坪土地，換算單價每坪60萬9997元，該筆土地將開發大樓「達麗雙子星」，建案規劃地上24樓超高住宅，20-48坪，每坪開價37-39萬元，預計10月下旬進場。 負責銷售海悅集團海宇國際總經理周世凱表示，建案位於岡山核心，周邊擁車站與捷運站是區段交通樞紐，雙塔式超高大樓將成當地地標。 泰驊建設總經理鄧勝文指出，岡山房價不斷上揚可從幾個面向探討，包括全聯實業從2018年起打造自動化冷鏈物流中心，累計投資超過百億元，另捷運岡山路竹延伸線動工，未來捷運將進入岡山市核心，加上達麗與秀泰聯手建置影城百貨等因素，造就目前新屋房價與鄰近楠梓、橋頭相近，全面成交挑戰3字頭。 岡山區的新建案藏富市專案劉經理表示，該區域中 87期重劃區原本為國防部正氣新村、大鵬九村等眷舍之地，總開發面積達28.8公頃，該重劃區北臨阿公店溪與岡山河堤公園、東臨達麗建設「達麗米樂」百貨與高醫岡山醫院，是岡山近30年來唯一新重劃區。
- 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。
- 專家表示，楠梓過去一年因台積電房價暴漲至少3成，現在景氣變差，有資金需求的屋主勢必要降價，但因過去持有成本低，屋主僅是少賺，還不至於賠售。
- 另外達麗建設旗下子公司「達麗米樂」與高市府、高捷公司簽約合作，興建在捷運南岡山站前的「岡山樂購站前廣場」，梁景清指出該商場街邊店部分會在明年的4~5月先開始營運，而整體商場、影城則是會在明年底完成。
- 達麗建設執行副總經理梁景清表示，該地在岡山車站對面，交通便利性高，因為是商業區土地所以價格較高，但公司看好該區段發展性，且岡山民眾的消費力道也高因此決定出手買地，該地預計明年第4季會推出首購的2~3房銷售。
「藏富市」的現場專案劉經理表示，一個地區是否有發展潛力，跟著建商購地就對了。 岡山在未來幾年內有「捷運紅線延伸線」、「達麗米樂」影城計畫與「高醫岡山醫院」等3大計畫，預計會替南岡山帶來更蓬勃發展，肯定會聚集周邊區域人口進入，對投資客來說更是含金量高的商機。 林欽榮表示，岡山區行政中心遷建將以機15為興建基地，運動中心也一併納入，市府將進行先期規劃，區公所、戶政、地政及岡山警分局搬遷後，原址之處分將採公辦都更方式進行，另巨輪路空軍技術學院旁用地將啟動市地重劃，因應大岡山發展超前佈署，且岡山地區也將進行都市計劃通盤檢討。 岡山區行政中心位於舊省道旁（岡山路），已為岡山民眾服務40多年，建築物老舊且腹地狹窄，加上交通停車不便，同時阻礙市中心商圈發展，副議長陸淑美曾多次於議會質詢，表達岡山區既有行政中心遷建的迫切需求，希望結合鄰近的地政事務所、戶政事務所、清潔隊、衛生所、稅捐稽徵處、岡山警分局和岡山消防分隊等單位，共同覓地搬遷興建。 觀察歷史脈絡，10年前受到台灣房價封頂，逐漸出現一波海外購房熱潮，隨後約於2016年底降溫，此次疫情、政治、經濟等再度拉抬房地產走高，也讓海外置產熱潮再起。 去日本探親兼旅遊的林小姐，看見日本預售屋房價驚呆，大喊想移民，但專家建議仍須保守為上。
岡山2020新建案: 買房看我
今年來高雄的岡山房市表現熱絡，根據市場人士表示，岡山的大樓建案成交價已經來到每坪18~19萬元，因此也吸引相當多開發商到岡山獵地，更不乏外地或上市櫃建商，例如今年岡山87期重劃區就有藏美、隆大等知名建商購入土地，甚至隆大還一口氣把該重劃區的地價拉到5字頭，漲幅令人咋舌。 岡山區受惠於各項建設利多，人口持續移入，目前人口逼近10萬大關 ，房市需求強勁，據高雄市地政局「高雄實價網」顯示，當地屋齡5年內大樓，去年成交價才19.48萬，今年成交均價已到25.97萬元，後勢仍看漲。 591新建案為您提供高雄市岡山區建案資訊查詢功能，新成屋，秀太影城，基地面積1314坪，開車5分鐘就能抵達熱鬧的岡山市區，搭配全棟防水保固5年，2~3房格局，地址，想 … 惠宇建設於北屯機捷特區已陸續推出「惠宇敦北」、「惠宇千曦」與「惠宇一方庭」，今年預計520檔期前後進場的北屯機捷新案，基地面積約1,300坪，規劃兩棟分別為24層樓高的超高層住宅大樓，產品35至55坪，每坪開價3字頭起，總戶數182戶。 心富郁位於台中市單元二重劃區，徜徉低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」綠金美境。
- 區域交易主力以中古透天為主，主力屋齡20~30年，地坪約20坪，主力總價約1000萬元，現在一有物件想要入手只能用「搶破頭」形容，依地點、屋況不等，開價約1500萬元，主力客群為在地換屋與二代置產型客戶居多。
- 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。
- 另外，928檔期京城建設將在農16區域推出「京城Park Tower」，總銷達60億，規劃1間銀行與234間辦公室；九如路也規劃4間店面與86間辦公室的推案，總銷達20億，可見下半年高雄商辦市場新活血注入後將熱鬧非凡。
- 在北部買房幾乎都要千萬以上，但南部也不見得比較便宜，高雄岡山就出現將近2000萬的建案。
- 依高市政府捷運局所示，岡山路竹延伸線將為高雄科學園區、電信園區、岡山本洲工業區、永安工業區、南區環保科技園區、南科高雄園區特定區等帶來超過19萬人口進駐，替產業廊帶加分不少；而從橋頭、岡山與路竹區設籍戶數可知，縣市合併後大幅提升，成長近5000戶。
- 高雄市都發局住宅發展處指出，目前全高雄有7處社會住宅，多數是國宅改造，其中「苓雅區凱旋青樹」與「三民區新都段」施工與發包中，全數完成後有722戶。
房仲業指出，岡山位在S科技廊帶上，亦有捷運紅線岡山路竹延伸線建設，現今捷運南岡山站更有達麗米樂岡山樂購廣場開張，剛上梁的高醫岡山醫院明年5月即投入試營運，吸引建商紛紛搶進，其中87期重劃區是超級熱區，已有藏美、皇苑建設、隆大營建進場，伺機推案。 「他真的貸下去，我聽了差點昏倒。」日前有PTT網友表示，大學同學是中油職員，年薪是90萬元，最近對方看到一間不錯的房子，便真的貸了1000萬買房，讓他不可置信，「是哪來的勇氣？」貼文一出，眾人卻紛紛洗臉原PO，並點出同學1優勢。 高雄一名王姓男子表示，他長期將位於某路段的3樓房屋出租給他人使用，但8年多前，房客曾反映主臥浴室天花板有滲漏水現象，經專業師傅到場勘查，確認主因是4樓浴廁馬桶糞管未與排水孔緊密接合，導致混雜尿液、糞便之汙水滲出，時間長達8年之久，天花板、磁磚因此變色。 王男不甘損失，提告4樓屋主陳女，並求償修繕費用、租金損失、精神撫慰金合計共32萬1000元。 建案名稱 建設公司 行政區 住址 推案類型 登錄日期 雲峰河畔2期 雄宇建設 仁武區 永新二街120號 新成屋 2021‑06‑23 澄璟 璟田建築 仁武區 澄合街560號 新成屋 2021‑0…
岡山2020新建案: 岡山2020新建案在高雄市,岡山區| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網的討論與評價
「以自己要住的理念去蓋房子」是嘉楠團隊謹守的一份初心，因而在規劃、設計、選材、工程與客服之間仔細實踐完美的最大可能性，讓堅持成為一種理所當然的信念，從不為了偷工減時而妥協屈就，一步一細節的堆砌出一座好宅，由外而內貼近居住者的理想藍圖，每一份成為信念的同理心，是讓建築有溫度的關鍵要素。 陳氏秋姮（左）是逢甲大學校友，她說在台求學4年，學到專業知識以及為人處世的道理，尤其喜歡台灣服務業主客之間的溫暖互動，回到越南開店後，堅持天天到場與客人寒暄。 岡山2020新建案 氣象局資料顯示，玉山今天凌晨3時28分只有零下9.2度，平地最低溫出現在苗栗公館4.3度。
岡山區地段位於橋頭科學園區與路竹科學園區中繼點，捷運紅線延伸線興建，將串起橋頭科學園區、南岡山站百貨商城、87期市地重劃區和路竹科學園區等聚落軸線發展。 依高市政府捷運局所示，岡山路竹延伸線將為高雄科學園區、電信園區、岡山本洲工業區、永安工業區、南區環保科技園區、南科高雄園區特定區等帶來超過19萬人口進駐，替產業廊帶加分不少；而從橋頭、岡山與路竹區設籍戶數可知，縣市合併後大幅提升，成長近5000戶。 陳家平指出，目前楠梓、橋頭的房價已高，買1戶3房平車總價就要破千萬元，而同樣的價位在岡山還有機會買到透天產品，若是同樣買大樓在岡山坪數也可以更大，因此對於民眾的吸引力高，只要搭乘捷運就能到工作地點的人尤其喜歡。 永慶不動產高雄岡山站前加盟店店長陳家平表示，因為有這些科技產業園區加持，一改岡山過去外來人口少的現象，加上周邊的楠梓、橋頭等地房價隨著台積電設廠而飆高，岡山的房價更顯得相對親民，因此有不少工作地點在岡山附近的首購族，開始湧入岡山購屋居住。
岡山2020新建案: 台中向上路、市政路延伸 嶺東躋身新興蛋黃區
無論是自住、置產或投資，若能及早了解城市發展願景、細查公共建設施工進度，都是多層保障。 岡山2020新建案 在高雄國土計畫中，大高雄發展目標以「一核、雙心、三軸」為建置藍圖，「一核」指縣市合併前原高市發展，「雙心」則以南、北高雄各自發展成為區域產業核心，「3軸」包括濱海軸線、路竹岡山軸線及旗山、美濃觀光軸線。 當中全長逾13公里，總開發經費達303億元的捷運紅線岡山路竹延伸線，目標打造30分鐘大高雄生活圈，未來將增設岡山車站、高科園區站等8站體。 岡山2020新建案 北高雄近年來成為高雄居住人口快速聚集區域，該區帶動週邊生活機能、房市屢創新高，另外像是北北高的岡山區，其實也不遑多讓，在未來幾年內，岡山還有「捷運紅線延伸線」、「達麗米樂」影城計畫與「高醫岡山醫院」等議題發燒，預計南岡山的發展會更蓬勃，除了吸引建商購地，也會聚集周邊區域人口進入，對投資客來說更是商機無限。
在獻唱給家人的一連串歌曲前，他和台下的媽媽打招呼，話鋒一轉，他憶起高中快要失明時，阿公騎摩托車載著他去看醫生，他哽咽落淚說：「所有的人都放棄我，他沒有放棄我。」唱到《阿嬤的話》時，他淚崩訴向已故阿嬤說：「阿嬤，我好想妳。」讓全場樂迷動容。 【葉文正／台北報導】民視、八大《最強綜藝秀》邀請到台灣史上在亞洲韻律體操團體賽中奪下第一面銅牌的國立體大韻律體操隊，5位團員展現絕佳的默契，帶給大家精湛表演，彩帶、拋球等各種高難度動作都毫無失誤，力與美的融合讓大家嘆為觀止。 2018~2020年岡山屋齡2年內新成屋房價每坪僅16.3~16.9萬元，而今年已成長至每坪24.7萬元，若將今年與2020年每坪房價16.9萬元相比，3年增幅46%。 岡山2020新建案 而區段預售屋2021年每坪均價20.75萬，今年已上漲到25.58萬元，房價1年增幅達23.2%。
岡山2020新建案: 岡山新建案：藏富市評價 透天店面住宅
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會初審通過平均地權條例部分條文修正草案，最後內政委員會召委、民進黨立委王美惠最後裁示：「本案提報院會討論前，不須經朝野協商。」此舉可見政府打房決心。 不動產銷售業者表示，市場將出現「低首付、團購客」策略消失的轉變，買氣也會有絕對性衝擊；另外新法上路前的空窗時間，市場還會有一波預售拋售逃命潮。 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。
此外，岡山唯一的新重劃區87期土地，標脫價格屢創新高，先前由隆大營建創下每坪單價51.8萬元的高價，很快由皇苑集團以每坪約59.1萬元超越，去年底鑫龍騰開發再度每坪單價72.8萬元，刷新當地土地標售新天價。 大高雄不動產開發公會理事長林詠盛分析，這波房價上漲是反應人工、原物料、地價漲幅，傳統的蛋黃、蛋白區房價已逐漸拉近，從87期土地價格來看，新案開價一定會站上3字頭。 岡山2020新建案 隨未來產業題材陸續發酵，傳統蛋白、蛋黃分界也愈來愈模糊，未來房市將呈多蛋黃格局，新蛋黃百花齊放，尤其有產業群聚的蛋黃區，甚至具挑戰5字頭房價的能力。 而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。
岡山 區雖屬高雄市郊，但區內擁捷運、車站與成熟商圈，過去長期以來房市交易穩定，近期收到87期重劃區完工，土地即將標售下，新屋交易熱絡。 鶯歌尖山路早期多小型工廠，近年市容已逐漸改善，此區的中古大樓，都還能找到1字頭住家，總價700~800萬元可買到2~3房，相對新北其他區域便宜，近年新建案增多，新大樓供給增加，有更多社區可選擇，附近有公園、學校、超商，車程10分鐘內就可到老街和車站，未來也有捷運站經過，相當適合自住。 疫情造成百業蕭條，但每推新建案經常創下銷售記錄的惠宇建設依舊看好房市，2020年規劃於台中與竹北推出四個新建案，台中市預計推出北屯機捷特區、南屯區單元3重劃區、南區中山醫大等3個新案，其中，北屯機捷特區預約賞屋客更超過700組。
岡山2020新建案: 台中591
高雄市目前大多商辦已十分老舊，受疫情影響，因此也讓有當層排氣、獨立空調的「高雄CBD經貿中心」詢問度穩定，目前已銷售6成，大多為投資置產客。 另外，928檔期京城建設將在農16區域推出「京城Park Tower」，總銷達60億，規劃1間銀行與234間辦公室；九如路也規劃4間店面與86間辦公室的推案，總銷達20億，可見下半年高雄商辦市場新活血注入後將熱鬧非凡。 區域交易主力以中古透天為主，主力屋齡20~30年，地坪約20坪，主力總價約1000萬元，現在一有物件想要入手只能用「搶破頭」形容，依地點、屋況不等，開價約1500萬元，主力客群為在地換屋與二代置產型客戶居多。 吳庭輝表示，區域大樓主力屋齡20~30年，最受歡迎的物件就是岡山國宅，3房約50~60坪、總價700~800萬元，4房約65坪，總價800~850萬元，部分具公園景觀國宅，可以比區域行情高出1成。 由於岡山預售大樓多為小坪數產品，大坪數不多，因此市場上50~80坪、3~4房中古屋大缺貨，換屋型買方大多鎖定岡山國宅，價格也水漲船高，供需失衡導致近期屋主房價高掛。